Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2016 ~ М-730/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-739/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 05 мая 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Мучкиной Е.П.,

с участием в деле:

истца Романишен Г.Ф.,

представителя истца Романишен Г.Ф. – адвоката Карповой Е.П., действующей на основании ордера №11 от 27.04.2016 года и по устному заявлению истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романишен Г.Ф. и Романишен В.Л. к администрации Известковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец обратился суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что с 1984 по 2002 годы Романишен Г.Ф. находилась в трудовых отношениях с Вышинским лесокомбинатом. Их семье был предоставлен жилой дом по адресу: <Адрес>. С указанного времени истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, выяснилось, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Считают, что отсутствие надлежаще оформленных документов о передаче жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, поскольку в таком случае граждане лишаются возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренного федеральным законом. С учетом изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Романишен Г.Ф. и ее представитель Карпова Е.П., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснили, что спорное жилое помещение, не было передано ни на баланс администрации рабочего поселка, ни на баланс администрации района, поэтому данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Считают, что отсутствие оформления передачи жилого фонда в муниципальную собственность не должно препятствовать осуществлению прав, на приватизацию жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец Романишен В.Л. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Известковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, виду следующего:

Жилое помещение по адресу <Адрес>, было выделено Романишен Г.Ф. по месту работу в Вышинском лесокомбинате, на состав семьи 4 человека.

С 1987 года истцы вселились в данное жилое помещение. Зарегистрированы и проживают в нем в настоящее время, что подтверждается справкой, выданной администрацией Известковского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы дети истцов ФИО1 и ФИО2, которыми дано согласие на приватизацию спорной квартиры за истцами.

Согласно техническому паспорту по состоянию на __.__.____ дом №, расположенный по адресу: <Адрес>, сведений о принадлежности не содержит.

Жилой дом, в котором в настоящее время проживают истцы, не был передан на баланс в муниципальную собственность ни Известковского сельского поселения, ни Зубово-Полянского муниципального района, на балансе не состоит, по реестру муниципальной собственности не значится, что подтверждается справками администрации Известковского сельского поселения и администрации Зубово-Полянского муниципального района.

Согласно информации территориального отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на объект, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и нашли полное подтверждение в судебном заседании.

Разрешая дело, и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что занимаемое истцами жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, ранее принадлежало Вышинскому лесокомбинату.

Согласно статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, и один раз.

В судебном заседании установлено, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений, что подтверждается предоставленными справками.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, и отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, Республики Мордовия в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуально Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Романишен Г.Ф., Романишен В.Л. - удовлетворить.

Признать за Романишен Г.Ф., __.__.____ года рождения, за Романишен В.Л., __.__.____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 30 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий