Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7716/2021 ~ М-7374/2021 от 20.08.2021

72RS0014-01-2021-013085-92

Дело № 2-7716/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              29 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Асадуллиной А.А.,

при помощнике судьи Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябковой Галины Александровны к Дульмухаметову Эдуарду Рифовичу, Дульмухаметову Альберту Рифовичу, Карелиной Валентине Михайловне, Пичуевой Татьяне Александровне, Шестаковой Ольге Григорьевне, Администрации г. Тюмени о выделе земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рябкова Г.А. обратилась в суд с иском к Дульмухаметову Э.Р., Дульмухаметову А.Р., Карелиной В.М., Пичуевой Т.А., Шестаковой О.Г., Администрации г. Тюмени о выделе земельного участка, признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что она являлась участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, с размером доли <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, с целью продажи, истец совместно с другими участниками долевой собственности обратилась в Ленинский районный суд с иском о выделе земельного участка и признании права собственности. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок, которому после регистрации присвоен кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а площадь исходного земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, оставшегося после выдела составила <данные изъяты> кв.м., но размер долей в праве у оставшихся участников долевой собственности не перераспределен. В образуемом земельном участке с кадастровым № размер доли в праве у Рябковой Г.А. составил <данные изъяты> от площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., что соответствует <данные изъяты> кв.м., в связи с чем истец обратилась в Росреестр с заявлением о выдаче документа на право собственности на данную долю, на что ею получен ответ о том, что в решении суда не указана информация об изменении размера доли оставшихся участников общей долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе о размере доли истца, а также, что доля истца подлежит перераспределению при предоставлении согласия в письменной форме остальных участников долевой собственности либо по решению суда. Истцом в адреса остальных собственников были направлены запросы о предоставлении согласия на перераспределение долей и выдела земельного участка, которые оставлены ответчиками без ответа. Согласие получено только от Администрации города Тюмени. В связи с тем, что истец лишена возможности самостоятельно в досудебном порядке реализовать свое право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, осуществить выдел и зарегистрировать право собственности, она обратилась в суд с настоящим иском.

        Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от представителя имеется заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

            Ответчики Дульмухаметов Э.Р., Дульмухаметов А.Р., Карелина В.М., Пичуева Т.А., Шестакова О.Г., представитель Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, возражений по заявленным исковым требованиям не предоставили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 -237 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Рябкова Г.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, с размером доли <данные изъяты>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым № также являются: Муниципальное образование городской округ город Тюмень (<данные изъяты> доля), Карелина В.М. <данные изъяты> доля), Пичуева Т.А. <данные изъяты> доля), Шестакова О.Г. (<данные изъяты> доли), Дульмухаметов А.Р. (<данные изъяты> доля), Дульмухаметов Э.Р. (<данные изъяты> доля) (л.д. 25-30).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) из земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м. +/- <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес> выделен земельный участок с условным №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ООО «Горизонталь» Дудиной С.С. Признано право общей долевой собственности на земельный участок с условным № площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, согласно Расчету распределения долей в образуемом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному кадастровым инженером ООО «Горизонталь» Дудиной С.С. в том числе за Рябковой Г.А. в размере <данные изъяты>

Оставлен земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>, в измененных границах за вычетом земельного участка с условным №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-33).

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в резолютивной части выше названного решения не содержится информация об изменении размера долей оставшихся участников общей долевой собственности на исходный земельный участок, в том числе о размере доли Рябковой Г.А. Указанные судебные акты не устанавливают право общей долевой собственности Рябковой Г.А. в размере <данные изъяты> доли на исходный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных документов земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового № и в отношении него зарегистрировано право общей долевой собственности Рябковой Г.А. в размере <данные изъяты> долей. Одновременно право общей долевой собственности Рябковой Г.В. на исходный земельный участок в размере <данные изъяты> прекращено. В связи с государственным кадастровым учетом земельного участка и государственной регистрацией прав на него, в сведения ЕГРН об исходном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части его площади. Размер площади с «<данные изъяты> кв.м.» изменен на «<данные изъяты> кв.м.». Доли участников общей долевой собственности, в том числе оставшаяся <данные изъяты> доля в праве Рябковой Г.А., на исходный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат изменению (перераспределению). В целях государственной регистрации права общей долевой собственности на исходный земельный участок Рябковой Г.А. необходимо обратиться с соответствующим заявлением в офисы ГУУ ТО «МФЦ» с приложением документа, содержащего сведения о размере долей. Одновременно иным участникам общей долевой собственности необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей. В случае обращения только            Рябковой Г.А. с заявлением, к заявлению необходимо приложить документ, содержащий сведения о размере долей, и согласия в письменной форме остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (л.д. 82-85).

Рябковой Г.А. в адреса остальных собственников были направлены запросы о предоставлении согласия на перераспределение долей и выдела земельного участка, которые оставлены ответчиками без ответа (л.д. 34-81).

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени выражает согласие на изменение доли в праве муниципального образования городской округ город Тюмень (с <данные изъяты> на <данные изъяты>) общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (л.д. 89).

Также Департамент сообщил, что в Управление Росреестра по Тюменской области им направлено заявление об изменении указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 2. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из ст. 252 ГК РФ, следует что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (абзац 1 пункта 3). Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (абзац 2 пункта 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п.4).

Исходя из изложенных правовых норм, выдел в натуре земельного участка должен производиться таким образом, чтобы выделяемый обособленный земельный участок был свободен от прав третьих лиц для обеспечения возможности автономного пользования с учетом цели выдела земельного участка.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности...

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2018 г., разъяснено, что по смыслу приведенных статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и акта ее толкования раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности изменения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № и об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Рябковой Галины Александровны к Дульмухаметову Эдуарду Рифовичу, Дульмухаметову Альберту Рифовичу, Карелиной Валентине Михайловне, Пичуевой Татьяне Александровне, Шестаковой Ольге Григорьевне, Администрации г. Тюмени о выделе земельного участка, признании права собственности - удовлетворить.

        Изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Расчету распределение долей от ДД.ММ.ГГГГ, разработанному ООО «Горизонталь», на доли в следующих размерах:

Рябковой Галины Александровны <данные изъяты> долей;

Дульмухаметова Эдуарда Рифовича -<данные изъяты> долей;

Дульмухаметова Альберта Рифовича -<данные изъяты> долей;

Карелиной Валентины Михайловны -<данные изъяты> долей;

Пичуевой Татьяны Александровны -<данные изъяты> долей;

Шестаковой Ольги Григорьевны -<данные изъяты> долей;

Муниципального образования городской округ город Тюмень - <данные изъяты> долей.

                Выделить из земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с условным №, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной ООО «Горизонталь»:

№ пп	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности на образованный земельный участок с условным № площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной ООО «Горизонталь», за Рябковой Галиной Александровной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 05.10.2021 г.

Председательствующий судья                                         А.А. Асадуллина