Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7096/2013 ~ М-6838/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-7096/1/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Подчерняевой К.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 августа 2013 года гражданское дело по иску Чернышева А. Л., Волошко В. В., Кирсанова В. А., Пейчевой О. И., Глызиной Л. Н. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

17 июля 2013 года истцы обратились в суд с иском к
Городской Управе города Калуги о признании права собственности на
земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в жилом доме <адрес> при котором имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> Просят признать за каждым право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв., расположенного по указанному адресу.

Определением суда от 18 июля 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Алешина Л.Н., Кестер А.П., Чернышева А.В.

В судебное заседание истцы не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенностям Кузнецов СВ., также представляющий интересы третьего лица Чернышевой А.В., поддержал исковые требования.

Третье лицо Кестер А.П. в судебном заседании не возражала против признания за истцами права собственности за каждым на 1/7 доли земельного участка площадью 338 кв.м, согласно плану раздела земельного участка, подготовленному ООО «Визир» ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица Чернышева А.В., Алешина Л.Н., извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы гражданских дел № и №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующим вывод.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истцы и третьи лица являлись сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Чернышевой А.В. принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности, Киселевой М.И. - <данные изъяты> доля, Чернышеву А.Л. - <данные изъяты> доли, Волошко В.В. - <данные изъяты> доля, Пейчевой О.И. - <данные изъяты> доля, Глызиной Л.Н. - <данные изъяты> доля, Кирсанову В.А. — <данные изъяты> доля, Алешиной Л.Н. — <данные изъяты> доли и Кестер А.П. — <данные изъяты> долей.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения № по <адрес> путем выдела принадлежащих Алешиной Л.Н. - <данные изъяты> долей и Кестер А.П. - <данные изъяты> долей в праве собственности на данный жилой дом, в долевую собственность указанных лиц выделена часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте как жилое помещение под № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, также выделены хозяйственные постройки.

Этим же решением определен порядок пользования земельным участком при жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с которым в пользование Алешиной Л.Н. и Кестер А.П. выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, согласно плану, составленному ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в общем пользовании сособственников дома была оставлена дворовая территория площадью <данные изъяты> кв.м.

Также судом установлено, что в настоящее время истцам фактически принадлежит по <данные изъяты> доли, а Чернышевой А.В. - <данные изъяты> доли в праве на часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте как жилое помещение под № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-пи Алешиной Л.Н. и Кестер А.П. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Заявляя требования о признании права собственности за каждым на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, истцы ссылаются на кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указывая, что площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Однако в пункте 16 данного кадастрового паспорта указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи и подлежат уточнению.

Вместе с тем, при определении порядка пользования земельным участком судом при принятии решения от ДД.ММ.ГГГГ на основании плана раздела земельного участка, составленного ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, в пользовании сособственников жилого дома Волошко Е.В., Кирсанова В.А., Пейчевой О.И., Чернышева А.Л., Чернышевой А.В., Киселевой М.И., Глызиной Л.Н. находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из трех земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м.

Также решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения его резолютивной части определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено признать за Чернышевой А. В. право на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства и правоотношения, установленное вступившими в законную силу судебными постановлениями, согласно части 2 статьи 61 и части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда и не могут быть оспорены лицами, участвующими в деле, при рассмотрении настоящего спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения требований истцов и признания права на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы истцов о том, что основанием для признания права собственности на земельный участок являются нормы жилищного законодательства, предусматривающие что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, основаны на их неправильном толковании, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> не является многоквартирным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Чернышевым А. Л., Волошко В. В., Кирсановым В. А., Пейчевой О. И., Глызиной Л. Н. право на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 09 августа 2013 года.

Копия верна О.А.Сидорова