Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2019 ~ М-803/2019 от 07.08.2019

<Номер обезличен> дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея, Амурской области 30 августа 2019 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к Мисенко СИ, Мисенко ВВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Ответчики Мисенко СИ, Мисенко ВВ с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами на основании фактического подключения, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа». За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплата за коммунальные платежи ответчиками производилась не в полном объеме и нерегулярно, задолженность за оказанные коммунальные услуги составила 183884 руб. 93 коп. Определением и.о. мирового судьи <адрес> по <адрес> районному судебному участку от <Дата обезличена> отменен судебный приказ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о взыскании с Мисенко СИ, Мисенко ВВ в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» 215479 руб. 93 коп, в том числе 183884 руб. 93 коп – задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, 28930 руб. 92 коп. – пеня, 2664 руб. 08 коп – расходы по уплате государственной пошлины. АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в Зейский районный суд с иском к ответчикам Мисенко СИ, Мисенко ВВ, о взыскании с них задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 183884 руб. 93 коп, пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 28930 руб. 92 коп и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5456 рублей 31 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики Мисенко СИ, Мисенко ВВ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва на иск, выразили свое несогласие с решением о принятии иска к судебному производству и заявили требование о прекращении судебного производства на стадии подготовки, исковое заявление АО «Коммунальные системы БАМа» считают необоснованным, недопустим и незаконным.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам.

    Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов согласно ч. 1 ст. 4 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 147 ГПК РФ, после принятия заявления судья выносит определение о подготовке дела к судебному разбирательству и указывает действия, которые следует совершить сторонам, другим лицам, участвующим в деле, и сроки совершения этих действий для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела. Подготовка к судебному разбирательству является обязательной по каждому гражданскому делу и проводится судьей с участием сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей.

Судом установлено, что <Дата обезличена> от истца АО «Коммунальные системы БАМа» поступило исковое заявление, подписанное представителем истца ФИО5, полномочия которой на предъявления искового заявления в суд подтверждены доверенностью от <Дата обезличена>, заявление соответствовало требованиям статей 131, 132 ГПК РФ, в связи с чем определением Зейского районного суда было принято к производству. Таким образом, какие-либо основания отказа в принятии искового заявления, его возвращении или оставлении без движения у суда отсутствовали.

Заявленное же ответчиками ходатайство о прекращении производства по делу на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, основано на неверном толковании норм процессуального права и с учетом принятия искового заявления к производству суда удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Истец – АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации <адрес>, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Мисенко СИ являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилых помещений от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Как следует из справки администрации Верзнезейского сельсовета <адрес> от <Дата обезличена>, Мисенко СИ и Мисенко ВВ с <Дата обезличена> по настоящее время, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, на ответчиков, как на нанимателя жилого помещения (Мисенко СИ) и члена его семьи (Мисенко ВВ), возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцом коммунальных услуг.

При этом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и нанимателями жилого помещения в данном случае (на основании фактического подключения) не освобождает нанимателей от оплаты оказанной им коммунальной услуги.

Ответчики пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми АО «Коммунальные системы БАМа», в том числе теплоснабжением, водоснабжением горячей и холодной водой, водоотведением, а также коммунальными услугам на общедомовые нужды, при этом обязанность по оплате оказанных услуг исполняли не в полном объеме и нерегулярно, в связи с чем и образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ответчикам коммунальных услуг ответчикам, в том числе: выписка из лицевого счета за спорный период, Устав АО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (станция биологической отчистки производств, здание канализационной насосной станции, здание центрального теплового пункта, подъездная автодорога от скважины 12, 12б, насосная станция второго подъема, насосная станция над скважиной <Номер обезличен>, 12Б, сети водоснабжения, насосная станция над скважиной <Номер обезличен>, <Номер обезличен>б, насосная станция второго подъема, подъездная автодорога от скважины 12, 12б, здание центрального теплового пункта, тепловые сети, котельная, сети канализации, сети водоснабжения), приказ <Номер обезличен>-пр/в от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов на горячую воду (закрытая система горячего водоснабжения) на <Дата обезличена> год с приложением к нему; приказ <Номер обезличен>-пр/в от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на <Дата обезличена> годы, с приложением; приказ <Номер обезличен>-пр/т от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на <Дата обезличена> годы с приложением, содержащим данные о тарифе на тепловую энергию.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес> составила 183884 рубля 93 коп.

Расчет задолженности истцом произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

Так, истцом представлена выписка по оказанным им услугам и произведенной за эти услуги оплате, данный лицевой счет, с учетом представленных в дело доказательств, не вызывает у суда сомнений с точки зрения его достоверности и полноты. Платеж, произведенный ответчиками в июле <Дата обезличена> года в сумме 2696,62 руб., согласно расчета задолженности учтен истцом.

Доводы ответчиков о несогласии с заявленными исковыми требованиями, основаны на неверном толковании применяемых к данным правоотношениям норм права, в связи с чем судом во внимание не принимаются.

При таких данных суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 183884 руб. 93 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

При этом суд, на основании ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, подлежащей взысканию с ответчиков до 10000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца также подлежит взысканию пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, суд взыскивает с ответчиков солидарно госпошлину в сумме 3322 руб. 30 коп, оплата которой подтверждена платежным поручением от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мисенко СИ, Мисенко ВВ в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» 197207 (сто девяносто семь тысяч двести семь) рублей 23 коп, в том числе: задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 183884 руб. 93 коп, пеню в сумме 10000 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3322 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий