Решение по делу № 2-3274/2015 от 13.08.2015

Гр.дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) года г.Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно- регистрационный центр» к З.Т.В., Е.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному иску З.Т.В. к ООО «МосОбл ЕГРИЦ» о разделе лицевого счета,

У с т а н о в и л:

Истец МУП «РПРЦ» уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к З.Т.В., Е.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 94 972,68 руб. и пени в размере 5930,46 руб. В обоснование своих требований МУП «РПРЦ» указало, что ответчики на праве собственности владеют и пользуются жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Букаревское РЭП ЖКХ». Между МУП «Букаревское РЭП ЖКХ» и МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании данного договора МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке. Установленные законом обязанности, в части своевременного внесения платы за содержание, ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2014г. по 01.10.2015г. составила 94 972 руб. 68 коп. и пени 5930,46 руб. Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение Управляющей организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг в сумме 94 972 руб. 68 коп. и сумму пени в размере 5930 руб. 46 коп.

(Дата обезличена) ответчик З.Т.В. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ООО «МосОблЕГРИЦ» о разделе лицевого счета. В обосновании требований указал, что с (Дата обезличена) он является собственником 1/2 доли в праве трехкомнатной квартиры, площадью 68,30 кв.м., по адресу: (адрес). С момента приобретения вышеуказанной квартиры он в ней не проживал и не пользовался. Проживал и проживает по адресу: (адрес)

Просит суд разделить платежи по исковому заявлению МУП «РПРЦ» о взыскании суммы долга; освободить от оплаты коммунальных платежей, которыми он не пользуется; возложить обязанности по уплате задолженностей на пользователя жилого помещения; разделить лицевой счет; разделить выставление счетов за коммунальные услуги и владения жилым помещением; в дальнейшим выставлять З.Т.В. счета только за владение жилым помещением и пользование коммунальными услугами, за исключением услуг которыми он не пользуется; отменить пени за несвоевременную оплату его долга.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.4, 51).

Ответчики З.Т.В., Е.М.В., в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 61,62).

Представитель ответчика по встречному иску ООО «МосОблЕРИЦ» не явился, о месте и времени судебного заседания извещался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что Е.М.В. и З.Т.В. являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 22,23). Согласно выписки из домовой книги от (Дата обезличена) в данном жилом помещении – квартире, зарегистрированы: Е.М.В. и З.Т.В. (л.д. 54).

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, в результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, которая за период с 01.03.2014г. по 01.07.2015г. в размере 95 685 руб. 38 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 55-56).

Исходя из вышеприведенных норм права, ответчики являются лицами, обязанными оплачивать содержание и ремонт помещения (в том числе общего имущества) и коммунальных услуг.

Ответчики в силу ст.31 ЖК РФ несут солидарную ответственность по обязательствам.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований З.Т.В. частично и определяет доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире исходя из долей в праве собственности на квартиру в размере 1/2 доле З.Т.В., 1/2 доли Е.М.В.

Однако исковые требования о разделе платежей по исковому заявлению МУП «РПРЦ» о взыскании суммы долга; освобождении от оплаты коммунальных платежей, которыми он не пользуется; возложении обязанности по уплате задолженностей на пользователя жилого помещения; в дальнейшим выставлять З.Т.В. только за владение жилым помещением и пользование коммунальными услугами, за исключением услуг которыми он не пользуется; отменить пени за несвоевременную оплату его долга удовлетворению не подлежат, поскольку ранее соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не было достигнуто. С соответствующим заявлением в адрес истца и предоставлением документов, подтверждающих исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг по другому адресу, З.Т.В. также не обращался.

В связи с чем, требования истца МУП «РПРЦ» о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования З.Т.В. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно - регистрационный центр» к З.Т.В., Е.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с З.Т.В., Е.М.В. в пользу МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 94 972 (Девяносто четыре тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 68 коп..

Взыскать солидарно с З.Т.В., Е.М.В. в пользу МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» пени в размере 5930 (Пять тысяч девятьсот тридцать) руб. 46 коп.

Встречные исковые требования З.Т.В. к ООО «МосОбл ЕГРИЦ» о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить долю З.Т.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес) размере 1/2 от общей суммы подлежащей оплате.

Определить долю Е.М.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: (адрес) размере 1/2 от общей суммы подлежащей оплате.

Обязать ООО «МосОбл ЕГРИЦ» производить начисления по оплате за коммунальные услуги на (адрес) на З.Т.В. равную 1/2 доли, на Е.М.В. равную 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований З.Т.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Судья