Мотивированное решение от 22.12.2023 по делу № 02-6257/2023 от 26.04.2023

Дело № 2-6257/2023

УИД: 77RS0023-02-2023-008405-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2023 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6257/2023 по иску ГБУ адрес фио к Крыло фио, Соколовой Людмиле Васильевне об обязании привести жилое помещение – квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламление квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес фио обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив исковые требования, просил обязать ответчиков в разумный срок привести жилое помещение – квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламление квартиры, взыскать с ответчиков неустойку в размере сумма за каждый месяц неисполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что Крыло В.В. и Соколова Л.В. являются долевыми собственниками квартиры № 388, расположенной по адресу: адрес,
адрес. Управляющей компанией, обслуживающий данный дом, является в ГБУ адрес фио». В управляющую компанию поступило обращение жителей многоквартирного дома № 15 на ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения № 388. В ходе осмотра квартиры № 388 управляющей организацией ГБУ адрес фио» выявлено, что указанная квартира используется для хранения твердых бытовых и органических отходов, сантехническое оборудование и электропроводка квартиры находятся в аварийном состоянии, из квартиры в подъезд проникает сильный и стойкий запах разложения отходов. Собственники жилого помещения бесхозяйственно содержат жилое помещение, допуская его разрушение, используют не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления и претензии с требованием привести жилое помещение в надлежащие состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, однако в добровольном порядке требования Управляющей компании не удовлетворены, в связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Крыло В.В. в судебное заседание не явился, направил своих представителей по доверенности фио, Соколову Л.В., которые возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Соколова Л.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Крыло В.В. и Соколова Л.В. являются долевыми собственниками квартиры № 388, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией, обслуживающий данный дом, является в ГБУ адрес фио».

В управляющую компанию поступило обращение жителей многоквартирного дома № 15 на ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения № 388.

В ходе осмотра квартиры № 388, расположенной по адресу: адрес управляющей организацией ГБУ адрес фио» выявлено, что указанная квартира используется для хранения твердых бытовых и органических отходов, сантехническое оборудование и электропроводка квартиры находятся в аварийном состоянии, из квартиры в подъезд проникает сильный и стойкий запах разложения отходов. Собственники жилого помещения бесхозяйственно содержат жилое помещение, допуская его разрушение, используют не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей.

Согласно акту обследования от 20.12.2023, комиссией специалистов ГБУ адрес фио» произведен осмотр квартиры № 388, расположенной по адресу: адрес. В результате обследования установлено, что в квартире произведена частичная разборка помещения от бытового мусора, образован проход в комнаты, однако захламление сохраняется. Весь мусор из квартиры не вывезен, квартира не приведена в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах, при этом никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает доказанными обстоятельства несоблюдения ответчиками санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 28, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскивать с ответчиков в пользу ГБУ адрес фио» в случае неисполнения решения суда штраф в размере сумма в день с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в силу ст.88 ГПК РФ входят судебные

Учитывая такие обстоятельства, что исковые требования ГБУ адрес фио» подлежат удовлетворению, а при подаче иска на основании ст.333.19 НК РФ истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, такие расходы по правилам ст.98 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес фио к Крыло фио, Соколовой Людмиле Васильевне об обязании привести жилое помещение – квартиру в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламление квартиры – удовлетворить.

Обязать ответчиков Крыло фио (паспортные данные), Соколову Людмилу Васильевну (паспортные данные) собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в срок до 01.02.2024 привести жилое помещение – квартиру, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранить захламление квартиры.

Взыскать солидарно с Крыло фио, Соколовой Людмилы Васильевны собственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в пользу ГБУ адрес фио» (ИНН 7743912271) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с Крыло фио, Соколовой Людмилы Васильевны судебный штраф в пользу ГБУ адрес фио» в размере сумма в день с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.12.2023