Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2012 ~ М-34/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-60/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2012г.                                       п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Яцухно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.В. к Межрайонной ИФНС России № 9 По Приморскому краю о признании права собственности на часть жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Б.В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска истица указала, что в 1988 году ей и ее семье, состоящей из супруга и дочери, совхоз «Сергеевский» выделил квартиру в связи с трудовыми отношениями, расположенную по вышеуказанному адресу. 14.12.1988 года она зарегистрировалась по данному адресу. С указанного времени по настоящий день вся ее семья проживает в данной квартире постоянно, оплачивает налоги за землю, производит оплату за потребленную электроэнергию. Со временем совхоз «Сергеевский « был реорганизован в ТОО «Сергеевское», затем был зарегистрирован как ОАО «Сергеевское», при этом жилой фонд при смене организационных форм на баланс не передавался. В настоящее время акционерное общество прошло процедуру ликвидации и прекратило свое существование. В связи с этими обстоятельствами они не смогли своевременно получить указанное жилое помещение в собственность граждан по договору передачи квартиры в собственность.

В настоящее время квартира в части жилого дома не является собственностью ни администрации Пограничного муниципального района, ни администрации Сергеевского сельского поселения Пограничного муниципального района, по сути является вымороченным имуществом. С 1988 года по настоящее время она с семьей непрерывно проживает в данной квартире, открыто ей пользуется, и добросовестно владеет. Она оплачивает все коммунальные платежи. Иных граждан, или юридических лиц, претендующих на указанную квартиру не имеется. Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Б.В.В., исковые требования поддержала и пояснила, что в 1988 году ее супруг, также как и она, работал в совхозе «Сергеевский» и в связи с трудовыми отношениями мужу выделили спорную квартиру в двухквартирном доме. Никакие правоустанавливающие документы на квартиру не выдавались. В 1988 году она с супругом сразу же прописалась в квартире, родившуюся в 1985 году дочь также с устного согласия совхоза прописали в тот же дом. Младшая дочь и муж на сегодняшний день в квартире не прописаны. Первоначально у дома был номер № впоследствии нумерацию домов поменяли и присвоили номер №, что подтверждается справкой сельского поселения.

Истица пояснила, что с 1988 года непрерывно проживает в спорной квартире, открыто и добросовестно владеет ею, оплачивает налоги, коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает огород на приусадебном участке, производит ремонт, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Пограничного муниципального района К.А.И., по доверенности, исковые требования признала, и пояснила, что квартира <адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе в администрации Сергеевского сельского поселения не стоит, в Реестре имущества Сергеевского сельского поселения не значится. Претензий на спорную квартиру они не имеет.

Представитель ответчика МИФНС России №9 по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Б.В.Р. на стороне истицы без самостоятельных требований заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что истица является его супругой. В 1988 году он работал в совхозе «Сергеевский» водителем автобуса, и в связи с трудовыми отношениями администрацией совхоза ему была предоставлена квартира в двухквартирном доме. Никакие правоустанавливающие документы на квартиру не выдавали. Через сельский совет он и его супруга прописались в данной квартире, он снят с регистрации и никаких притязаний на квартиру не имеет.

Третье лицо Б.И.В. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснил, что истица является ее матерью, претензий на спорную квартиру она не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что государственная регистрация прав на спорный объект (<адрес>) не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие - либо сведения о правах в отношении спорного объекта.

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истица на протяжении 24 лет постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного жилого помещения, то есть открыто владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьих лиц Б.В.Р., Б.И.В., штампом в паспорте Б.В.В. о регистрации по указанному адресу с 1988 года, поквартирной карточкой.

Согласно справке одела по имущественным отношениям и землепользованию администрации Пограничного муниципального района часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе в администрации Пограничного муниципального района не стоит, в реестре имущества Пограничного муниципального района, не значится.

Согласно справке администрации Сергеевского сельского поселения часть жилого дома по адресу: <адрес> на балансе в администрации не стоит, в реестре имущества Сергеевского сельского поселения, не значится.

Согласно справке администрации Сергеевского сельского поселения на основании постановления №35 от 09.07.2008г. главы Сергеевского сельского поселения «Об упорядочении номерных знаков и названий улиц в селах Сергеевского сельского поселения» при уточнении нумерации домов <адрес> дому <адрес>, присвоен новый номерной <адрес>.

Факт проживания истицы в спорной квартире более 15 лет подтверждается и выписками из похозяйственных книг за период с 1991 по 2011 год.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что с 1988 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, право собственности на указанную часть дома не зарегистрировано за третьими лицами, в соответствии со ст. 234 ГК РФ Б.В.В. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Б.В.В. право собственности на часть жилого дома в виде <адрес>, расположенной в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течении 1 месяца.

Судья                                       И.Г. Свиридова