Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2013 ~ М-1876/2013 от 26.11.2013

Дело № 2-1790/2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием представителя истца ООО «Домоуправление № 1» Медведевой Н.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

24 декабря 2013года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Акашкину Виктору Тимофеевичу, Акашкину Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» (далее по тексту используется сокращенное наименование – ООО «Домоуправление № 1») обратилось в суд с иском к Акашкину В.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, проживая в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, пользуется жилищно-коммунальными услугами, однако не производит их оплату. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом. В период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года ответчик имеет долг по оплате за эти услуги, который обязан погасить в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик должны уплатить пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм платежей за каждый день просрочки.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 907 рублей 79 копеек, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства в размере 4 056 рублей 24 копейки.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 16 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Акашкин В.В., Акашкина А.В., собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления истца ООО «Домоуправление №1» от 16.12.2013 года, в котором он просит:

взыскать с Акашкина Виктора Тимофеевича в пользу ООО «Домоуправление №1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, в размере соразмерном его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4) - 15 726 рублей 95 копеек и пени - 1 014 рублей 06 копеек;

взыскать с Акашкина Алексея Викторовича в пользу ООО «Домоуправление №1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, в размере соразмерном его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4) - 15 726 рублей 95 копеек и пени - 1 014 рублей 06 копеек;

взыскать с Акашкина Владимира Викторовича в пользу ООО «Домоуправление №1» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, в размере соразмерном его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4) и доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (1/4) его несовершеннолетнего сына Акашкина Артема Владимировича, - 31 453 рубля 90 копеек и пени – 2 028 рублей 12 копеек.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 24 декабря 2013 года производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Акашкину Алексею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, в размере 15 726 рублей 95 копеек, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, за период с 01.07.2008 года по 28.02.2013 года, в размере 1 014 рублей 06 копеек, прекращено на основании абзаца седьмого статьи 220 ГПК Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домоуправление № 1» Медведева Н.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Акашкин В.Т. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик Акашкин В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие по части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации согласно заявлению от 23.12.2013 года. В данном заявлении он не возражал против взыскания с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерной его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение своего несовершеннолетнего сына Акашкина Артема Владимировича.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела <адрес> находится в общей долевой собственности Акашкина В.Т., Акашкина А.В., Акашкина В.В., несовершеннолетнего Акашкина А.В. (доля в праве 1/4). Государственная регистрация данного права общей долевой собственности произведена 06.05.2010 года за №13-13-01/100/2010-228. Из выписки из домовой книги указанной квартиры следует, что в ней зарегистрирован по месту жительства собственник: Акашкин В.Т.

Собственник Акашкин Алексей Викторович, 25.08.2010 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЖК №596726.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2009 года №63 следует, что истец - ООО «Домоуправление № 1» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в <адрес>. Следовательно, в силу положений силу положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, и пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчики - потребителями, пользующимися на праве собственности помещением в многоквартирном доме и потребляющими коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть первая статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью второй статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть первая статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Следовательно, ответчики, которым жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли), в соответствии с перечисленными нормами закона должны производить истцу плату за коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности.

Согласно представленных сальдовок за с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013 года начислено платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 907 рублей 79 копеек. Установлено, что ответчиками не производилась их оплата. Поэтому исковые требования истца в части взыскания с ответчиков суммы образовавшейся задолженности соразмерно с долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку собственник Акашкина Артем Владимирович является несовершеннолетним, то, в силу положений статьи 21, статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность соразмерную его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, следует взыскать с его отца – Акашкина В.В.

Таким образом, следует взыскать задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013 года:

с Акашкина В.Т. – 15 726 рублей 95 копеек (62 907 руб.79 коп. : 4);

с Акашкина В.В. – 31 453 рубля 90 копеек (62 907 руб.79 коп. : 4 х 2).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года составляет 4 056 рублей 24 копейки. Следовательно, сумма пени, приходящаяся на каждого собственника жилого помещения, составляет 1014 руб.06 коп. (4 056 рублей 24 копейки: 4). Указанную сумму суд находит явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, и, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает, что следует снизить размер пени, приходящийся на собственников Акашкина В.Т., Акашкина В.В., Акашкина А.В., до 100 рублей. Следовательно, с Акашкина В.Т. следует взыскать пени в размере 100 рублей, с Акашкина В.В. – 200 рублей (100 рублейх2). Поэтому исковые требования в части взыскания пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации следует взыскать государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск с ответчика Акашкина В.Т. в размере 633 рубля 08 копеек, с ответчика Акашкина В.В. – 1 149 рублей 62 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №1» к Акашкину Виктору Тимофеевичу, Акашкину Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Акашкина Виктора Тимофеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» 15 726 рублей 95 копеек - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года, 100 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года, а всего 15 826 рублей 95 копеек (пятнадцать тысяч восемьсот двадцать шесть рублей девяносто пять копеек).

Взыскать с Акашкина Владимира Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» 31 453 рубля 90 копеек - задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года, 200 рублей - пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства за период с 01 июля 2008 года по 28 февраля 2013года, а всего 31 653 рубля 90 копеек (тридцать одну тысячу шестьсот пятьдесят три рубля девяносто копеек).

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» в удовлетворении остальной части исковых требований к Акашкину Виктору Тимофеевичу, Акашкину Владимиру Викторовичу о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Взыскать с Акашкина Виктора Тимофеевича 633 рубля 08 копеек (шестьсот тридцать три рубля восемь копеек) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Взыскать с Акашкина Владимира Викторовича 1 149 рублей 62 копейки (одну тысячу сто сорок девять рублей шестьдесят две копейки) - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2013г.