Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5269/2011 ~ М-5385/2011 от 08.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5269/11 по иску ГГА к Департаменту управления имуществом г.Самара, третьим лицам Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК №... о регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ГГА обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата он купил земельный участок площадью 24,01 кв.м. для гаражного строительства. Местонахождение земельного участка: адрес. Продавцом выступал Самарский городской фонд имущества в лице председателя КИВ Сделка была оформлена договором купли-продажи земельного участка от дата. Указанный договор нотариально удостоверен дата, но не был вовремя зарегистрирован городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. В 2005 году городской Комитет по земельным ресурсам был ликвидирован. Управление Росреестра по Самарской области регистрацию земельного участка приостановило. Просит суд вынести решение на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 24,01 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ГГА исковое заявление поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель третьего лица ГСК №... ГЮП, действующий на основании протокола от дата, пояснил, что поддерживает требования истца, земельный участок был предоставлен под гаражное строительство, впоследствии по договорам купли-продажи земельные участки переданы членам ГСК.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.Самара, представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Самарским городским фондом имущества и ГГА заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил фактически занимаемый земельный участок с кадастровым номером 77 без объектов недвижимости в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 24,01 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, предоставленный для гаражного строительства; местонахождение земельного участка: адрес. Данный договор нотариально удостоверен нотариусом г.Самара КЛЕ

Земельный участок площадью 24,01 кв.м., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:01:0629001:492, что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ГГА на праве собственности принадлежит гараж №..., общей площадью 21,6 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 79, по адресу: адрес.

дата ГГА обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: адрес, на которое было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от дата с указанием, что на договоре от дата отсутствует запись о регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Самара.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из материалов дела и пояснений истца, представителя ГСК №... следует, что обязательства по договору купли-продажи от дата выполнены в полном объеме, ГГА сумма оплачена, земельный участок передан ГГА, используется им по назначению.

В настоящее время полномочиями по распределению земельных участков наделены Министерство имущественных отношений Самарской области (Постановление Правительства Самарской области «Об утверждении положения о Министерстве имущественных отношений Самарской области»), в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок с участием обеих сторон не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГГА удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 24,01 кв.м., расположенный по адресу: адрес, за ГГА.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2011 года.

Судья И.Н. Доценко

2-5269/2011 ~ М-5385/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Герасимов Г.А.
Ответчики
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Другие
Министерство имущественных отношений по Самарской области
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Доценко И. Н.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
08.11.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.11.2011Передача материалов судье
10.11.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.11.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.11.2011Подготовка дела (собеседование)
30.11.2011Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.12.2011Судебное заседание
25.01.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее