Определение по делу № 2-911/2020 ~ М-4493/2019 от 11.12.2019

Дело № 2- 911/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 сентября 2020 года г. Королев МО

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/20 по иску Фролова Серафима Дмитриевича к АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик» о признании права собственности на долю в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фролов С.Д. обратился в суд с иском к АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – общественно-жилой комплекс <данные изъяты> в доле, соответствующей площади нежилого помещения секции № офис № общей площадью <данные изъяты>

От ответчика АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик» поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть вопрос о передаче дела № 2-911/20 в Арбитражный суд Московской области, к заявлению прилагает определение Арбитражного суда Московской области по делу № А41-4420/09 о возобновлении производства по делу о банкротстве.

Представитель истца Фролова С.Д. возражал против передачи дела в Арбитражный суд Московской области.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Определением ВС РФ по делу № 305-ЭС15-11067 от 25.05.2020 года отменено определение Арбитражного суда Московской области от 02.07.2019 года, а также постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.09.2019 года по делу № А41-4420/09 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве ответчика, дело возвращено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

20.08.2020 года определением Арбитражного суда Московской области возобновлено производство по делу № А41-4420/09 о банкротстве АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", дела по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 17 Закона о защите прав потребителей, статьи 5 и пункта 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подведомственны судам общей юрисдикции.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Закона о банкротстве закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Как указано выше, определением ВС РФ по делу № 305-ЭС15-11067 от 25.05.2020 года определение Арбитражного суда Московской области от 02.07.2019 года, а также постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.09.2019 года по делу № А41-4420/09 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве ответчика отменены. Как следует из материалов дела, производство по делу о признании ЗАО «Техинвестстрой» (на настоящий момент - АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик») несостоятельным (банкротом) было возбуждено определением Арбитражного суда Московской области от 04.02.2009 года. Решением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2012 года ЗАО «Техинвестстрой» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.64). Таким образом, поскольку иск поступил в суд общей юрисдикции только в декабре 2019 года, основания для его рассмотрения судом общей юрисдикции отсутствуют.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что настоящее дело подлежит передаче для рассмотрения в Арбитражный суд Московской области.

Руководствуясь ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-911/20 по иску Фролова Серафима Дмитриевича к АО «Техинвестстрой-Специализированный застройщик» о признании права собственности на долю в многоквартирном доме передать по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Королевский городской суд.

Судья С.В.Коновалова