Решение по делу № 2-5816/2015 ~ М-5056/2015 от 11.06.2015

             Дело № 2-5816/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015 года                  г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.

при секретаре Курепине А.В.

с участием представителя истца Арсамакова А.Х.

ответчика Черкашиной С.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Тепловик» к Черкашиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что управляющей организацией <адрес> с 01 апреля 2008 г. является Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Тепловик».

Данный жилой фонд был передан на обслуживание СГМУП «Тепловик» путем выбора очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, СГМУП «Тепловик» обеспечивает предоставление коммунальных услуг потребителям и своевременный расчет платы за жилищные, коммунальные и иные услуги.

В <адрес> зарегистрирована наниматель жилого помещения Черкашина С.С., лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ г.

Коммунальные услуги фактически предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Начисления за период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> перерасчет составил <данные изъяты> оплата за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступила в размере <данные изъяты>

В 2015 году СГМУП «Тепловик» обратилось к нанимателю жилого помещения с уведомлением о наличии задолженности за коммунальные услуги за указанный период.

С момента вручения уведомления по настоящее время задолженность не оплачена и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Заявлений об отсрочке или рассрочке оплаты задолженности в адрес управляющей компании от должника не поступало.

Кроме того, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму неоплаченного долга начислена пеня в размере <данные изъяты>

Просит взыскать с Черкашиной С.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик Черкашина С.С. исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по данным требованиям, а также просила, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, уменьшить сумму неустойки по неисполненным обязательствам до <данные изъяты> Пояснила также, что в 2002 г. она уезжала из <адрес>, в данной квартире не проживала, проживал бывший супруг, который и создал задолженность по коммунальным услугам.

Представитель истца СГМУП «Тепловик» Арсамаков А.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив период задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пояснив, что если судом будет признан пропущенным срок исковой давности по взысканию задолженности за указанный период, то, в связи с тем, что произведенные ответчиком выплаты за предыдущие три года погасили имеющуюся задолженность, просит взыскать сумму пени за указанный период.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СГМУП «Тепловик» выбрано управляющей компанией по управлению многоквартирным домом (л.д. 13-16).

Договором на оказание коммунальных услуг, размещению ТБО, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Управляющая организация СГМУП «Тепловик» оказывает по настоящему договору коммунальные услуги, услуги по размещению ТБО, содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, а потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать оказываемые услуги. (л.д. 17-18)

Согласно поквартирной карточки жилого помещения, по адресу: <адрес> проживают наниматель Черкашина С.С., Черкашина Е.А. (л.д.10).

Из выборки по лицевому счету за 2014-2015 гг. следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес>, наниматель Черкашина С.С., имеется задолженность (л.д. 6-7).

Из справки с места жительства СГМУП «Тепловик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Черкашина С.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Уведомлением СГМУП «Тепловик» поставил в известность проживающих по адресу <адрес> об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. (л.д.12).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Также, согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Указанные нормы закона ответчиком не выполняются.

ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представителем истца заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ, а срок исковой давности по указанному требованию истек ДД.ММ.ГГГГ г., то есть за пределами трехгодичного срока, следовательно, исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока не представлено.

Так же представителем истца указано, что размер произведенных ответчиком платежей в пределах срока исковой давности фактически больше произведенных начислений по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При рассмотрении настоящего спора, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой пени за три предыдущие года до <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Тепловик» к Черкашиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Черкашиной С.С. в пользу Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Тепловик» пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, в остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья копия верна судья М.В. Кузнецов