Решение по делу № 2-419/2019 ~ М-387/2019 от 14.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 25 июля 2019 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

представителя истца Кончук Р.К. – адвоката Водолазской А.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кончук <> к администрации муниципального образования «Красноярский район», отделу по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации муниципального образования «Красноярский район» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кончук Р.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский район», отделу по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации муниципального образования «Красноярский район» об установлении границ и площади земельного участка, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство, оставшегося после матери ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации Бузанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 1196 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без уточнения границ на местности. Для установления границ земельного участка ею были заказаны кадастровые работы, в результате которых было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1696 кв.м. В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, государственная регистрация не может быть проведена.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1596 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Кончук Р.К., путем внесения в Государственный кадастр недвижимости следующих координат характерных точек земельного участка:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Истец Кончук Р.К. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов адвоката Водолазскую А.В.

Представитель истца Водолазская А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Администрация МО «Красноярский район», отдел по правовому обеспечению и земельным вопросам администрации МО «Красноярский район» о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО15., ФИО16 ФИО17. о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация МО «Бузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке статей 113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что истец Кончук Р.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1196 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Смежным землепользователем является ФИО18., ФИО19., ФИО20 ФИО21., ФИО22., ФИО23.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, однако границы его в соответствии с требованиями земельного законодательства на местности не установлены.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации до 01 января 2017 г. было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», после указанной даты - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В целях уточнения местоположения границ истцом были выполнены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план ООО «Профи» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований об установлении границ земельного участка истец ссылается на имеющиеся на территории объекты искусственного происхождения – дополнительного заграждения в виде база, а также отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей.

Настоящий спор возник в связи с приостановлением регистрации изменений в государственном кадастре недвижимости, связанным с установлением границ земельного участка по причине отсутствия картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет.

Статьями 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлен межевой план с заключением кадастрового инженера, согласно которому в ходе кадастровых работ было выполнено уточнение местоположения границ и площади земельного участка. По границе <> участок граничит по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, по границе <> участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности. Площадь фактически сложившихся границ земельного участка составила 1696 кв.м. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (многоквартирный дом), в который входит квартира с кадастровым номером №. Земельный участок расположен в зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, в данной зоне установлены предельные минимальные размеры земельных участков, минимальная площадь участка – 400 кв.м, максимальная площадь участка – 1000 кв.м. Учитывая вышеизложенное, а также то, что правообладателем не проводились никакие изменения границ со дня образования земельного участка, земельный участок граничит со смежным участком, он освоен, застроен и существует более 15 лет.

То, что земельный участок истца не менял своих размеров и конфигурации подтверждают и смежные с Кончук Р.К. землепользователи ФИО24., ФИО26., ФИО25

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В письме от 16 февраля 2016 г. № 19-00221/16 Минэкономразвития Российской Федерации отмечено, что при отсутствии вышеуказанных документов, местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В материалах гражданского дела имеется топографическая съемка 2000 г. <адрес> в масштабе 1:1000 ГП АО «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие, фотоплан местности 2002 г., которые в совокупности вышеперечисленных доказательств подтверждают, что границы земельного участка истца фактически более 15 лет существуют на местности, истцом их местоположение не изменялось и площадь не увеличивалась, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1596 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-30 (░):

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░