Решение от 16.07.2019 по делу № 33-7983/2019 от 29.04.2019

Судья Лепетюх А.В. Дело № 33-7983/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2019г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Зинкиной И.В.

судей Перфиловой А.В., Владимирова Д.А.

при секретаре Толстопятовой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкова Алексея Николаевича к Балашову Александру Игоревичу о взыскании задолженности и расторжении договора аренды нежилого помещения, встречному иску Балашова Александра Игоревича к Глазкову Алексею Николаевичу о взыскании стоимости неотделимых улучшений по апелляционной жалобе Балашова Александра Игоревича на решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 22 августа 2018г. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия

установила:

Глазков А.Н. обратился в суд с иском к Балашову А.И. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды нежилого помещения.

Указанное помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, Глазков А.Н. приобрел на основании договора купли-продажи от 15.12.2017 года.         31.12.2017 года между истцом и ИП Балашовым А.И. был заключен Договор аренды указанного нежилого помещения, по условиям которого арендная плата за пользование составила 150 000 рублей в месяц. Ответчик оплатил истцу денежные средства в размере 150 000 руб. только за первый месяц пользования объектом, с февраля 2018 года по май 2018 года оплата им не производилась. Требование о погашении задолженности по арендной плате ответчик проигнорировал.

На основании вышеизложенного, согласно уточненным исковым требованиям, истец просил суд взыскать задолженность за период с февраля по июль 2018 года в размере 800 000 руб.; расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 31.12.2017 года, заключенный между Глазковым А.Н. и ИП Балашовым А.И.; обязать ИП Балашова А.И. освободить нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 147,1 кв.м., Этаж 1 (первый). Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый (условный) номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Балашов А.И. обратился со встречными исковыми требованиями к Глазкову А.Н. о взыскании стоимости неотделимых улучшений, указав, что в соответствии с п. 3.5 заключенного 31.12.2017 года между ИП Балашовым А.И. и Глазковым А.Н. договора аренды нежилого помещения, арендатор обязан вернуть объект в нормальном состоянии - «стройвариант», либо потребовать у Арендодателя оплаты неотделимых и отделимых улучшений, принадлежащих арендатору в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора. Объем улучшений, принадлежащих ИП Балашову, оговорен в. п. 1.1. Договора, а именно: системы Водоотведения и водоснабжения (со счетчиком), Электропроводка (с 2 счетчиками), Осветительные приборы, Вентиляция приточная и вытяжная, наружная и внутренняя, Холодильное оборудование, Технологическое оборудование, Торговое оборудование, Отделка полов, Отделка стен, Отделка потолков, Межкомнатные двери, Жалюзи, Мебель, Входные узлы, Сантехника, Стеллажи, Оборудование интерьера, Электрические распределительные силовые щиты, Окна, Маркизы, Вывески рекламы (наружная и внутренняя), система противопожарной безопасности и оборудование, охранная сигнализация, иные предметы, а так же иное оборудование и предметы, (не принадлежащие третьим лицам). Стоимость улучшений составляет 1 000 000 рублей.

На основании изложенного, согласно уточненным исковым требованиям, Балашов А.И. просил суд взыскать с Глазкова А.Н. в свою пользу 1 000 000 рублей стоимости неотделимых и отделимых улучшений; зачесть в счет арендных платежей стоимость неотделимых и отделимых улучшений в размере подлежащем взысканию в пользу Глазкова А.Н.

Решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 22 августа 2018 года исковые требования Глазкова А.Н. к ИП Балашову А.И. о взыскании задолженности и расторжении договора аренды нежилого помещения - удовлетворены.

Взыскана с ИП Балашова А.И. в пользу Глазкова А.Н. задолженность по договору аренды в сумме 800 000 рублей.

Расторгнут Договор аренды нежилого помещения от 31.12.2017 года, заключенный между Глазковым А.Н. и ИП Балашовым А.И.

ИП Балашов А.И. обязан освободить Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 147,1 кв.м., Этаж: 1 (первый). Адрес: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, кадастровый (или условный) номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Требования Балашова А.И. к Глазкову А.Н. о взыскании стоимости отделимых и неотделимых улучшений, - оставлены без удовлетворения.

Взысканы с Балашова А.И. в пользу Глазкова А.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 9 800 руб.

Взыскана с Балашова А.И. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В своей апелляционной жалобе Балашов А.И. в лице представителя Бикулова Р.Ф. считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, назначить по делу судебную оценочную экспертизу, и принять новое решение об удовлетворении встречных исковых требований.

Апеллянт указывает на то, что в п.1.1 договора аренды, заключенного сторонами, зафиксирован объем неотделимых улучшений, принадлежащих ИП Балашову А.И.

Стоимость указанных неотделимых улучшений составляет 8 858 000 рублей, при этом он просит взыскать с собственника помещения 1 000 000 рублей в счет оплаты стоимости произведенных неотделимых улучшений, право требования которых после прекращения договора аренды принадлежит Балашову А.И. как в соответствии с положениями закона (п.2 ст.263 ГК РФ), так и в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды (п.3.5 договора).

Считает, что суд необоснованно отказал в проведении судебной экспертизы стоимости неотделимых улучшений.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Глазкова А.Н. Чекулаева С.А. и Потапова С.Н., судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

Учитывая, что Балашовым А.И. не оспаривается решение суда в части взыскания задолженности и расторжения договора аренды нежилого помещения, решение суда в указанной части в силу положений ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки суда апелляционной инстанции на его законность и обоснованность.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Ростовской области НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 23.08.2017 года осуществлена реализация арестованного имущества - нежилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, состоящего из: комнат НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 147,1 кв.м., кадастровый (или условный) номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (залог), расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей стоимостью 9796860 рублей, должник - ФИО16, указанного в постановлении СПИ Советского районного отдела УФССП по Ростовской области от 23.08.2017 г. о передаче имущества на реализацию по ИП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, путем проведения открытых торгов.

Глазков А.Н. приобрел на публичных торгах указанное нежилое помещение путем заключения Договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН купли-продажи от 15.12.2017 года.

Результат проведенных торгов был оспорен должником Балашевым И.В. в судебном порядке, однако 04.07.2018 года апелляционным определением Ростовского областного суда отменено решение Ленинского районного суда от 12.04.2018 года, принято новое решение, которым требования о признании торгов недействительными оставлены без удовлетворения.

31.12.2017 года между Глазковым А.Н. и ИП Балашовым А.И. был заключен Договор аренды указанного нежилого помещения, по условиям которого арендная плата за пользование указанным определяется в размере 150 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата оплачивается не позднее 5-го числа каждого месяца предоплатой за текущий месяц, при этом первый платеж не ранее 15.01.2018г.

В п. 5.1. Договора указано, что Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31 ноября 2018 года.

Тем же числом между Глазковым А.Н. и ИП Балашовым А.И. был подписан Акт приема-передачи указанного объекта недвижимости.

Как указано истцовой стороной, ИП Балашовым А.И. была произведена оплата аренды нежилого помещения за январь 2018 года в размере 150 000 рублей, с февраля 2018 года по май 2018 года оплата ответчиком не производилась.

Ответчиком данный факт не оспаривается.

05.04.2018 года истец вручил требование о погашении задолженности по арендной плате работнику ответчика. Требования претензии в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были.

15.05.2018 года истцом в адрес ответчика была направлена посредством почтовой связи досудебная претензия о взыскании задолженности и расторжении договора аренды. Указанные требования в добровольном порядке ответчиком также не были удовлетворены.

    Ранее, 24.08.2013 года между ФИО16 и Балашовым А.И. заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН помещения общей площадью 122,5 кв.м., в том числе производственной 69,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для открытия и размещения предприятия быстрого питания с залом обслуживания и производственным цехом.

25.08.2013 года между ИП Балашовым А.И. и ИП ФИО18 заключен договор подряда на проектирование, изготовление, поставку и монтаж объектов торговли и производства.

Согласие арендодателя ФИО16 на проведение указанных работ отражено в заключенном сторонами дополнительном соглашении от 25.08.2013 года к договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 24.08.2013 года.Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, имущество приобретено истцом в состоянии, качестве и комплектности, в которых находится и в настоящее время, в период действия договора аренды от 31.12.2017 года каких-либо неотделимых и отделимых улучшений помещения арендатором не производилось.

Стоимость приобретенного истцом нежилого помещения согласно договору купли-продажи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.12.2017 года составила 8 335 731 руб.

Согласно п. 1.1 договора аренды от 31.12.2017 года, заключенного между истцом и ответчиком, сторонами оговорено, что находящиеся в объекте, отделимые и неотделимые улучшения, а именно: Водоотведение и водоснабжение (со счетчиком), электропроводка (с 2 счетчиками), Осветительные приборы, Вентиляция приточная и вытяжная, наружная и внутренняя, Холодильное оборудование, Технологическое оборудование, Торговое оборудование, Отделка полов, Отделка стен, Отделка потолков, Межкомнатные двери, Жалюзи, мебель, Входные узлы, Сантехника, Стеллажи, Оборудование интерьера, Электрические распределительные силовые щиты, Окна, Маркизы, Вывески рекламы (наружная и внутренняя), система противопожарной безопасности и оборудование, охранная сигнализация, иные предметы, а также иное оборудование и предметы, (не принадлежащие третьим лицам) принадлежат Балашову А.И.

Удовлетворяя заявленные Глазковым А.Н. исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.309,310,421,425,432, 606,607,608,614,619 ГК РФ, и исходил из того, что свои обязательства по оплате арендных платежей в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды ответчик не исполняет, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по арендной плате. Допущенные ответчиком существенные нарушения условий договора являются основанием для его расторжения и возврата имущества арендодателю.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Балашова А.И., суд первой инстанции руководствовался положениями ст.622,623 ГК РФ, и исходил из того, что отделимые и неотделимые улучшения помещения были произведены арендатором в период действия договора, заключенного им 24.08.2013 года с предыдущим собственником помещения - ФИО16, с согласия арендодателя, в связи с чем право требования возмещения стоимости произведенных арендатором неотделимых улучшений у Балашева А.И. возникло к предыдущему арендодателю - ФИО16 Указание в договоре аренды от 31.12.2017 года на принадлежность лицу неотделимых улучшений, правового значения для разрешения спора не имеет, ответчик не лишен права взыскания стоимости неотделимых и отделимых улучшений при предъявлении требований к предыдущему арендодателю.

На основании положений ст.98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика судебные расходы по делу.

С указанными выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 431 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, 31.12.2017 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░. 2.4.3 ░ ░. 3.5 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 31.12.2017 (░.1 ░.░. 10-13) ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – «░░░░░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.12.2017. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░.39 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░░░░ (░. 1 ░.░.127). ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.08.2013 (░.░. 91-93), ░░░░░░░░░░░ №4 ░ ░░░░░░░░ ░░ 25.08.2013 (░.░. 89), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 77, 90, 94-95), ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 30.10.2013 (░.░. 96), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 410 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 800 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░ 2019 ░░░░.