Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9909/2016 ~ М-7936/2016 от 16.09.2016

Дело №2-9909/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Чаговой И.Б.,

с участием:

представителя истца - Атаян А.Р., действующей по доверенности № 31 от 14.11.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Еременко С. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к Еременко С.В., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <номер обезличен> за период с 13.05.2015 по 30.06.2016 в размере 96 118 рублей 04 копейки, пени по договору аренды за период с 15.06.2015 по 15.06.2016 в размере 4 583 рубля 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца – Атаян А.Р., выступающая по доверенности, сообщила, что на основании Постановления Главы администрации города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, истец заключил с Чемяновым С.Г. договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в квартале 190, кадастровый <номер обезличен>, площадью 897 кв. м, сроком до 01.11.2017. Позднее в редакции договора о передаче прав и обязанностей по договору от <дата обезличена> арендатором земельного участка стала Еременко С.В., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с договором арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11 путем перечисления на счет приложенного. Договором предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации г. Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанности по предоставлению земельного участка в аренду Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя выполнил в полном объеме.

Базовая ставка арендной платы в один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления Правительства СК от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления Правительства СК от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

Однако ответчик в нарушение взятых на себя обязательств по ежеквартальной оплате арендной платы, оплату не осуществляет, в результате чего за период с 13.05.2015 по 30.06.2016 образовалась задолженность в сумме 96 118 руб. 04 коп. В досудебном порядке ответчику было предложено добровольно оплатить сумму задолженности, данное требование от 21.06.2016 ответчику было направлено заказной корреспонденцией, однако до настоящего времени требование не исполнено.

В соответствии с п.5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За период с 15.06.2015 по 15.06.2016 пеня составляет 4 583 руб. 74 коп.

На основании изложенного, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Еременко С.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Судебные извещения, направленные Еременко С.В. по адресу, указанному в иске, как адрес регистрации ответчика – <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, отделением почтовой связи адресату не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Судебные извещения, направленные Еременко С.В. по адресу, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по СК, как адрес регистрации ответчика – <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, отделением почтовой связи адресату не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

Следовательно, ответчик не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении нее решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд предпринял предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако, ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонилась, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.

Суд считает ответчика, извещенной надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причину ее неявки в суд признает неуважительной.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации города Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>, истец заключил с Чемяновым С.Г. договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в квартале 190, кадастровый <номер обезличен>, площадью 897 кв. м, сроком до 01.11.2017. Позднее в редакции договора о передаче прав и обязанностей по договору от <дата обезличена> арендатором земельного участка стала Еременко С.В., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

Свои обязательства по договору аренды истец выполнил в полном объеме, предоставив ответчику земельный участок.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя истца, ответчик не выполнила взятые на себя обязательства по арендному договору, допустив нарушения условий договора по своевременному внесению арендных платежей.

В соответствии с договором арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11 путем перечисления на счет приложенного. Договором предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации г. Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленного представителем истца расчета, задолженность ответчика перед истцом за период с 13.05.2015 по 30.06.2016 составляет 96 118 руб. 04 коп, доказательств своевременной и полной уплаты арендных платежей ответчиком не представлено и судом самостоятельно не добыто.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды земельного участка, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер пени по договору аренды за период с 15.06.2015 по 15.06.2016 составил 4 583 руб. 74 коп.

Базовая ставка арендной платы в один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления Правительства СК от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», постановления Правительства СК от 29.03.2016 № 112-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования город Ставрополь подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 214 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Еременко С. В. о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Еременко С. В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена> <номер обезличен> в редакции договора о передаче прав и обязанностей по договору от <дата обезличена> за период с 13.05.2015 по 30.06.2016 в размере 96 118 рублей 04 копейки, пени по договору аренды за период с 15.06.2015 по 15.06.2016 в размере 4 583 рубля 74 копейки.

Взыскать с Еременко С. В. в бюджет муниципального образования город Ставрополь госпошлину в размере 3 214 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Поляков