Решение по делу № 2-3163/2020 от 25.02.2020

                                                           2-3163/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                    Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекан Елены Ильиничны к Чекан Александру Филипповичу, УФСГРКиК по МО, Лукьяновой Светлане Александровне об исправлении сведений,

                        УСТАНОВИЛ:

    Чекан Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Чекан Александру Филипповичу, УФСГРКиК по МО, Лукьяновой Светлане Александровне об исправлении сведений и просила:

*Обязать Чекан Александра Филипповича прекратить право собственности на помещение с КН № площадью 20,7 кв.м, по адресу: АДРЕС связи с переходом площади 20,7 кв.м, и права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №

*Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) снять с государственного кадастрового учёта помещение (часть жилого дома) с КН № площадью 20.7 кв.м, по адресу : АДРЕС связи с дублированием площади объекта на часть жилого дома с кадастровым номером № (дом №).

*Установить, что часть жилого дома с КН № площадью 168,9 кв.м, по адресу: АДРЕС находится в составе объекта недвижимости с КН №.

*Обязать кадастрового инженера Лукьянову С. А. привести в соответствие Технический план на часть жилого дома с КН № данным по факту (указать санузел, уточнить площадь столовой, указать вход из кухни в столовую).

Оставить за основу технический план по договору № от 29.09.2017г дата подготовки технического плана 06 сентября 2017 года с указанием координат на объект недвижимости с площадью 20,7 кв.м в техническом плане.

*Восстановить ранее учтённые номера: инвентарный (№, условный, кадастровый (№) согласно площади 20,7 кв.м, на часть жилого дома с кадастровым номером №

*В случае отказа по одному из вышеперечисленных пунктов обязать кадастрового инженера Лукьянову С.А., Реестровую палату, Чекан А.Ф. выполнить достоверные работы по надлежащему оформлению части жилого дома с кадастровым номером № с жилой пристройкой согласно законодательству о регистрации права и постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости.

    Свои требования мотивировала тем, что после раздела дома в натуре и увеличения площади дома имеет место «задвоение» кадастрового номера. Часть жилого дома с жилой пристройкой на данном моменте стоит на кадастровом учёте в правильных координатах, привязана к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м, только с ошибкой в характеристике:- как «отдельно стоящие здания», вместо «часть жилого дома» (часть здания).

    Истица требования поддержала.

    Ответчик Чекан А.Ф. согласился с требованием о снятии с кадастрового учета часть жилого дома с К№ и прекращении его права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку имеет место «задвоение» кадастрового номера, так как первоначальная площадь 20,7 кв.м вошла в новую площадью 168,9 кв.м. в остальной части просил отказать, поскольку технический план выполнен по его заявке в соответствии с требованиями закона, замечаний не имеет.

    Ответчик Росреестр не возражала в части внесения изменений в ЕГРН в отношении части жилого дома с К№, поскольку данный вопрос решается собственниками. В остальной части с иском не согласились.

    КИ Лукьянова С.А. не явилась.

    Третье лицо Администрация Одинцовского городского округа и Балашова А.В. представителя не направили.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

     В судебном заседании установлено, что в 2004 года Чекан А.Ф. стал собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: АДРЕС. Жилой дом имеет кадастровый №.

В 2012 год по решению суда произведен раздел дома с прекращением право общедолевой собственности и выделением Чекан А.Ф. части домовладения площадью 20,7 кв.м, которой с 2016 году присвоен кадастровый №.

Согласно пп. 4 п. 8 ст. 41 Закона о регистрации судебное решение (если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости.

Соответственно, в момент государственной регистрации выделенной доли на основании судебного акта, должна быть осуществлена регистрация прекращения права па исходный объект недвижимости (с учетом положений пп.5 п. 4 ст. 8 Закона о регистрации исходный объект недвижимости указывается в качестве предыдущего для образованною объекта),

В 2017 году по окончании реконструкции Чекан А.Ф. получает разрешение на ввод в эксплуатацию, получает адрес: АДРЕС Данной части площадью 168,9 кв.м присвоен кадастровый №.

В 2018 году решением суда произведен раздел имущества супругов Чекан и за Чекан А.Ф. и Чекан Е.И, признано право собственности на ? на за каждым на часть жилого дома с кадастровым номером №.

Таким образом, жилой дом с К№ должен состоять из двух частей: Балашовой А.В. с К№ и Чекан с К№, поскольку часть дома площадью 20,7 кв. м с К№ вошла в площадь части дома с К№. Таким образом, объектами налогообложения одновременно являются объекты с кадастровыми номерами № и №

Согласно ст. 5 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируется статьей 29 Закона о регистрации, пп. 3 п. 1 которой устанавливает требование о проведении правовой экспертизы документов, представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании сказанного, суд находит требования Чекан Е.И. в части снятия с кадастрового учета часть жилого дома с К№ площадью 20,7 кв.м и прекращения права собственности Чекан А.Ф. на указанный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

Остальные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Так, требование об «обязании Росреестр» совершить определенные регистрационные действия не может быть удовлетворено, поскольку Росреестр не отказывал истице в заявленных требованиях. Кроме того, они не могли быть прекратить право собственности Чекан А.Ф. по заявлению Чекан Е.И. до разрешения судом соответствующего искового требования.

Требование об «установлении того, что часть жилого дома с КН № площадью 168,9 кв.м, по адресу: АДРЕС находится в составе объекта недвижимости с КН №» как и Требование о «восстановлении ранее учтенных номеров» не соответствуют ст.12 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ и не может быть заявлено к указанным ответчикам и не является предметом спора между заявленными сторонами.

Требование об «обязании КИ Лукьяновой С.А.» не может быть удовлетворено, поскольку истица Чекан Е.И. не заказывала технический план, работу не принимала. Заказчиков являлся Чекан А.Ф., который работу принял и пояснил, что претензий не имеет.

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чекан Елены Ильиничны к Чекан Александру Филипповичу, УФСГРКиК по МО, Лукьяновой Светлане Александровне об исправлении сведений, удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета часть жилого дома с К№ и прекратить право собственности Чекан Александра Филипповича на указанный объект недвижимости, в остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :