Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2018 ~ М-46/2018 от 31.01.2018

Дело 2 - 125/ 2018

                 Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием представителя истца Дружининой О.А., действующей по доверенности от 11.11.2017 года,

05 марта 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стребцова С. В. к Кузиной В. А., ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании оплаченных коммунальных платежей,

                 У С Т А Н О В И Л:

Дружинина О.А., действуя в интересах Стребцова С.В., обратилась в суд с иском к Кузиной В.А. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании оплаченных коммунальных платежей, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником 5/9 долей в праве общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Кузина В.А. является собственником 4/9 долей в праве общедолевой собственности в вышеуказанной квартире. Истец и ответчик, как долевые собственники квартиры, в добровольном порядке к соглашению о порядке и размере участия каждого собственника по оплате коммунальных услуг, не достигли. Ответчик Кузина В.А. устранилась полностью от оплаты услуг, не компенсирует истцу понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг. За последние три истцом оплачено 86.133,32 рубля.

В настоящий момент на имя ФИО1 в ООО «Ленинская управляющая компания» открыт лицевой счёт №, в ООО «ЛенДом» открыт лицевой счёт №, в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыт лицевой счёт №, в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» счёт №, в ПАО «Волгоградэнергосбыт» счёт №. С учётом изложенного, просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по несению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям в праве общедолевой собственности в выше указанной квартире, обязать ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности. Взыскать с ответчика Кузиной В.А. в счёт оплаченных услуг за содержание жилья и коммунальных платежей денежные средства в размере 38.281,48 рублей (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят один рубль 48 копеек), а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 20.000,00 рублей (двадцать тысяч рублей), расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1.348,44 рублей (одна тысяча триста сорок восемь рублей 44 копейки).

В судебное заседание истец Стребцов С.В. не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом извещался надлежащим образом, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Дружинина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме, просила суд определить порядок и размер участия истца и ответчика Кузиной В.А. в расходах по несению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, пропорционально долям каждого в праве общедолевой собственности. Обязать ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из размера долей истца и ответчика, в праве общей долевой собственности. Взыскать с ответчика Кузиной В.А. в счёт оплаченных услуг за содержание жилья и коммунальных платежей денежные средства в размере 38.281,48 рублей (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят один рубль 48 копеек), расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 20.000,00 рублей (двадцать тысяч рублей), расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1.348,44 рубля (одна тысяча триста сорок восемь рублей 44 копейки).

Ответчик Кузина В.А. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлялись надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статья 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец Стребцов С.В. является собственником 5/9 долей в праве общедолевой собственности в <адрес>, а ответчик Кузина В.А. является собственником 4/9 долей в праве общедолевой собственности на вышеуказанную квартиру. Указанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>9, выданным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и договором купли-продажи <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № по <адрес> а <адрес> имеет общую площадь – 61,4 кв.метра, следовательно, доля Стребцова С.В. составляет 34,11 кв.метров (61,4: 9*5), а доля ответчика Кузиной В.А. - 27,29 кв.метров (61,4: 9*4).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными материалами дела, материалами наследственного дела, открывшегося к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Ответчик Кузина В.А., являясь участником общей долевой собственности, обязана, исходя из размера фактически принадлежащей ей доли, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Истец указывает, что добровольного соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, внесению платы на основании одного платежного документа между собственниками вышеуказанной квартиры, не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья коммунальных услуг осуществляется ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложение на указанные организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов является обязательным. При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учёта не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а положения статей 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утверждённого Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли каждого собственника в общей и жилой площади (истцу 5/9 доли, ответчику 4/9 доли) с возложением на ответчиков ООО «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность формировать и направлять сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в счёт оплаченных услуг за содержание жилья и коммунальных платежей денежных средств в размере 38.281,48 (тридцать восемь тысяч двести восемьдесят один рубль 48 копеек).

Судом установлено, что истцом Стребцовым С.В. оплачены жилищно-коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес>, за период с июня 2015 года по октябрь 2017 года в размере 82.816,88 рублей.

Несения истцом расходов на оплату коммунальных платежей подтверждается представленными истцом квитанциями, которые суд признает допустимым доказательством. Оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, у суда не имеется. Каких-либо доказательств, в опровержение представленных истцом квитанций о понесенных расходах, ответчиком не суду не представлено, в судом при рассмотрении не добыто.

Поскольку Кузина В.А. является собственником 4/9 доли в праве общедолевой собственности на выше указанную квартиру, то в силу положений ст. 249 ГК РФ обязана соразмерно размеру своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Проверив представленный расчёт, суд считает его арифметически неверным и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 36.807,52 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь рублей 52 копейки), исходя из следующего: 82.816,88 рублей (сумма оплаченная истцом) : 9 долей = 9.201,88 рублей (сумма равная одной доли) * 4 долю, принадлежащую ответчику = 36.807,52 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь рублей пятьдесят две копейки).

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 20.000 рублей и расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1.348,44 рублей (одна тысяча триста сорок восемь рублей 44 копейки).

По правилам части 1 статьи 100 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, по смыслу закона в критерии разумности взыскиваемых расходов включаются: объём оказанных услуг (проделанной работы), сложность и характер спора, ценность подлежащего защите права, конкретные обстоятельства дела.

При рассмотрении настоящего спора интересы истца по доверенности в суде представлял представитель Дружинина О.А.. Истцом произведена оплата услуг представителя в размере 20.000 рублей, что нашло своё документальное подтверждение.

Учитывая требования разумности и соразмерности, категорию рассматриваемого спора, объём работы, проделанной представителем истца, а также количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие (подготовка ДД.ММ.ГГГГ; участие в судебных заседаниях – ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, и считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя частично в размере 10.000,00 рублей (десять тысяч).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1.348,44 рублей (одна тысяча триста сорок восемь рублей 44 копейки) подлежат удовлетворению частично, поскольку они понесены истцом и подтверждаются чек-ордером сбербанк-онлайн № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2), суд считает необходимым взыскать с ответчика в размере 1.304,22 (одна тысяча триста четыре рубля 22 копейки) учитывая размер требований удовлетворенных судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского - процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стребцова С. В. к Кузиной В. А. о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании оплаченных коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Стребцова С. В. и Кузиной В. А. в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности: для Стребцова С. В. в размере 5/9 доли от общего размера оплаты, для Кузиной В. А. в размере 4/9 доли от общего размера оплаты

Обязать общество с ограниченной ответственность «Ленинская управляющая компания», ООО «ЛенДом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить Стребцову С. В. и Кузиной В. А. начисления по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по отдельным платежным документам, исходя из 5/9 доли общих начислений на Стребцова С. В., и 4/9 доли на Кузину В. А. от общей площади жилого помещения – 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузиной В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске, <адрес> в пользу Стребцова С. В. в счёт оплаченных услуг за содержание жилья и коммунальных платежей денежные средства в размере 36.807,52 (тридцать шесть тысяч восемьсот семь рублей 52 копейки).

Взыскать с Кузиной В. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Ленинске, <адрес> в пользу Стребцова С. В. расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10.000,00 (десять тысяч) рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1.304,22 (одна тысяча триста четыре рубля 22 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в месячный срок.

Судья