Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2013 ~ М-1133/2013 от 25.03.2013

Дело №2-1525/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года                                        г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    О.Р. Лобановой

при секретаре                            А.Н. Шишовой

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска

Н.А. Степанчук,

представителя истца                            С.В. Красикова,

представителя ответчика – адвоката                В.А. Вечеркина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плугиной Е.В. к Скрябину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плугина Е.В. обратилась в суд с иском к Скрябину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 12,4 кв.м., в трехкомнатной квартире №***, расположенной в доме №*** по улице *** в городе Мурманске на основании договора купли-продажи от 31.01.2013. В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрирован бывший собственник комнаты - ответчик Скрябин А.Н., который по условиям договора купли-продажи от 31.01.2013 должен был сняться с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты. Поскольку ответчиком до настоящего времени указанное обязательство не исполнено, в связи с чем истец просит суд признать ответчика Скрябина А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УФМС России по Мурманской области.

Истец Плугина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Красиков С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Скрябин А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по указанному в исковом заявлении адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражения по иску не представил. Согласно полученному судом ответу УФМС России по Мурманской области ответчик Скрябин А.Н. регистрации по какому-либо иному адресу места жительства на территории города Мурманска и Мурманской области не имеет. Согласно полученным судом ответов от операторов сотовой связи на территории Мурманской области, ответчик Скрябин А.Н. является абонентом *** «***», за ним числится номер ***, но на телефонные звонки суда ответчик не отвечает. Из рапорта судебного пристава по ОУПДС следует, что осуществить принудительный привод Скрябина А.Н. в судебное заседание не представилось возможным, поскольку дверь по указанному адресу никто не открывает.

Кроме того, определением суда от 27.03.2013 и письмом от 27.03.2013 ответчик был предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика – адвокат Вечеркин В.А. назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании не усмотрев процессуальных нарушений при рассмотрении дела, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отдела УФМС России в Ленинском административном округе г. Мурманска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, 31.01.2013 на основании договора купли-продажи, заключенного между Ж.Т.П., действующей в порядке передоверия на основании доверенности от имени Б.С.Д., действующего на основании доверенности от имения ответчика Скрябина А.Н. и истцом Плугиной Е.В., последней было приобретено в собственность жилое помещение – комната площадью 12,4 кв.м. в трехкомнатной квартире ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области 14.02.2013 (л.д. 7-8).

Согласно представленной в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2013 следует, что истец Плугина Е.В. является собственником комнаты площадью 12,4 кв.м. в трехкомнатной квартире №***, общей площадью 60,1 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома №*** по улице *** в городе Мурманске (л.д. 6А).Из справки формы-9, выданной ГОБУ «МФЦ» 26.02.2013, в указанном выше жилом помещении с 07.02.1996 по настоящее время зарегистрирован ответчик Скрябин А.Н., *** числа.*** месяца.*** года рождения, собственником жилого помещения с 14.02.2013 является истец Плугина Е.В. (л.д. 9).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из пояснений представителя истца, данных им в судебном заседании, истец Плугина Е.В. и ответчик Скрябин А.Н. не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи. Согласно акту ММУП «Жилэксплуатация» от 09.04.2013 следует, что комната №*** в квартире***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске находится в антисанитарном состоянии, доступ в комнату свободный, со слов соседей ответчик Скрябин А.Н. не проживает по месту регистрации более года. Кроме того, условиям договора купли-продажи ответчик Скрябин А.Н. должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента сдачи договора на регистрацию. Однако своих обязательств перед истцом не выполнил, в связи с чем нарушаются права истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 31.01.2013 не имеется. Доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением после 15.02.2013 не представлено.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,4 кв.м. в квартире ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске за ответчиком не сохранилось, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ *** ░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░░ *** ░░░░░░ *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ***, ░░░ ***, ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░