Мотивированное решение по делу № 02-5636/2023 от 31.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5636/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-007947-37) по иску Стецика Петра Петровича к наследственному имуществу фио, Росимуществу о взыскании задолженности путем передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

истец Стецик П.П. обратился в суд с иском наследственному имуществу фио, Росимуществу, ссылаясь на то, что 09.08.2019 между Стециком П.П. и фио был заключен договор займа, согласно которому истец передал фио денежные средства в размере сумма, а фио, как заёмщик, обязался вернуть сумму займа до 09.11.2019 года.

07 ноября 2019 года фио вручил истцу уведомление о прекращении обязательства в связи с заменой одного обязательства другим, а также его исполнением, согласно которому, обязательство по договору займа от 09 августа 2019 года прекращает свое действие, и вступает в силу п. 2.4 договора, в силу которого заемщик обязуется осуществить возврат займа в виде недвижимого имущества, находящегося в пределах региона места заключения данного договора и стоимостью не ниже суммы займа, предоставленного заимодавцем. Таким образом, фиоА, обязался передать истцу имущество, приобретенное им по договору № МТП.А.1.27.404 от 06.11.2019: квартира в строящемся многофункциональном комплексе по адресу: адрес, корп. А1, секция 1, 5 этаж, общая площадь 40,50 кв.м., номер на площадке 3, условный номер 1/27. Указанное имущество заемщик обязался передать заимодавцу не позднее 01 апреля 2023 года.

Основываясь на изложенном, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за счет принадлежавшего наследодателю имущества по договору №МТП.А.1.27.404 от 06.11.2019 года, а именно за счет квартиры в строящемся многофункциональном комплексе по адресу адрес, корп. А1, секция 1, 5 этаж, общая площадь 40,50 кв.м., номер на площадке 3, условный номер 1/27.

Истец Стецик П.П. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Росимущества в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 09.08.2019 между Стециком П.П. и фио был заключен договор займа, согласно которому истец передал фио денежные средства в размере сумма, а фио, как заёмщик, обязался вернуть сумму займа срок до 09.11.2019 года.

Передача суммы займа по договору подтверждается актом от 09.08.2019.

07 ноября 2019 года между Стециком П.П. и фио было заключено соглашение о замене и исполнении одного обязательства другим, согласно которому заемщик обязался передать заимодавцу следующее имущество, приобретаемое им по договору № МТП.А.1.27.404 от 06.11.2019: квартира в строящемся многофункциональном комплексе по адресу: адрес, корп. А1, секция 1, 5 этаж, общая площадь 40,50 кв.м., номер на площадке 3, условный номер 1/27. Указанное имущество заемщик обязался передать заимодавцу не позднее 01 апреля 2023 года.

18.03.2020 между адрес (кредитор) и фио (заемщик) заключен кредитный договор № 2063311/0048, согласно пп. 1-4 которого кредитор предоставил заемщику кредит на сумму сумма, под 8,2 % годовых сроком на 180 месяцев, для приобретения объекта недвижимости - квартиры общей площадью 40,5 кв.м., условный номер 1/27, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес по договору участия в долевом строительстве. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

18.03.2020 между ООО СЗ Метрополия и фио заключен договор участия в долевом строительстве №МТР2-А(К)-1/5/1/27-ДДУ/83625/20, согласно которому передаче подлежал объект недвижимости – квартира общей площадью 40,5 кв.м., условный номер 1/27, расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

03.04.2020 залог зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Как также установлено судом, решением Зюзинского районного суда адрес от 04.10.2022 по гражданскому делу №2-4070/2022 с фио в пользу адрес взыскана задолженность по кредитному договору. Обращено взыскание на предмет залога – право требования объекта недвижимости – квартиры общей площадью 40,5 кв.м., условный номер 1/27, расположенной на 5 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес ООО «Специализированный застройщик «Метрополия» на основании договора участия в долевом строительстве №МТР2-А(К)-1/5/1/27-ДДУ/83625/20 от 18.03.2020, начальной продажной стоимости в размере сумма, с определением способа реализации – путем продажи на публичных торгах.

Согласно ответу на судебный запрос Московской городской нотариальной палаты по состоянию на 11.09.2023 информации об открытии наследственного дела к имуществу гр. фио, дата смерти 07.11.2022, в сервисе по поиску информации о заведенных нотариусами наследственных делах и в единой информационной системе МГНП «Наследство без границ» не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что на спорное имущество обращено взыскание в пользу адрес, наследственное дело к имуществу фио не открывалось, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Стецика Петра Петровича к наследственному имуществу фио, Росимуществу о взыскании задолженности путем передачи квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Шидлов

Мотивированное решение суда составлено 30 октября 2023 г.

фио Шидлов