Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2016 ~ М-461/2016 от 17.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2016 года                                                                            с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Биксе А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487 по иску Гонтарук Т.Н. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Гонтарук Т.Н. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В.    обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1345 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок был предоставлен ей в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве имеются технические ошибки: ее фамилия ошибочно указана как <данные изъяты> а отчество – как <данные изъяты>. Кроме того, площадь земельного участка по свидетельству (1500 кв.м.) не соответствует площади, указанной в постановлении сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (1345 кв.м.). При проведении кадастровым инженером Симаговой С.С. кадастровых работ также установлено, что площадь участка составляет 1345 кв.м. Указанные выше обстоятельства препятствуют ей в оформлении права на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги сельской администрации за 1973 год.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес>, был предоставлен истцу в собственность на основании решения Администрации Усольского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №.

В экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в Шигонском филиале Управления Росреестра по Самарской области, имеются недостатки: фамилия собственника ошибочно указана как <данные изъяты>, а отчество – как <данные изъяты>. То обстоятельство, что причиной внесения ошибочных сведений послужила техническая ошибка, и участок в действительности был предоставлен ФИО1, подтверждается материалами дела, в том числе личными документами истца, и никем не оспаривается.

Судом также установлено, что постановлением администрации Усольского сельского совета Шигонского района № 158 от 24.12.1998 года утверждены материалы инвентаризации земель с.Усолье, согласно которым спорный земельный участок с уточненной в результате инвентаризации площади 1345 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании указанного выше свидетельства о праве собственности.

Постановлением администрации сельского поселения Усолье № от ДД.ММ.ГГГГ года    спорному земельному участку присвоен указанный выше адрес.

Также судом из материалов дела, в частности, кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности, материалов инвентаризации земель, установлено, что сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №; он имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1345 кв.м. Правообладателем участка в ГКН указана истец на основании указанного выше свидетельства о праве собственности. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровым инженером Симаговой С.С. кадастровых работ также установлено, что площадь участка составляет 1345 кв.м., что подтверждено схемой расположения участка и актом согласования местоположения его границы.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, которое впервые зарегистрированного в похозяйственнной книге № ДД.ММ.ГГГГ год, что следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Усолье ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обременения на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомлений Росреестра.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 данного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, наличие указанных выше недостатков в свидетельстве о праве собственности препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гонтарук Т.Н. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1345 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                       А.Ю.Полянский