Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2015 ~ М-144/2015 от 13.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года             с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе: председательствующего судьи - Петровой С.Д.,

с участием истца – Сердюк Петра Дмитриевича,

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и третьего лица – Харитоновой (Сердюк) Анжелы Петровны,

при секретаре – Семиряжко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Петра Дмитриевича к Муниципальному образованию Ирбейский район о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Сердюк П.Д. обратился в суд с иском к МО Ирбейский район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он, будучи в браке с ФИО3, за собственные средства по договору <данные изъяты> купили у ФИО4 за <данные изъяты> рублей в собственность жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Со дня покупки и до настоящего времени он с семьей проживал в указанном доме, открыто и непрерывно им пользовался, следил за домовладением, нес расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3 умерла. После смерти супруги он фактически принял наследство, открыто и непрерывно им пользовался. При обращении в Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что в договоре <данные изъяты> не указана площадь дома, и из скольки комнат состоит жилой дом. Указанный договор <данные изъяты> в установленном законом порядке в органе технической инвентаризации (БТИ) зарегистрирован не был. В соответствии со справкой, администрация Ирбейского района не возражает в предоставлении в дальнейшем в <данные изъяты> либо в <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> края, собственнику жилого дома. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства, при обследовании самовольно построенного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Данный дом оценен Ирбейским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации» по <адрес> в <данные изъяты> рубля. Другим образом признать право собственности на жилой дом не представляется возможным. А потому просит суд признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец Сердюк П.Д. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что находясь в зарегистрированном браке, в ДД.ММ.ГГГГ году они совместно с супругой ФИО3 купили указанный дом у ФИО4, оформили договор <данные изъяты>. Со дня покупки и по настоящее время он проживает в приобретенном доме, открыто и непрерывно им пользуется. ДД.ММ.ГГГГ его супруга умерла. После ее смерти он фактически принял наследство, продолжил проживать в указанном доме. Их дети не возражают против признания права собственности на указанный жилой дом за ним. Споров по земельному участку не имеется. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный дом.

Представитель истца и третье лицо – Харитонова (Сердюк) А.П. в судебном заседании исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Муниципального образования Ирбейский район в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц – Заозерновского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и администрации Юдинского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, а также третьи лица Сердюк О.П. и Сердюк С.П., представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца Сердюк П.Д. и его представителя Харитоновой А.П., суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца Сердюк П.Д., допросив свидетелей ФИО10 и ФИО9, суд находит исковые требования Сердюк П.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец Сердюк П.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году, будучи в браке с ФИО3, за собственные средства по договору <данные изъяты> купили у ФИО4 за <данные изъяты> рублей в собственность жилой <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. При совершении сделки был заключен договор <данные изъяты>, который в последующем в государственных органах не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В указанном договоре не указана площадь дома, и из скольки комнат состоит жилой дом.

В вышеуказанном доме он с семьей проживал со дня покупки, открыто и непрерывно им пользовался, следил за домовладением, нес расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО3 умерла. После смерти супруги Сердюк П.Д. фактически принял наследство, продолжил проживать в указанном доме, открыто и непрерывно им пользоваться. Их дети Харитонова (Сердюк) А.П., Сердюк О.П. и Сердюк С.П. не возражают против признания права собственности на спорный жилой дом за истцом Сердюк П.Д.. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец Сердюк П.Д. на правах собственника более пятнадцати лет пользуется и распоряжается указанным жилым домом, но правоустанавливающих документов не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является <данные изъяты> домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Жилой дом расположен по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Инвентаризационная стоимость спорного объекта недвижимости составляет, согласно технического паспорта – <данные изъяты> рубля.

Факт приобретения истцом Сердюк П.Д. и его супругой спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году у гр. ФИО4, а также фактическое принятие им наследства после смерти жены и распоряжения им до настоящего времени, более <данные изъяты> лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО10 и ФИО9.

В судебном заседании доводы истца Сердюк П.Д. также подтверждаются: договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, справками из администрации Юдинского сельсовета <адрес>, <данные изъяты> отдела оперативного управления администрации <адрес>, районного муниципального архива, выпиской из реестра муниципального имущества, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в соответствии с которыми право собственности или иное вещное право на вышеуказанный спорный дом не зарегистрировано, копией свидетельства о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., а также техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с заключением о стоимости жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время Сердюк П.Д. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Сердюк П.Д. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сердюк Петра Дмитриевича - удовлетворить.

Признать за Сердюк Петром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                             С.Д. Петрова