Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12503/2013 ~ М-11091/2013 от 23.10.2013

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Зинаиды Николаевны к ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого здания, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35-36).

Ответчик представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» и ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключен договор №, по которому инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционного проекта, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 20 гектаров и передать соинвестору в собственность 50% объектов недвижимого имущества от доли, которая определена за инвестором по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №, а соинвестор обязуется принять долевое участие в финансировании инвестиционного проекта путем передачи инвестору инвестиционных взносов в объеме и сроки, предусмотренные договором (л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и Морозовой З.Н. заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого здания, по которому соинвестор обязуется в объеме и в порядке, предусмотренном настоящим договором, осуществить финансирование строительства соответствующей части объекта с последующим приобретением права оформления в собственность результата инвестиционной деятельности в виде двухкомнатной - квартиры <адрес>, а общество обязуется обеспечить финансирование строительства объекта и оформление в собственность соинвестора квартиры (л.д. 4-9).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мособлжилстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключена новая редакция договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в реализации инвестиционного проекта жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>, по которому инвестор обязуется передать соинвестору для последующего оформления в собственность соинвестора 24 269,89 общей площади квартир инвестиционного объекта, расположенного по адресу: <адрес> а соинвестор обязуется принять долевое участие в финансировании инвестиционного проекта путем передачи инвестору инвестиционных взносов в объеме и сроки, предусмотренные ст. 3 настоящего договора (л.д. 18-33).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного 17-ти этажного 201-квартирного жилого дома (К-8) 1-го пускового комплекса 1-ой очереди строительства микрорайона «Юго-Западный» в г. Подольске, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Морозовой Зинаиды Николаевны к ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Морозовой Зинаидой Николаевной право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:        (подпись)                                Е.А. Звягинцева