Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7917/2013 ~ М-7943/2013 от 26.09.2013

Дело № 2 – 7917/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 октября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Цыреня Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишканова ФИО к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где в ДД.ММ.ГГГГ были произведены перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора № уступки прав требования и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, акта № приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения установлено, что в квартире № дома № по <адрес> произведены изменения: разобраны дверные и оконные блоки между жилыми комнатами и лоджией, устроены проемы, лоджия используется как вспомогательное помещение (утеплена, выведена система отопления, установлена перегородка); в туалете установлена перегородка; площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки, сделан короб в месте расположения стояков системы водоснабжения и водоотведения); площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые, сделан короб в месте расположения стояков системы водоснабжения и водоотведения); в санузлах установлены санитарно – технические приборы – унитазы, раковины, душевая кабина; в кухне установлены раковина и плита. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 105, 2 кв.м., жилая площадь – 54, 3 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала 113, 9 кв.м., жилая – 39, 7 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройство в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно–эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Шишканова ФИО – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобраны дверные и оконные блоки между жилыми комнатами и лоджией, устроены проемы, лоджия используется как вспомогательное помещение (утеплена, выведена система отопления, установлена перегородка); в туалете установлена перегородка; площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки, сделан короб в месте расположения стояков системы водоснабжения и водоотведения); площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлены новые, сделан короб в месте расположения стояков системы водоснабжения и водоотведения); в санузлах установлены санитарно – технические приборы – унитазы, раковины, душевая кабина; в кухне установлены раковина и плита. Общая площадь квартиры после изменений – 113, 9 кв.м., жилая – 39, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 23.10.2013г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева