Решение по делу № 2-160/2015 (2-6481/2014;) ~ М-6244/2014 от 25.11.2014

Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С.,

при секретаре Осодоевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО "Юго-Западное" Цыдыповой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Юго-Западное" к Панкратовой В.С., Панкратову С.А., Ивановой Т.В., Панкратову А.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги по текущему ремонту, содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Юго-Западное" обратилось в суд с исковым заявлением к Панкратовой В.С., Панкратову С.А., Ивановой Т.В., Панкратову А.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги текущий ремонт, содержание жилья в размере 40818,42 руб., пени в размере 29065,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., и расходы по оплате госпошлины

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выбрана управляющая организация ООО "Юго-Западное", занимающаяся обслуживанием данного многоквартирного жилого дома по предоставлению услуг по текущему ремонту и содержанию жилья. Собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>30 кв.м., является ответчик Панкратова В.С. Ответчиком длительное время не производится оплата за услуги по оказанию текущего ремонта и за содержание жилья, предоставляемые ООО "Юго-Западное". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени задолженность ответчиков перед управляющей компанией составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 69883,59 руб., которая подтверждается прилагаемой к иску выпиской по лицевому счету ответчиков.

В судебном заседании представитель ООО "Юго-Западное" Цыдыпова Н.А. в уменьшила размер исковых требований. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков Панкратовой В.С., Панкратова С.А., Ивановой Т.В., Панкратова А.А. задолженность по оплате услуг за текущий ремонт и содержание жилья в размере 40818,42 руб., и пени в размере 5500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1589,55 руб., В остальной части исковые требования поддержала полностью, указав, что ответчики Панкратов С.А., Иванова Т.В., Панкратов А.А. проживают и зарегистрированы с собственником в указанной квартире, истцом услуги по содержанию жилья и текущему ремонту многоквартирного жилого дома были надлежащим образом оказаны. Просила излишне оплаченную госпошлину в размере 706,95 руб. возвратить истцу в связи с уменьшением размера цены иска.

В судебное заседание ответчики Панкратова В.С., Панкратов С.А., Иванова Т.В., Панкратов А.А. не явились, о времени и месте слушания по делу были извещены надлежаще, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, об отложении слушания дела не просили.

В связи с этим, судом с согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик Панкратова В.С. Дата государственной регистрации права собственности за Панкратовой В.С. ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире помимо собственника также зарегистрированы ответчики Панкратов С.А., Иванова Т.В., Панкратов А.А.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного дома была выбрана управляющая организация - истец ООО "Юго-Западное".

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за услуги управляющей компании по оказанию текущего ремонта и содержания жилья. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за текущий ремонт и содержание жилья составила 40818,42 руб. Сумма долга подтверждается также выпиской по лицевому счету по квартире ответчиков, из которой усматривается, что в значимый для разрешения спора период ответчики не производили платежей в счет оплаты услуг за текущий ремонт и содержание жилья.

Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, т.к. он произведен верно, на основании тарифов, установленных на основании: 1) решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 руб. 04 коп за 1 кв.м. общей площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, 2) решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 руб. 00 коп за 1 кв.м. общей площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, 3) решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 руб. 47 коп за 1 кв.м. общей площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные решения общего собрания об установлении тарифов не оспорены. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Поскольку установлено, что ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилья и текущему ремонту не исполнена надлежащим образом, возникшая по вине ответчиков задолженность перед управляющей компанией в размере 40818,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5500 руб. Представленный истцом расчет суммы пени судом проверен, он является верным и обоснованным.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1589,55 руб., то есть с каждого из ответчиков в равных долях по 397,38 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса РФ.

При таких обстоятельствах надлежит возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 706,95 руб. в связи с уплатой государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом РФ (2296,51 руб. – 1589,55 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Юго-Западное" к Панкратовой В.С., Панкратову С.А., Ивановой Т.В., Панкратову А.А. о взыскании задолженности по оплате за услуги по текущему ремонту, содержанию жилья удовлетворить.

Взыскать солидарно с Панкратовой В.С., Панкратова С.А., Ивановой Т.В., Панкратова А.А. в пользу ООО "Юго-Западное" задолженность по оплате услуг на содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40818,42 руб., пени в сумме 5500 руб., всего 46318,42 руб.

Взыскать с Панкратовой В.С., Панкратова С.А., Ивановой Т.В., Панкратова А.А. в пользу ООО "Юго-Западное" расходы на оплату госпошлины в размере 1589,55 руб. в равных долях по 397,38 руб. с каждого.

Возвратить ООО "Юго-Западное" излишне уплаченную государственную пошлину в размере 706,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись Болдохонова С.С.