Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2012 ~ М-178/2012 от 29.03.2012

Дело №                                                                Решение                  Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Судья <адрес> Кузьмина С.Н., при секретаре Васильевой А.Н., с участием истца Яковлева А.П., представителей ответчиков Семеновой Т.Н., Зуева Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Александра Петровича к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

       Яковлев А.П. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района, Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой <адрес>.                

       В обоснование иска указал, что его отец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> <адрес> приобрел жилой дом общей полезной площадью 52,4 м. кв. из них жилой 33,4 м.кв., переустановил его в <адрес>. В вышеуказанном домостроении ФИО17. проживал совместно с матерью истца - ФИО7, истцом и его братом Яковлевым А.П. и сестрой Яковлевой (ныне Мячковой) Н.П..

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в <адрес> проживал по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо документы на дом отсутствуют.

      После смерти отца истец фактически принял наследство: вступил во владение жилым домом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

       Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

       Помимо истца у ФИО3 имеются наследники: Яковлев Алексей Петрович и Мячкова Нина Петровна, которые согласно заявлениям, отказались от признания права собственности на указанный жилой дом в пользу Яковлева А.П..

       Споров о праве собственности на дом никогда не возникало.

        Поэтому, на основании ст. 1155 ГК РФ истец просит признать его фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО3, включить в наследственную массу после его смерти жилой <адрес>, а так же признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом.        

        В судебном заседании Яковлев А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что юридического собственника дом не имеет, на балансе какой-либо организации, муниципального образования не состоит.

         Представители ответчика - заведующая отделом по управлению муниципальным имуществом и природопользования Администрации <адрес> муниципального района Семенова Т.Н., глава Администрации <адрес> сельского поселения Зуев Г.П. в судебном заседании иск признали.            

         Третьи лица - Яковлев А.П., Мячкова Н.П., будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в телефонограммах просили дело рассмотреть в их отсутствии, с иском согласны. Кроме того, в материалах дела имеются заявления от указанных лиц, заверенные нотариально об отказе от права собственности на спорный жилой дом.

      Изучив материалы дела в судебном заседании, заслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей ФИО11, ФИО10, суд находит иск Яковлева А.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно частям 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.         

       Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ РФ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.           

       Свидетели ФИО11, ФИО10 показали суду, что <адрес> был приобретен отцом истца ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, перевезен и установлен в <адрес>. В доме проживали ФИО3, его супруга и трое детей. После смерти родителей истец фактически принял наследство, проживал в доме, пользовался им открыто, непрерывно, как своим собственным имуществом, осуществлял бремя содержания дома. Споров о праве собственности на дом не возникало.

      У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

         В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году купил дом и установил его в селе <адрес> по <адрес>, дому присвоен №. В доме проживали родители истца, а так же родные брат и сестра. После смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ) и смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) истец фактически принял наследство.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии ТГ № ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО14».

Согласно копии свидетельства о рождении серии ТГ № Яковлев А.П. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО3 и ФИО7.

Как следует из копии свидетельства о смерти серии I-БЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-БЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда установлен факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждено копией названного решения.

Согласно справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения на основании похозяйственной книги № закладки ДД.ММ.ГГГГ года, истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>.

Из справки <адрес> дополнительного офиса <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцу отказано в выдаче документов для оформления наследства, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рубля, общая полезная площадь дома - 52, 4 квадратных метра, жилая площадь - 33, 4 квадратных метра.

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома является ФИО3, общая площадь дома - 52.4 квадратных метра, жилая - 33,4 квадратных метра, количество комнат - две.

Их сообщения нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО3 наследственное дело не заводились.

       Согласно справкам, предоставленным ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» «Отделение по <адрес>», <адрес> отделением <адрес> филиала ООО «<адрес> энергосбытовая компания», Яковлев А.П. задолженности за электроэнергию и коммунальные платежи не имеет.

       Из информации, предоставленной Администрацией <адрес> муниципального района, следует, что спорный жилой дом муниципальной собственностью района не является, в реестре муниципального имущества не значится.

       Из сообщения государственного регистратора следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на указанный дом, отсутствует.          

     Таким образом, в судебном заседании установлен факт принадлежности жилого <адрес> ФИО3. Указанный объект недвижимости подлежит включению в состав наследуемого имущества.

ФИО3 по день своей смерти проживал в спорном жилом доме. После смерти наследодателя, его сын - Яковлев А.П. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение домом, принял меры по их сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется жилым домом, не скрывает факт владения, не препятствует доступу к нему посторонних лиц.

       Яковлев А.П. является единственным наследником ФИО3, фактически принявшим наследство. Дети наследодателя Яковлев А.П. и Мячкова (в девичестве Яковлева) Н.П. отказались от права собственности на жилой дом в пользу истца. Других наследников не имеется.

      Таким образом, исковые требования Яковлева А.П. подлежат удовлетворению.           

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд          

                                                             решил:

        Иск Яковлева Александра Петровича удовлетворить.

           Признать Яковлева Александра Петровича фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 жилой дом общей полезной площадью 52, 4 квадратных метра, в том числе жилой - 33, 4 квадратных метра, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за Яковлевым Александром Петровичем право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей полезной площадью 52, 4 квадратных метра, в том числе жилой - 33, 4 квадратных метра, состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: <адрес>.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения через <адрес> районный суд <адрес>.        

        Судья                                                                                             С.Н. Кузьмина