Решение по делу № 2-653/2019 ~ М-349/2019 от 13.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителей истца Власовой Т.В. и Марковой Т.В., представителя ответчиков Гороховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2019 по иску Администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования к Горохову Сергею Викторовичу, Тороус Елене Викторовне о признании договора мены действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Новомальтинского муниципального образования обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты)признан непригодным для проживания согласно распоряжению мэра муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 № 000 «О признании многоквартирного дома непригодным для проживания», акта обследования помещения от 00.00.0000 № 000 и заключения межведомственной комиссии № 000 от 00.00.0000.

Собственниками по 000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), являются Горохов Сергей Викторович, Тороус Елена Викторовна.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является Новомальтинское муниципальное образование.

На основании договора мены от 00.00.0000 № 000 Горохов С.В., Тороус Е.В. меняют принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 000 доли каждому квартиру № 000, общей площадью 000 кв.м в доме № 000 квартала № 000 в п. (данные изъяты) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности каждому на квартиру 000, общей площадью 0000 кв.м в доме № 000 участка 000 квартала 000, принадлежащую Новомальтинскому муниципальному образованию.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 00.00.0000 № 18 Новомальтинское муниципальное образование передало в собственность Горохову С.В., Тороус Е.В. жилое помещение общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты). Сделка сторонами исполнена в полном объеме.

00.00.0000 администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования вручено ответчикам уведомление о необходимости нотариального удостоверения сделки, на которое ответчики в своем заявлении от 00.00.0000 указали, что не имеют материальной возможности оплатить нотариальное удостоверение сделки. 00.00.0000 были направлены повторные уведомления ответчикам. При указанных обстоятельствах истец считает, что ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки.

На основании изложенного Администрация сельского поселения Новомальтинского муниципального образования просит признать договор мены от 00.00.0000 № 000, заключенный между Гороховым Сергеем Викторовичем, Тороус Еленой Викторовной и администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования действительным.

В судебном заседании представители истца Администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования Маркова Т.В., Власова Т.В., действующие на основании доверенностей (л.д.), на исковых требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Горохов С.В., Тороус Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.).

Представитель ответчиков Горохова А.С., действующая на основании доверенностей (л.д.), в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

В судебном заседании установлено что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты)признан непригодным для проживания согласно распоряжению мэра муниципального района Усольского районного муниципального образования от 00.00.0000 № 000 «О признании многоквартирного дома непригодным для проживания», акта обследования помещения от 00.00.0000 № 000 и заключения межведомственной комиссии №000 от 00.00.0000 (л.д.).

Собственниками по 000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), являются Горохов Сергей Викторович, Тороус Елена Викторовна (л.д.).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является Новомальтинское муниципальное образование (л.д.).

На основании договора мены от 00.00.0000 № 000 Горохов С.В., Тороус Е.В. меняют принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 000 доли каждому квартиру № 000, общей площадью 000 кв.м в доме № 000 квартала № 000 в п. (данные изъяты) на 000 долю в праве общей долевой собственности каждому на квартиру 000, общей площадью 000 кв.м в доме № 000 участка 000 квартала 000, принадлежащую Новомальтинскому муниципальному образованию (л.д.).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 00.00.0000 № 000 Новомальтинское муниципальное образование передало в собственность Горохову С.В., Тороус Е.В. жилое помещение общей площадью 000 кв.м, расположенное по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

00.00.0000 администрацией сельского поселения Новомальтринского муниципального образования вручено ответчикам уведомление о необходимости нотариального удостоверения сделки (л.д.), на которое ответчики в своем заявлении от 00.00.0000 указали, что не имеют материальной возможности оплатить нотариальное удостоверение сделки (л.д.).

Пунктом 14 договора мены от 00.00.0000 № 000 предусмотрено, что каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру, полученную в результате мены.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая, что договор мены заключен сторонами в надлежащей форме, между сторонами согласованы все условия данного договора, а также исполнены обязательства по передаче имущества, он подлежит признанию действительным.

Таким образом, исковые требования о признании договора мены действительным, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации сельского поселения Новомальтинского муниципального образования к Горохову Сергею Викторовичу, Тороус Елене Викторовне о признании договора мены действительным удовлетворить.

Признать действительным договор мены от 00.00.0000 г. № 000, заключенный между Администрацией сельского поселения Новомальтинского муниципального образования с одной стороны и Гороховым Сергеем Викторовичем и Тороус Еленой Викторовной с другой стороны.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев