Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1843/2012 ~ М-1508/2012 от 21.06.2012

копия                              Дело № 2-1843/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2012 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Палати», район <адрес>, участок №, ссылаясь на то, что в 1994 года он приобрел земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу у ФИО4; с этого времени пользуется им, споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Однако оформить государственную регистрацию сделки в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, изложенным в нем.

Третьи лица ФИО5, ФИО11, ФИО10, ФИО6, Ли Е.Г., ФИО7, председатель СНТ «Палати» ФИО8 в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили письменные заявления.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФБУ «Кадастровая плата по <адрес>» в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок.

Согласно ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО2 земельный участок площадью 976 кв.м., в садоводческом обществе «Палати» за 800 000 неденоминированных рублей (л.д. 6-7).

Данный договор оформлен письменно, подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом, в судебном порядке ни кем не оспорен.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № собственником земельного участка является ФИО4 (л.д. 5).

Справкой, выданной председателем СНТ «Палати», подтверждается, что ФИО2 является владельцем участка № по <адрес> в р-не д. Дрокино (л.д. 14).

Согласно членской книжки садовода СНТ «Палати» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ, оплачивает членские взносы (л.д. 18-25).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен: в <адрес>, р-н <адрес>, участок №, имеет площадь 872+/-21 кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно справке о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил, выплатив ФИО4 800 000 неденоминированных рублей за земельный участок, расположенный: <адрес>, СНТ «Палати», район <адрес>.

Данный факт подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Спора о границах данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями (л.д. 37).

ФИО5 на данный земельный участок не претендует (л.д. 72). Других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок № площадью 872+/-21 кв.м. в СНТ «Палати», в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 872+/-21 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░. ░░░░░░░