Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2018 ~ М-104/2018 от 15.02.2018

копия

Дело № 2-159/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2018 года                         город Карпинск

    Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

    председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

    при секретаре судебного заседания Нечаевой В.М.,

с участием представителя истца Терентьева В.А. – Ершова С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева Владимира Александровича к Митяевой Валентине Владимировне о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терентьев В.А. обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Митяевой В.В. о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав о том, что на основании договора купли-продажи от 12.08.2005, заключенного между ним и Митяевым С.Г., он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Однако в установленном законом порядке регистрация перехода права собственности произведена не была. 06.01.2017 продавец Митяев С.Г. умер. По указанным основаниям просит признать сделку по купле-продаже объекта недвижимости, заключенную между истцом и Митяевым С.Г. действительной, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок.

Истцом Терентьевым В.А. внесено уточнение исковых требований, согласно которым просит признать сделку по купле-продаже объекта недвижимости, заключенную между истцом и Митяевым С.Г. действительной, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, кадастровый №.

Истец Терентьев В.А. в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы Ершову С.В.

Представитель истца Терентьева В.А. – Ершов С.В. в судебном заседании заявленные Терентьевым В.А. уточненные исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Митяева В.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв о согласии с иском.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев материалы гражданского дела, том числе, копию договора купли-продажи жилого дома, копию свидетельства о смерти Митяева С.Г., копию свидетельства о рождении Митяева С.Г., считает заявленные Терентьевым В.А. исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статьей 550 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец Терентьев В.А., на основании договора купли-продажи от 12 августа 2005 года, заключенного в письменной форме, приобрел у Митяева С.Г. в собственность жилой дом, расположенный     по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Согласно условиям договора купли-продажи жилого дома от 12 августа 2005 года расчет между покупателем и продавцом произведен в полном объеме. Таким образом, сторонами сделки выполнены все основные условия, дающие основания для признания ее (сделки) действительной.

    Суд, анализируя представленные доказательства, приходит к выводу о том, что истец Терентьев В.А. приобрел право собственности на указанный жилой дом на законном основании, пользуется и распоряжается им как лицо, обладающее правом собственности. Указанное дает основание для признания за Терентьевым В.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 271 132 руб. 30 коп. подлежала уплате государственная пошлина в размере 5 911 руб. 32 коп.

Согласно чеку-ордеру от 08.02.2018 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 10 757 рублей.

В связи с чем, в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 845 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьева Владимира Александровича к Митяевой Валентине Владимировне о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, заключенную 12 августа 2005 года между Митяевым Семёном Геннадьевичем и Терентьевым Владимиром Александровичем, действительной.

Признать за Терентьевым Владимиром Александровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, кадастровый №.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: