Решение по делу № 33-6271/2020 от 22.05.2020

Судья Лунев А.В. дело № 33- 6271/2020

дело № 2 – 109/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» июня 2020 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Марчукова А.В.,

судей: Колгановой В.М., Шеховцовой Ю.В.,

при секретаре: Якуниной А.О.,

с участием прокурора: Брежневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Кагирманову Вахиту Асхабовичу, Кагирмановой Эйзе Хазмагометовне, Кагирманову Асламбеку Вахитовичу, Кагирмановой Седее Вахитовне, Кагирмановой Тоите Вахитовне о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе Министерства обороны РФ

на решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 17 февраля 2020 года, которым:

было отказано в удовлетворении вышеуказанных исковых требований Министерства обороны Российской Федерации.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Марчукова А.В., выслушав прокурора Волгоградской областной прокуратуры Брежневу Т.А., полагавшую, что решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

истец Министерство обороны Российской Федерации обратился с иском к Кагирманову В.А., Кагирмановой Э.Х., Кагирманову А.В., Кагирмановой С.В., Кагирмановой Т.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>/№ <...> Кагирманову В.А., являющемуся действующим гражданским сотрудником учебной авиационной базы (2 разряда, <адрес>), работающему в должности <.......> и членам его семьи, была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В последующем уполномоченным органом Министерства обороны РФ было установлено, что Кагирманов В.А. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области.

В этой связи, в адрес Кагирманова В.А. и членов его семьи было направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемой служебной квартиры. Однако, до настоящего времени предоставленное служебное жилое помещение в добровольном порядке Кагирмановым В.А. и членами его семьи не освобождено.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и выселить Кагирманова В.А., Кагирманову Э.Х., Кагирманова А.В., Кагирманову С.В., Кагирманову Т.В. из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Министерство обороны Российской Федерации оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что при разрешении возникшего спора судом не дана надлежащая правовая оценка фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 92 и ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям) и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеуказанных норм материального права, основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения является расторжение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение для временного проживания в нем.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Кагирманов В.А. является действующим сотрудником военной учебной авиационной базы (2 разряда, г. Котельниково), работает в должности <.......>, что подтверждается копиями трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, трудовой книжки АТ-VIII № <...>, справкой учебной авиационной базы от ДД.ММ.ГГГГ № <...>.

На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>/№ <...> Кагирманову В.А. и членам его семьи была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было передано от ФГУ «Вторая Волгоградская КЭЧ района» Министерства обороны РФ на баланс ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ.

По результатам проверки, уполномоченным органом Министерства обороны РФ было установлено, что Кагирманов В.А. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области.

В этой связи, в адрес Кагирманова В.А. и членов его семьи истцом было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № <...> о необходимости освобождения занимаемого служебного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Повторным уведомлением об освобождении занимаемого служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, ответчикам был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени предоставленное служебное жилое помещение Кагирмановым В.А. и членами его семьи не освобождено.

Актом технического осмотра служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено удовлетворительное состояние служебного жилого помещения.

Согласно справке МУП «Тепловые сети» Котельниковского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № <...> (квартиросъемщик Кагирманов В.А.) задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Вместе с тем, представленные в материалы дела копия договора купли-продажи с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кагирмановым В.А. Кагирмановой Л.В. и Акуевым З.М., предметом по которому является земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, прошедшего регистрацию в уполномоченном органе регистрации объектов недвижимости и сделок с ним, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № <...> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют об отсутствии у Кагирманова В.А. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, № <...> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о наличии у Кагирмановой Т.В., Кагирмановой С.В. зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, № <...> свидетельствуют о наличии права в общей долевой собственности Кагирмановой Х.А. и Кагирманова А.В. на жилое помещение, расположенное в Чеченской Республике по адресу: <адрес>, <адрес> и о прекращении ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сведениями из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <...> подтверждено право собственности Кагирмановой Э.Х. на земельный участок, расположенный на территории <адрес>.

Из сообщения администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> следует, что Кагирманов В.А. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит.

Доказательства расторжения трудовых отношений между военной учебной базой (2 разряда, г. Котельниково) и Кагирмановым В.А. в материалах дела отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что Кагирманов В.А. не имеет в собственности жилых помещений на территории Котельниковского района Волгоградской области и продолжает состоять в трудовых отношениях с военной учебной авиационной базой (2 разряда, г. Котельниково), в связи с чем, договор найма служебного жилого помещения, предоставленного на период трудовых отношений не подлежит расторжению.

В этой связи, оснований для удовлетворения производных требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы Министерства обороны РФ о том, что право пользования служебным помещением у ответчиков утрачено ввиду наличия у Кагирманова В.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются несостоятельными, поскольку как указано ранее, данный жилой дом не находится в собственности у ответчиков.

Иных доводов, свидетельствующих о незаконности оспариваемого решения, в апелляционной жалобе не указано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от 17 февраля 2020 года по гражданскому делу по иску Министерства обороны Российской Федерации к Кагирманову Вахиту Асхабовичу, Кагирмановой Эйзе Хазмагометовне, Кагирманову Асламбеку Вахитовичу, Кагирмановой Седее Вахитовне, Кагирмановой Тоите Вахитовне о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: