Решение по делу № 2-1619/2019 от 29.01.2019

                Дело № 2-1619/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года                                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Дементьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО10, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, уточнив требования, обратились в суд с указанным иском к ответчикам в котором, ссылаясь на то, что возможность проезда к принадлежащим им земельным участкам имеется только лишь через участок ответчиков. Соглашения об установлении сервитута стороны не достигли, тогда как, ответчики чинят истцам препятствия в проезде и проходе к их земельным участкам. Просили обязать ФИО10 и ФИО4 не чинить ФИО5 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050713:129; обязать ФИО10 и ФИО4 не чинить ФИО8 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050713:142; обязать ФИО10 и ФИО4 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050713:115; обязать ФИО10 и ФИО4 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050713:195; обязать ФИО10 и ФИО4 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050713:122; установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050713:3929 в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО12 по указанным в уточненном иске координатам.

В судебном заседании ФИО3, а также представитель истцов заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

ФИО4, а также представитель ответчиков возражали против удовлетворения иска по основания, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута». Основным условием установления сервитута является невозможность использовать свой земельный участок без установления последнего.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ необходимо установить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права о сервитуте.

Согласно п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута, утвержденного Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ сервитут может устанавливаться только в случае отсутствия у собственника объекта недвижимости иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему объектом.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании указанные участки истцов и ответчиков находятся в границах ТСН «Гринвич», земельный участок в отношении которого истцы просят установить сервитут принадлежат ответчикам на праве общедолевой собственности и по сути является дорогой общего пользования.

Допустимых доказательств, подтверждающих чинение ответчиками препятствий истцам в проезде к их земельным участкам в материалы дела истцами не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о нечинении препятствий в пользовании земельными участками не имеется.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела стороной ответчиков определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было признано право общей собственности собственников земельных участков коттеджного поселка «Гринвич» на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050713:3929, каковыми истцы и являются.

Таким образом, можно констатировать, что в силу указанного судебного акта истцы имеют право и возможность зарегистрировать свою долю в праве на общее имущество собственников недвижимости в коттеджном поселке, наравне с ответчиками, свое право зарегистрировавшими в установленном порядке и на основании выше указанного судебного акта, в связи с чем оснований для установления сервитута также не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО10, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании земельными участками, установлении сервитута – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                           Х.А. Теркулов