Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6394/2014 от 08.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6394/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к Даурову ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» (далее по тексту – истец, Общество), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик является собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> (далее по тексту – Нежилые помещения), расположенных на первом и в подвальном этажах жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>далее по тексту – Жилой дом).

Истец на основании Решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества Жилого дома.

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-6169/2013 по иску предыдущего собственника Нежилых помещений Дауровой ФИО указанное Решение собственников признано законным.

Являясь Управляющей организацией указанного Жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

Ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Вступившим в законную силу Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Общества к предыдущему собственнику Нежилых помещений Дауровой ФИО были удовлетворены.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу (с учетом изменения исковых требований): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Р, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> Р, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Голомысов ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суду дополнительно пояснил, что: истец не предлагал ответчику заключить договор управления общим имуществом дома; договоры истца с поставщиками коммунальных услуг не были расторгнуты сразу после смены управляющей компании и расчеты по ним истцом были произведены; также у истца были сомнения в легитимности решения о смене управляющей компании.

На вопрос суда не смог пояснить, почему размер задолженности ответчика, указанный в исковом заявлении, увеличился несмотря на уменьшение периода взыскания.

Представитель ответчика Моторин ФИО полагал иск подлежащим частичному удовлетворению.

Третье лицо Дауров ФИО полагал иск подлежащим частичному удовлетворению.

Ответчик и представитель третьего лица ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

Согласно Выпискам из ЕГРП, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты>, расположенных на первом и в подвальном этажах жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ собственником Нежилых помещений является Дауров ФИО

Истец на основании Решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по управлению и содержанию общего имущества Жилого дома.

Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-6169/2013 по иску предыдущего собственника Нежилых помещений Дауровой ФИО указанное Решение собственников признано законным.

Решением общего собрания собственников помещений Жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией Жилого дома выбрано ООО УК «<данные изъяты>».

Согласно письму ООО УК «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>» приступило к исполнению обязанностей по управлению Жилым домом.

Ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги (согласно последнему уточнению исковых требований) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>01 Р.

При этом первоначально, согласно исковому заявлению, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> Р.

Являясь Управляющей организацией указанного Жилого дома, истец имел договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Таким образом, в результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец вынужден был нести убытки для устранения образовавшейся по вине собственников Нежилых помещений задолженности.

Вступившим в законную силу Решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-538/2013 исковые требования Общества к предыдущему собственнику Нежилых помещений Дауровой ФИО были удовлетворены.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд соглашается с доводами истца в обоснование исковых требований.

Доводы ответчика и третьего лица Даурова ФИО в опровержение части исковых требований суд считает необоснованными.

Учитывая противоречия, допущенные истцом при уточнении исковых требований в части размера задолженности и периода её взыскания, а также отсутствие логического обоснования данных противоречий со стороны представителя истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность, указанную первоначально в исковом заявлении (<данные изъяты> Р), но уменьшенную при этом на коэффициент, равный соотношению периода пребывания Нежилых помещений в собственности ответчика (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ календарных дня) к первоначально заявленному периоду взыскания (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ календарных дней), то есть <данные изъяты>.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности в размере <данные изъяты> Р за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом положений статей 333, 395 и 404 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> Р (за период по ДД.ММ.ГГГГ года).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в общем размере <данные изъяты> Р.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 210, 249, 309, 310, 333, 395, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать с Даурова ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство»: денежные средства в размере <данные изъяты> Р, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Р.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2014 года с применением компьютера.