Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2017 ~ М-228/2017 от 12.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 02 июня 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Пожидаевой М.В. по доверенности Пожидаевой Н.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-339/2017 по иску Пожидаевой ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пожидаева М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (приложение к свидетельству №). Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты> Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пожидаева Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Батаева Т.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения Малышева А.Н., в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, являющиеся собственниками земельных участком, смежных с участком истца, в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают, спора по границам земельного участка истца не имеется.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что сведения о спорном земельном участке, правообладателем которого является Пожидаева М.В., внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, п. г. т. <адрес>, <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В удовлетворении заявленных Пожидаевой М.В. требований просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО9 пояснил, что истец – <данные изъяты>, ее земельный участок имеет общие границы с участками Колмыкова, Ермаковой, Горожанкиной. Данным участком мать пользуется ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен, его границы не менялись, споров у матери с собственниками смежных участков не имеется.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Пожидаевой М.В. на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, однако в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО8, ФИО7, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, пояснениями свидетеля и письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пожидаевой ФИО12 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                  И.А. Яковлев