Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2012 ~ М-612/2012 от 06.02.2012

Дело № 2-2790/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года                    город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Масляевой А.С.,

с участием представителя истца Феофиловой З.М. - Клименко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Феофиловой З.М. к Власову И.А. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Феофилова З.М. обратилась в суд с иском к ФИО1, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика по договор купли - продажи гаражный бокс №, площадью -S-. в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес> за -СУММА-. Договор был удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, но правовую регистрацию в МУП БТИ не прошел, в связи с чем, на ее заявление о государственной регистрации права собственности на гараж в Росреестре ответили отказом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, его наследником, принявшим наследство по завещанию, является Власов И.А. В связи с этим истец уточнила исковые требования, предъявив требования к наследнику умершего Власову И.А., просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью -S-. в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес>.

В суд истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчик Власов И.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии. Представитель истца не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и Феофиловой З.М. (покупатель) был заключен договор купли - продажи гаражного бокса № в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес> (л.д. 5). Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

Во исполнение договора купли - продажи истец в счет оплаты приобретенного гаража передала ФИО1 денежные средства в размере -СУММА-., а ФИО1 проданный гараж передал Феофиловой З.М., что подтверждается справками УП «ЦТИ» Производственное управление и ГСК №, выданными на имя Феофиловой З.М., как члену гаражно - строительного кооператива № (л.д. 10).

Согласно ответу нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником, принявшим наследство по завещанию, является <данные изъяты> Власов И.А. (л.д. 47).

Согласно ответу ГУП «ЦТИ Пермского края», <адрес>, ГСК № бокс № площадью -S- зарегистрирован за ФИО1 (л.д. 23).

По сведениям Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю право на спорный гараж не зарегистрировано в ЕГРП сведения о зарегистрированном праве отсутствуют (л.д. 96).

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие 28.01.1998 г. До января 1998 г. государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, проводили государственные органы технической инвентаризации.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что договор купли - продажи гаражного бокса № в ГСК № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действителен, сторонами исполнен, не противоречит закону, при этом, Феофиловой З.М. в полном объеме выплачены паевые взносы, после покупки гаража она несет бремя его содержания, а также то обстоятельство, что данный договор купли-продажи никем в установленном законом порядке не оспорен, право истца на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации, суд полагает, что исковые требования Феофиловой З.М. о признании за ней права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств иного суду на день вынесения не представлено.

       В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, поэтому данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Феофиловой З.М. на указанное выше имущество.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

       Признать за Феофиловой З.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью -S- в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Феофиловой З.М. права собственности на гаражный бок №, площадью -S-. в гаражно - строительном кооперативе № по <адрес>.

       Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Свердловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Судья -                                                                                                     Т.О. Ракутина