Решение по делу № 2-384/2018 ~ М-326/2018 от 13.06.2018

Дело №2-384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутумбаевой Марины Петровны к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Бутумбаева М.П. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном представитель истца по доверенности Дик Н.А. исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 421, ст. 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). В любом случае договор должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В соответствии с представленным истцом договором купли-продажи земельного участка и части жилого дома с использованием кредитных средств от 18.09.2015 Бутумбаева М.П. приобрела в собственность земельный участок, а также часть жилого дома с нежилыми зданиями, которые обозначены лит. Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 05.06.2018, сведения о правообладателе нежилого здания лит. Г4-Г5 отсутствуют.

Как видно из Технического паспорта части жилого дома по состоянию на 19.03.2007, изготовленного ГУП МО «МОБТИ», спорные нежилые здания Г4 и Г5 представляют собой единой здание, разделенное между собой некапитальной стеной, площадь которого составляет 52,1 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорное нежилое здание поставлено на кадастровый учет за номером №№.

Таким образом, суд считает возможным признать за Бутумбаевой М.П. право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 421, 432, 454, ст. ст. 549, 554 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бутумбаевой Мариной Петровной право собственности на нежилое здание, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                         М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 06.08.2018.