Решение по делу № 2-8028/2013 ~ М-8062/2013 от 06.12.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Магомедов Р.А., при секретаре Габибовой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Г.Д. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Г.Д. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Магомедовым Г.Д. возведено домостроение полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. С момента проживания он оплачивает коммунальные и налоговые платежи, не имеет задолженностей, в подтверждение имеются соответствующие квитанции об оплате.

Соседи не возражают против признания права собственности на домовладение и дали нотариально заверенное согласие. Согласно данным БТИ и технического паспорта <адрес> домостроение возведено в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 222 ГК РФ просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Магомедов Г.Д. требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям просил удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> Абдуллаев А.Р. учитывая то, что строение расположено в квартале сложившейся индивидуальной жилой застройки, инженерные коммуникации, требующие построения санитарно-защитной зоны, не проходят, ширина проезжей части в жилой застройке соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 Т.7, Управление архитектуры и градостроительства города считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение с применением штрафа за самовольное строительство, против иска не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту и заключению о самовольном строительстве на вышеуказанное строение Магомедовым Г.Д. в ДД.ММ.ГГГГ возведен двухэтажный жилой дом, под литером «А» полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С момента проживания истец оплачивает коммунальные и налоговые платежи, не имеет задолженностей, что подтверждается приложенными квитанциями.

Магомедовым Г.Д. получен технический паспорт на домостроение. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РД отделение по <адрес> выдано заключение о самовольном строительстве и рекомендовано обратиться в Советский районный суд <адрес> для принятия решения по поводу вышеуказанного домостроения.

Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> вышеуказанное строение признано самовольной постройкой и истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

Из представленных материалов дела усматривается, что вышеуказанное строение расположено в квартале сложившейся индивидуальной жилой застройки, инженерные коммуникации, требующие построения санитарно-защитной зоны, не проходят, ширина проезжей части в жилой застройке соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 Т.7, Управление архитектуры и градостроительства города считает возможным признать право собственности на вышеуказанное строение с применением штрафа за самовольное строительство, строение не угрожает жизни и здоровью людей, получено нотариально заверенное согласие соседей на узаконение домостроения, отсутствуют препятствия для обслуживания объектов расположенных по соседству и не нарушает архитектурный облик города.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования Магомедова Г.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Г.Д. удовлетворить.

Признать право собственности за Магомедовым Г.Д. на жилой дом, под литером «А» полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Судья Р.А. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате.