Решение по делу № 2-1009/2017 ~ М-1007/2017 от 25.07.2017

Дело №2-1009/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

судьи Батраковой А.Б.,

при секретаре Матюшиной Г.Д.,

с участием представителя истца Араслановой Д. Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района к Сайботалову Тимуру Рустамовичу о расторжениидоговорааренды,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района обратилось в суд с иском к Сайботалову Т.Р. о расторжениидоговорааренды земельного участка от .... ....

Из искового заявления следует, что .... между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв., расположенного по адресу: .... У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 г. по 30.06.2017 г., требование о погашении задолженности не исполнено. В связи с неисполнением арендатором обязательств просят договор расторгнуть.

В судебном заседании представитель истца Арасланова Д.Р. на иске настаивала по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела своевременно извещен судом по адресу его регистрации по месту жительства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между сторонами .... заключен договораренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв., расположенного по адресу: ... (договор аренды л. д. 4-6). Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата в сумме .... руб. .... коп. в год, а в дальнейшем - в размере, указываемом в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы. Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договоруаренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договораренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а также когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истцом представлены суду доказательства нарушения ответчиком обязательств по договору о внесении арендной платы. Из расчета задолженности следует, что арендная плата не вносилась с 01.04.2016 г. Указанные обстоятельства, в соответствии с пунктом 6.3 договора аренды, являются существенным нарушением его условий.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными, и расторгает договор аренды земельного участка.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с этим суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договораренды земельного участка ... от .... заключенный между управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района и Сайботаловым Тимуром Рустамовичем.

Взыскать с Сайботалова Тимура Рустамовича в доход бюджета Чусовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (трехсот) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья              А.Б. Батракова