Решение по делу № 2-3261/2014 ~ М-3194/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-3261/14г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе :

председательствующего судьи     Белоцерковской Л.В.

при секретаре                  Норкиной И.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова Станислава Викторовича к Худякову Артему Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратился Худяков С.В. к Худякову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, мотивировав свой иск тем, что 23 марта 1994 года истцу было предоставлено жилое помещение – служебная квартира жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> на основании служебного ордера №031361 от 23 марта 1994 года, на основании постановления администрации Калининского района г.Новосибирска №19 от 25 января 1994 года. Квартира предоставлена на семью из двух человек: истца Худякова С.В. и Худякову Е.А., с которой истец состоял в браке с 1993 года. 01 февраля 1994 года у истца родился сын Худяков А.С., в августе 1997 года семья фактически распалась и Худякова Е.А. вместе с сыном выехала из спорной квартиры для постоянного проживания в квартире своей матери по адресу: <данные изъяты>, забрала свои личные вещи и вещи сына. 19 марта 1998 года брак между истцом и Худяковой Е.А. был расторгнут. 20 мая 1998 года истец вступил в брак с Худяковой С.П., в период брака у них родился сын Худяков Е.С., 08 ноября 1998 года рождения и Худяков А.С., 04 января 2010 года рождения. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят и проживают истец, Худяков Е.С., Худяков А.С., ответчик Худяков А.С. состоит на регистрационном учете, но не проживает с августа 1997 года. 01 февраля 2005 года между истцом и администрацией Калининского района г.Новосибирска заключен договор социального найма квартиры, в качестве членов семьи указаны Худякова С.П., Худяков Е.С., Худяков А.С. Ответчик Худяков А.С. по достижении совершеннолетия 01 февраля 2012 года не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущий ремонт. Попыток вселения в квартиру ответчик по достижению совершеннолетия не предпринимал. Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 07 июля 2014 года, вступившим в законную силу, установлено, что мать ответчика Худякова Е.А. вместе с сыном Худяковым А.С. выехала добровольно из спорной квартиры в 1997 году для проживания с новой семьей. Указанным решением суда Худякова Е.А. признана утратившей право пользования спорной квартирой. Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, так как истец исполняет обязанности по оплате за социальный наем и коммунальные услуги за себя и зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку ответчик не реализовал свое право пользования квартирой, он не нуждается в проживании в квартире, не исполняет обязанности по оплате за жилье, добровольно в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, а следовательно, данный договор считается расторгнутым. Истец к проживанию ответчика препятствий не чинит, ответчик имел реальную возможность вселиться в квартиру, но не делал этого по собственному желанию и воле. Квартира является муниципальной собственностью города Новосибирска.

В судебное заседание истец Худяков С.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Худякова С.В. – Путилова М.П., действующая на основании доверенности от 26 марта 2014 сроком на три года (л.д.8) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

Ответчик Худяков А.С. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Кроме того, судом принимались меры к установлению места жительства и места работы ответчика Худякова А.С.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика Худякова А.С., судом в силу ст.50 ГПК РФ ответчику Худякову А.С. был назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика Худякова А.С. – адвокат Суханова Т.С., действующая на основании ордера №11672, в судебном заседании исковые требования не признала.

Третьи лица – Худякова С.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Худякова А.С., Худяков Е.С., администрация Калининского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу:

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

    Однако в соответствии со ст.5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.

    В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст. 53 ЖК РСФСР предусмотрено, что к членам семьи нанимателя, относятся супруг нанимателя, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования и основания приобретения права пользования закреплены в ст.ст.69,70 ЖК РФ, действующего в настоящее время.

    Ч.2 ст.89 ЖК РСФСР предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является собственность муниципальной казны города Новосибирска на основании Постановления мэрии города Новосибирска от 14 июня 1995 года №603, Распоряжения КУГИ от 28 июля 1995 года №590-р, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 16).

На основании ордера №031361 от 23 марта 1994 года Худякову С.В. была предоставлена служебная квартира <адрес>, в качестве члена семьи указана Худякова Е.А. (л.д.9-10).

01 февраля 2005 года между МУ ДЗ по ЖКХ Калининского района г.Новосибирска и Худяковым С.В. был заключен договор №105-2078 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по которому квартира <адрес> была передана нанимателю и членам его семьи: Худяковой С.П., Худякову Е.С. в бессрочное возмездное владение (л.д.12-15).

В квартире № <адрес> зарегистрированы по месту жительства Худяков С.В., Худяков Е.С., Худяков А.С., Худяков А.С., <данные изъяты> года рождения с 28 марта 1994 года, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.1).

Брак между Худяковым С.В. и Худяковой Е.А. был прекращен 16 марта 1998 года на основании решения Калининского районного суда г.Новосибирска от 05 марта 1998 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.23).

20 мая 1998 года между Худяковым С.В. и Николаевой С.П. был зарегистрирован брак, после заключения которого жене присвоена фамилия – Худякова (л.д.22).

От вышеуказанного брака родились Худяков Е.С., 08 ноября 1998 года рождения и Худяков А.С., <данные изъяты> года рождения (л.д.20-21).

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 07 июля 2014 года Худякова Е.А. признана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Свидетель Панкова В.В. в судебном заседании 21 ноября 2014 года показала, что в квартире <адрес> Худяков С.В. ранее, примерно 17-18 лет назад проживал со своей первой женой и сыном, которые впоследствии выехали из спорного жилого помещения, Худякову С.В. препятствовали в общении с сыном. После выезда перовой жены и сына из квартиры <адрес> более их никогда не видела, свидетелю неизвестно о том, чтобы вышеуказанные лица претендовали на жилое помещение, которое занимает в настоящее время Худяков С.В., его супруга Худякова С.П., и их двое детей.

Свидетель Петухова В.А. в судебном заседании показала, что поддерживает дружеские отношения с 2001 года с Худяковым С.В., Худяковой С.П., которые проживают по адресу: <данные изъяты> со своими детьми Худяковым А.С., Худяковым Е.С. Ей также известно, что у Худякова А.С. от первого брака имеется сын Худяков Артем Станиславович, который проживает с матерью на Затулинке, после прекращения семейных отношении Худякову С.В. запретили общаться с сыном Худяковым А.С., в связи с чем до настоящего времени отец и сын не общаются. Худякову А.С. не оказывалось препятствий в пользовании жилым помещением, за него производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, Худяков С.В. не был против его вселения в спорную квартиру, однако Худяков А.С. никогда не появлялся в квартире.

Свидетель Понкратова О.Н. в судебном заседании показала, что она знакома с Худяковым С.В. с 1990-1992 г.г., однако поддерживает дружеские отношения с его семьей: Худяковой С.П., его детьми – Егором и Арсением лишь с 2010 года. Ей также известно, что у Худякова С.В. от первого брака есть сын, который не проживает совместно с ним, ей не известно, чтобы ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим права пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между родителями ответчика Худякова А.С. было достигнуто соглашение о том, что право пользования за ответчиком закрепляется в квартире <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Худяков А.С. проживал в <адрес> с момента рождения – <данные изъяты> года и до августа 1997 года, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства лицами, участвующими в деле.

Худяков А.С. родился <данные изъяты> года, следовательно, на момент выезда из спорного жилого помещения в 1997 году являлся малолетним и не имел возможности самостоятельно принимать решения о выборе места своего жительства.

Ответчик Худяков А.С. достиг возраста 18 лет 01 февраля 2012 года, однако с указанного времени и по настоящее время в квартиру <адрес> не вселился, не проживал, своих вещей не перевозил, не вел общего хозяйства с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, не вносил плату за квартиру и коммунальные услуги.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что Худяков А.С. добровольно отказался от своих жилищных прав на квартиру <адрес> по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, препятствий в осуществлении их права пользования им никем не чинилось, намерений на вселение и проживание в квартире у него не имелось на протяжении длительного периода времени, что по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда Худякова А.С. из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в квартиру и после достижения совершеннолетнего возраста 01 февраля 2012 года (около 3 лет) и не воспользовался предусмотренным законом правом пользования.

    Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик не исполняет свои обязанности по договору социального найма по производству текущего ремонта и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.58-71).

    Отсутствие ответчика Худякова А.С. в квартире <адрес> по мнению суда нельзя признать временным и вынужденным (ст.71 ЖК РФ), так как действия ответчика, как то: длительное непроживание в квартире, неисполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют об обратном.

    Ответчик не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства, между тем сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Худяковым С.В. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не вселялся в него добровольно, не выполняет обязательства по договору социального найма, а следовательно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма и иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Стороны в судебном заседании не ставили вопрос о взыскании друг с друга судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Худякова С.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Худякова Артема Станиславовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья:        (подпись)                             Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2014 года.

КОПИЯ ВЕРНА:

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-3261/2014г. Калининского районного суда г.Новосибирска.

    Решение суда не вступило в законную силу «___» _____________________2014г.

Судья:                                        Л.В.Белоцерковская

Секретарь:                                    И.В.Норкина

    Решение суда не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «___» _______________________2014г.

Судья: