Решение по делу № 2-615/2018 от 09.01.2018

                                                                                                                         № 2-615/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 февраля 2018 года                                                                     город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

        Председательствующего судьи                                                         Крюкова В.А.,

        при секретаре судебного заседания                                                  Резун В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Э.В. к Катуниной О.П. о неприменении решения общего собрания собственников в силу его ничтожности, применении последствий недействительности ничтожного решения,

УСТАНОВИЛ:

           Рязанова Э.В. обратилась в суд с иском к Катуниной О.П. о неприменении решения общего собрания собственников в силу его ничтожности, применении последствий недействительности ничтожного решения.

          Требования мотивированы тем, что она является собственником <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес>. В июне 2017 г. на информационном стенде своего дома она обнаружила уведомление о результатах якобы проведенного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, касающегося перезаключения договора на управление, содержание и ремонт МКД. Уведомление было подписано инициатором собрания Катуниной О.П. Однако, в указанную дату никакого собрания собственников не проводилось, участников общего собрания не было, они не принимали решений по повестке дня и не заполняли бланки решений. Данные действия ответчицы, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей собственников помещений МКД существенно нарушают ее права и законные интересы, поскольку не доказан факт уведомления о проведении собрания, кворум, произошло превышение компетенции собрания в части формирования счетной комиссии, нарушены требования к порядку проведения собрания относительно подписания протокола, подсчета голосов, о подсчете голосов и пределах компетенции собрания. Просит суд постановить решение о неприменении решения общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в силу его ничтожности, применении последствий недействительности ничтожного решения.

           По ходатайству истца, судом произведена замена ненадлежащего ответчика Катуниной О.П. на Катунинину О.П.

В судебном заседании истица Рязанова Э.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований к Катуниной О.П. по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Катунина О.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку считает, что отсутствуют основания для оспаривания результатов общего собрания собственников. Кроме того, заявила, что с ДД.ММ.ГГГГ она была избрана старшей по дому и иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку она является Катуниной О.П., а не П.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 4 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как усматривается из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно- заочного голосования с датой окончания приема решений собственников ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, приняли участие собственники, обладающие правом собственности на площадь помещений 1705,9 кв.м., что составляет 65,5 % от числа площади помещений, принадлежащих всем собственникам - 2605,0 кв.м. Процент участников собрания превышает половину числа собственников МКД, кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам, включенным в повестку дня собрания.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181-2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

       Также обращает на себя внимание то, что исковые требования истцом изначально были заявлены правильно к инициатору собрания Катунина О.П.

       Однако, в ходе судебного разбирательства, Рязановой Э.В. в порядке ст. 41 ГПК РФ было заявлено ходатайство о замене ответчика на надлежащего Катунинину О.П., с связи с чем, судом была произведена замена ответчика на Катунинину О.П.

       Вместе с тем, не могут быть удовлетворены исковые требования, предъявленные к Катуниной О.П., поскольку требования истца по настоящему делу вытекают из правоотношений собственников помещений в многоквартирном доме по оспариванию решений общего собрания, и в этом случае надлежащим ответчиком будет инициатор проведения собрания – Катунина О.П.

       При таких обстоятельствах, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку обращение в суд с иском к ненадлежащему ответчику служит самостоятельным основанием для отказа в его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          В удовлетворении исковых требований Рязановой Э.В. к Катуниной О.П. о неприменении решения общего собрания собственников в силу его ничтожности, применении последствий недействительности ничтожного решения, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 27.02.2018 г.

Судья –