Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2231/2016 ~ М-3751/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-2231/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Макаренко Н.О.,

при секретаре Еремеевой Н.С.,

с участием представителя истца Энгельке А.В., представителя ответчика Понамарева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Суздалевой Н.Д. к Администрации г. Томска о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

Суздалева Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г.Томска, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата обезличена>, 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>; признать в порядке наследования право собственности 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: г<адрес обезличен>, общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 25.01.2012 умерла ее сестра ФИО1 которой на основании постановления администрации г.Томска №711-з от 27.03.2012 в собственность предоставлено 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 804 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>. На момент открытия наследства права на недвижимое имущество ФИО1. оформлены не были, что лишает истца законной возможности для регистрации права на наследственное недвижимое имущество. Наследниками после умершей ФИО1 являлись истец и мама - ФИО2 после смерти которой единственной наследницей ФИО1 является истец, иные наследники отказались от наследства.

Истец Суздалева Н.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в свое отсутствие или отложении судебного заседания на более поздний срок, не просила.

Представитель истца Энгельке А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что доля в праве общей долевой собственности на земельный участок была предоставлена ФИО1 как члену ГК «Орбита-3» для использования гаражного бокса № 16 в гаражном комплексе, находящемуся по адресу: г<адрес обезличен> ФИО1 при жизни предпринимала действия по регистрации права собственности на спорное имущество, но в связи со смертью не успела этого сделать. В настоящее время гаражным боксом пользуется истец, оплачивает расходы по его содержанию.

Представитель ответчика Понамарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. В отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, в судебном заседании пояснил, что ФИО1 умерла ранее, чем вынесено постановление о предоставлении ей доли в праве собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, на момент смерти ФИО1 не могла получить в собственность долю в праве на земельный участок. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за ФИО1 отсутствуют основания полагать о принадлежности наследодателю на день открытия наследства спорного имущества и о переходе права собственности на имущество в порядке наследования. В списке, указанном в кадастровом паспорте земельного участка от 12.10.2015, вместо ФИО1 (377/8040 доли) в кадастровом паспорте указан ФИО3 (371/8040 доли), в связи с чем полагает, что имело место отчуждение доли в праве собственности на земельный участок самой ФИО1 или ее наследниками ФИО3 Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

ГК «Орбита-3», привлеченный в качестве третьего лица согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратил свою деятельность 19.11.2013.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Принцип международной защиты прав человека, в том числе наследственных, закреплен в ч. 3 ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам статей 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Исходя из ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя являются наследниками второй очереди (ст. 1143 ГК РФ).

Согласно материалам дела, 25.01.2012 умерла сестра истца ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении серии <номер обезличен> от 17.09.1975, свидетельством о рождении серии <номер обезличен>, справкой о заключении брака № 3220 от 26.09.2016, справкой о смерти № 3221 от 26.09.2016.

Как следует из ответов нотариуса города Томска Милковской Т.Г. от 26.09.2016 № 659, в производстве нотариуса имеется наследственное дело после смерти ФИО1 наследниками принявшими наследство указанного наследодателя являются ФИО2 Суздалева Н.Д. (сестра).

Согласно свидетельству о смерти серии I<номер обезличен>, ФИО2 умерла <дата обезличена>, после смерти которой, как следует из ответа нотариуса Милковской Т.Г. от 29.09.2016 № 660, наследником, принявшим наследством является дочь Суздалева Н.Д. Остальные наследники (а именно: дочь ФИО4 и дочь ФИО5 отказались от претензий на наследство.

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 является сестра Полунина Н.Д.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании кадастрового паспорта на земельный участок, решения исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 18.12.1991 №1767 ранее образованный земельный участок по адресу: <адрес обезличен> площадью 804 кв.м (кадастровый номер <номер обезличен>), на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей, предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам ГК «Орбита-3», в том числе, ФИО1 (377/8040). Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации г.Томска от 27.03.2012 № 711.

Согласно справке ГК «Орбита-3» от 14.08.2012, ФИО1 является членом ГК «Орбита-3», паевой взнос внесен в полном объеме, задолженности по взносам не имеется. Во владении ФИО1 находится гараж индивидуального легкового автомобиля, расположенный по адресу: г<адрес обезличен> бокс № 16, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> составляет 377/8040.

Из имеющегося в материалах дела соглашения участников общей долевой собственности следует, что последние решили совместно пользоваться, владеть, распоряжаться земельным участком по адресу: <адрес обезличен> площадью 804 кв.м (кадастровый номер 70:21:0100016:4900), на котором расположены гаражи индивидуальных легковых автомобилей и выражают свое согласие на государственную регистрацию права общей долевой собственности на данный земельный участок. Одним из таких участников, изъявивших желание пользоваться, владеть, распоряжаться земельным участком и согласной на государственную регистрацию права общей долевой собственности на данный земельный участок являлась ФИО1 (гаражный бокс № 16), лично поставившая подпись в соглашении. Соглашение удостоверено председателем гаражного кооператива ФИО7

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ФИО1 при жизни пользовалась гаражным боксом №16, и земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес обезличен>, и намеревалась произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество, но не успела в связи со смертью. О чем также косвенно свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2016 <номер обезличен> и от 01.12.2016 <номер обезличен>, согласно которым все участники общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес обезличен> заключившее вышеназванное соглашение, кроме ФИО1 право собственности на долю в праве собственности на земельный участок зарегистрировали. При этом даты такой регистрации приходятся на 2012 год, то есть год смерти ФИО1

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не имела возможности получить долю в праве на земельный участок в связи с тем, что постановление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность вынесено уже после ее смерти, суд находит несостоятельными, поскольку как следует из постановления от 27.03.2012 № 711-з, оно вынесено по результатам рассмотрения ходатайств членов ГК «Орбита-3», коим являлась ФИО1 о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, на котором расположено нежилое строение (индивидуальные гаражи), нежилые помещения в котором находятся в их фактическом пользовании, от 12.09.2011 вх. № 1677/14 и от 13.03.2012 № 380/14, то есть на момент обращения ФИО1 обладала правоспособностью, пользовалась гаражным боксом и имела намерение зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество (земельный участок). В связи с чем, само по себе обстоятельство вынесения постановления Администрации города Томска о предоставлении земельного участка после смерти ФИО1., не ставить под сомнение его законность и обоснованность, а также законность и действительность предоставленных по нему прав. При том, что доказательств оспаривания постановления администрации г.Томска от 27.03.2012 № 711-з или признания его недействительным ранее суду не представлено.

Являются ошибочными и доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 при жизни или ее наследники на момент обращения в суд с иском распорядились спорным имуществом в пользу ФИО3 поскольку опровергаются имеющимся в материалах дела договором дарения недвижимого имущества от 10.01.2013, согласно которому ФИО3 371/8040 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>гаражный бокс № 3) безвозмездно передал (подарил) ФИО6 также являющийся членом ГК «Орбита -3» наряду с ФИО1

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что право на 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>, возникло у ФИО1 при жизни на основании постановлением Администрации г. Томска от 27.03.2012 № 711, в связи с чем является наследственным имуществом, открывшимся после ее смерти.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пояснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: квитанцией к приходному кассовому ордеру № 16-16 от 01.12.2016 ГЭК «Кедр-2», справкой ГЭК «Кедр-2» от 01.12.2016, подтверждается, что Суздалева Н.Д. приняла наследство в виде 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, открывшееся после смерти сестры ФИО1

При таких обстоятельствах, усматривается, что органом, уполномоченным на решение вопросов о передаче государственной и муниципальной земли в собственность граждан, принято решение о передаче ФИО1 в собственность доли спорного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет и его пользователем наряду с другими фактически значилась ФИО1 таким образом, у суда оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Отсутствие доказательств отчуждения доли земельного участка ФИО1 также подтверждает обоснованность доводов истца о том, что данное имущество вошло в состав наследственного имущества, и она как единственный наследник имущества ФИО1 по закону является собственником доли этого земельного участка.

В связи с тем, что основанием для обращения в суд явилось отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного ФИО1 отказ нотариуса включить имущество в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство, а срок принятия наследства истек, суд считает также надлежащим способом защиты нарушенного права признание за Суздалевой Н.Д. права собственности на 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 804 кв.м., с кадастровым номером: <номер обезличен>

Отсутствие в материалах дела сведений о возмездном характере сделки по приобретению Суздалевой Н.Д. права собственности на долю земельного участка, является основанием считать последнюю приобретшей право собственности на данную долю земельного участка в порядке наследования.

При таком положении дела, суд находит наличие правовых оснований для включения 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>, в состав наследственной массы после смерти ФИО1 сестры истца Суздалевой Н.Д. и признания за Суздалевой Н.Д. права собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону после смерти сестры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Суздалевой Н.Д. к Администрации г.Томска удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 25.01.2012, 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>

Признать в порядке наследования за Суздалевой Н.Д. право собственности на 377/8040 долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 804 кв.м, с кадастровым номером: <номер обезличен>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                  Н.О. Макаренко