Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2012 ~ М-1625/2012 от 26.11.2012

Дело № 2-1687/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР 26 декабря 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора УР Ковалевой С.Н.,

истца Закировой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой М.М. к Лужбину И.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Закирова М.М. обратилась в суд с иском к Лужбину И.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

В обоснование исковых требований Закирова М.М. указала, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, зарегистрированного в установленном законом порядке, она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <***>. При оформлении сделки она была предупреждена продавцами, что в доме прописан ответчик Лужбин И.Г., который должен был сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг. Ответчик в квартире фактически не проживал, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся и никаких мер к этому не предпринимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению права пользования жилым помещением, создает препятствия по распоряжению собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании Закирова М.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением сторонами также не заключалось, вещей ответчика в доме нет.

Третьи лица Семенова Т.А. и Семенов А.Н. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в связи с занятостью на работе.

Ответчик Лужбин И.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц и ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Закирова М.М. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <***> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-6, 7,8).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу <***> Лужбин И.Г. зарегистрирован в жилом помещении с дд.мм.гггг, отметки о снятии с регистрационного учета не имеется.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от дд.мм.гггг ответчик сохранял свои права проживания и пользования спорным жилым помещением до дд.мм.гггг (л.д.5-6).

На основании постановления администрации МО «<***>» №*** от дд.мм.гггг были присвоены почтовые адреса земельным участкам, образовавшимся в результате раздела земельного участка, расположенного по адресу: <***> (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что Лужбин И.Г. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не являются, бремя расходов по содержанию жилья не несет.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Соглашение, в порядке, предусмотренном ст.30 ЖК РФ между сторонами не заключалось.

Таким образом, суд считает, что законных оснований пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <***> из материалов дела не усматривается.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, исковые требования Закировой М.М. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Закировой М.М. к Лужбину И.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лужбина И.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья: Н.Н. Смагина