Решение по делу № 2-56/2018 ~ М-5/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-56/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретареМ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании впгт. Крапивинский 23.04.2018 года гражданское дело по искуАнисимова Д.Л. к Кожуховой Е.Ю. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Д.Л. обратился в суд с иском к Кожуховой Е.Ю. о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что в октябре.. г. к нему обратилась Кожухова Е.Ю. с предложением выкупить квартиру, расположенную по адресу:.. , с последующим переоформлением права собственности на его имя в срок до.. г. Сразу оформить квартиру на его имя не было возможности. Поскольку.. г. Крапивинским районным судом Кемеровской области было вынесено определение о прекращении производства по иску К. и К. о выселении из квартиры, расположенной по адресу:.. Кожуховой Е.Ю. Определение было вынесено на основании ходатайства Кожуховой Е.Ю. о заключении мирового соглашения, согласно которого она передает денежные средства в сумме.. рублей истцам, а истцы передали ей в собственность указанную квартиру. Срок мирового соглашения был установлен до.. г., путем перечисления на лицевые расчетные счета истцов денежных средств. Денежные средства Кожухова Е.Ю. не могла выплатить по указанному мировому соглашению. Осталась проживать в квартире, пока не встал вопрос о ее выселении в.. г. С Кожуховой Е.Ю. он начал встречаться, планировали создать семью, он согласился выкупить квартиру с условием, что до.. г. право собственности будет переоформлено на его имя.

Указывает, что.. г. им были сняты с расчетного счета денежные средства в сумме.. рублей и внесены на счет К.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру зарегистрировано на имя Кожуховой Е.Ю... г.

С Кожуховой Е.Ю. проживали в гражданском браке длительный период времени, затем разошлись. С.. г. стал спрашивать о переходе права собственности на свои имя, Кожухова Е.Ю. стала игнорировать. В.. г. стало известно, что квартира выставлена на продажу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ст.ст. 209, 218, 244 Гражданского кодекса РФ, просит прекратить право собственности Кожуховой Е.Ю. на квартиру, расположенную по адресу:.. , признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец Анисимов Д.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Кожухова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Руденко И.П. (доверенность от.. сроком на три года), в судебном заседании исковые требования Анисимова Д.Л. просила оставить без удовлетворения, пояснив, что передача денег, так же как и сам факт того, что квартиру нужно будет переоформить на имя Анисимова Д.Л., документально оформлены не были. Ни договор, ни расписка не составлялись. Стороны проживали совместно в гражданском браке. У них был общий бюджет и хозяйство. В.. г. отношения между Кожуховой Е.Ю. и Анисимовым Д.Л. были прекращены. Он выехал из квартиры, в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, налоги, не делает ремонт. Анисимов Д.Л., проживая в гражданском браке с Кожуховой Е.Ю., оказывал материальную помощь ее родным, в том числе и сестре К., ей он перечислил денежные средства в сумме.. рублей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Нормами ст.307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от.. , заключенного между К., К., с одной стороны (продавец), и Кожуховой Е.Ю. (покупатель), Кожухова Е.Ю. приобрела в собственность квартиру общей площадью.. кв.м., по адресу:.. , оплатив продавцам.. руб., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов, представленных Ленинск-Кузнецким отделом Управления Росреестра по КО на судебный запрос (л.д. 46-57), в том числе договором купли-продажи (л.д. 50-51, 81). На основании указанного договора право собственности Кожуховой Е.Ю. зарегистрировано в ЕГРП, о чем внесена соответствующая запись от.. (л.д.10-11) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 82).

Как указывает истец и не оспаривается стороной ответчика, сделка купли-продажи квартиры совершена вследствие заключения мирового соглашения по гражданскому делу по иску К., К. к Кожуховой Е.Ю. о выселении из спорной квартиры, по условиям которого Кожухова Е.Ю. обязалась выплатить К. и К. денежную сумму.. руб., а они, в свою очередь, передать Кожуховой Е.Ю. спорную квартиру в собственность, что также следует из определения Крапивинского районного суда Кемеровской области от.. г. (л.д.6).

В обоснование заявленных требований истец Анисимов Д.Л. указывает, что денежные средства в счет оплаты спорной квартиры по договору были внесены им, а с Кожуховой Е.Ю. была достигнута устная договоренность о последующем переоформлении права собственности на квартиру на его имя.

Из представленных истцом доказательств следует, что.. со счета Анисимова Д.Л., открытого в Кемеровском отделении №.. Сбербанка России были сняты денежные средства в размере.. руб. (л.д.7-8). В этот же день.. Анисимовым Д.Л. были внесены денежные средства в сумме.. руб. на счет К., что подтверждается справкой Сбербанка России (л.д.9).

Однако, указанные истцом обстоятельства основанием для удовлетворения исковых требований не являются.

Так, согласно нормам подп.2 п.1 ст.161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.

В силу п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу приведенных норм закона Анисимовым Д.Л. не представлено допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что между ним и Кожуховой Е.Ю. была достигнута договоренность о переоформлении права собственности на спорную квартиру на Анисимова Д.Л.

Как указывает сторона ответчика, такой договоренности между сторонами не было. Письменных доказательств (расписки, договора) истцом в материалы дела не представлено.

То обстоятельство, что Анисимов Д.Л. вносил денежные средства в размере.. руб. на банковский счет сестры ответчика – К. не свидетельствует об исполнении им обязательств по договору купли-продажи квартиры по ее оплате. Из представленных истцом доказательств этого не следует.

При этом, возможное исполнение Анисимовым Д.Л. обязательств покупателя (Кожуховой Е.Ю.) по договору купли-продажи квартиры от.. по оплате квартиры, не является основанием для приобретения права собственности на спорную квартиру. Поскольку, договор купли-продажи квартиры от.. таких положений не содержит, Анисимов Д.Л. стороной данной сделки не является. Иных письменных доказательств, подтверждающих установление обязанности Кожуховой Е.Ю. передать спорную квартиру в собственность Анисимову Д.Л., суду не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств дела и положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру у Анисимова Д.Л. не имеется.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, которые не состояли в браке, о чем указывает истец, само по себе не является достаточным основанием для возникновения права собственности на спорное имущество, признания права собственности на квартиру. Поскольку стороны в зарегистрированном браке не состояли, в силу положений действующего законодательства основания для возникновения права совместной собственности между истцом и Кожуховой Е.Ю. с учетом конкретных обстоятельств дела отсутствуют, споры об общем имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества.

Принимая во внимание, что спорным имуществом являются не денежные средства, а квартира, которая приобретена по возмездному договору, то, при отсутствии в материалах дела доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о приобретении спорной квартиры в собственность ответчика с последующим перехода права на имя истца, а также доказательств приобретения спорной квартиры за счет денежных средств или имущества истца, иск удовлетворению не подлежит. Правовые основания для прекращения права собственности Кожуховой Е.Ю. и для признания права собственности на спорную квартиру за истцом, отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:.. , ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░