Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2019 ~ М-209/2019 от 28.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>     18 марта 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Иванове К.О., с участием представителя истца Салата И.А. – Ульяновой И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Салата Елены Васильевны к Шибинскому Василию Никитовичу, Блохиной Людмиле Федоровне о выделе доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

что истец обратилась в суд с иском к соответчикам и просит выделить 1/4 долю общего имущества жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, прекратив в отношении нее право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 60.4 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований представитель истца Ульянова И.А. пояснила, что Салата Е.В. на праве собственности, на основании договора купли – продажи доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы в реестре за № 20 и зарегистрированного в ЕГРП за №//014/200/2015-2955/1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество - принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 166.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 505 кв.м. для размещения жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>.

Совладельцами указанной недвижимости являются ответчики: Шибинский В.Н., Блохина Л.Ф., которым принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

Трубицыной Л.М., которой ранее принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 166.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, согласно решения Кировского районного суда ДД.ММ.ГГГГ     принадлежит <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., расположенная по указанному адресу.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 60.4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Салата И.А.– Ульянова И.А. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик Блохина Л.Ф. в судебное заседание не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Шибинский В.Н. в судебное заседание не явился. Судом были приняты меру к его надлежащему извещению о месте и времени судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суд не информировал. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав объяснения представителя истца Ульянову И.А. по существу дела, письменное заявление ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании, о чем прямо указано в определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-КГ15-3.

Судом установлено, что Салата Е.В. на праве собственности, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Кировской нотариальной конторы в реестре за № - принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 166.7 кв.м. по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП за №//014/200/2015-2955/1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 505 кв.м. для размещения жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26 АЕ №.

Судом также установлено, что собственниками других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в <адрес> являются Шибинский В.Н., Блохина Л.Ф., которые зарегистрировали надлежащим образом свои права собственности на имущество, что подтверждается копиями дел правоустанавливающих документов на жилой многоквартирный дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу.

Кроме того, Трубицыной Л.М. на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время принадлежит <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., расположенная в <адрес>.

Из технического заключения инженера ООО «Домстрой» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате визуального обследования и данных технического паспорта БТИ следует, что жилой дом, расположенный в Новопавловске по <адрес>, является структурно-обособленным помещениями в жилом доме, в том числе имеется отдельный вход, индивидуальное отопление на газ./топливе, индивидуальное электроосвещение – поселковое ЛЭП.

Таким образом, данные технические сведения подтверждают факт того, что принадлежащая Салата Е.В. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является структурно индивидуально-определенным помещением <адрес> общей площадью 60.4 кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Из изложенного следует, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если имеется техническая возможность передачи выделяющемуся собственнику изолированной части не только жилого помещения, но и подсобных помещений и оборудования отдельного входа.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности за истцом не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салата Елены Васильевны к Шибинскому Василию Никитовичу, Блохиной Людмиле Федоровне о выделе доли в праве общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Выделить 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, принадлежащую Салата Елене Васильевне и прекратить за ней право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

Признать за Салата Еленой Васильевной право собственности на <адрес> общей площадью 60.4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                             Гавриленко О.В.