Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-1545/2014            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014г. Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи     Корниенко А.Н.

при секретаре     Сербуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кращук А.С., Кращук М.С. к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Кращук А.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что бабушке истца Кращук А.М. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в постоянное(бессрочное) пользование земельный участок, расположенный по адресу<адрес> ФИО14. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, которое перешло во владение отцу истца - ФИО15 который проживал в доме и принимал меры к сохранению наследственного имущества. ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома и жилого флигеля, расположенных по адресу: <адрес> решению Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. за Кращук А.С. признано право собственности в порядке наследования в размере ? доли в праве на дом и жилой флигель, расположенные по тому же адресу: <адрес>, за сестрой истца - Кращук М.С. признано право собственности в порядке наследования в размере 1/4 доли в праве на указанные дом и жилой флигель. Истец обратился в регистрационную палату для оформления в собственность земельного участка, где потребовали предоставить оригинал свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако, оригинал утерян, поэтому просил признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

    В дальнейшем Кращук А.С. неоднократно уточнял исковые требования и в судебном заседании 10.04.2014г. истец Кращук А.С. поддержал уточненные 01 апреля 2014г. исковые требования, просил признать за ним право собственности в размере ? доли земельного участка, общей площадью 754,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:51:0101055:126.

13 марта 2014г. истица Кращук предъявила исковые требования и просила признать за ней право собственности в размере ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании 10.04.2014г. истец Кращук М.С. поддержала уточненные 01 апреля 2014г. исковые требования и просила признать за ней право собственности в размере ? доли земельного участка, общей площадью 251,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

При этом Кращук А.С. суду пояснил, что в настоящее время на участке действительно отсутствуют строения в виде дома и флигеля, которые имелись на момент смерти его отца Кращук С.Г. Данные дом и флигель начали разбирать в августе 2005г. преступники, в отношении которых он обратился в полицию и уголовное дело № в настоящее время приостановлено в связи с неустановлением лиц, подлежащих привлечению в качестве обвиняемого. Он (Кращук) планирует восстановить в прежнем виде дом и флигель на данном земельном участке.

Представитель ответчика администрации г. Канска по доверенности Щемелёва Е.В. в судебном заседании 10.04.2014 года исковые требования Кращук А.С., Кращук М.С. не признала и пояснила, что в соответствии со ст. 216 ГК РФ, п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ ст. 1181 ГК РФ право постоянного бессрочного пользования относится к вещному праву без права распоряжения и не может наследоваться, не входит в наследуемую массу, поэтому просила в иске Кращук А.С. и Кращук М.С. отказать.

Представитель ответчика территориального отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю в г. Канске извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» Шумаева Г.А. в судебное заседание 10.04.2014 года не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставила. В судебном заседании 28.03.2014 года Шумаева Г.А. пояснила, что поддерживает мнение представителя администрации г. Канска относительно иска и единственный вариант оформление земельного участка в собственность это оформление данного земельного участка в общем порядке.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и наследственное дело наследодателя ФИО17 умершего ДД.ММ.ГГГГ., находит исковые требования Кращук А.С. и Кращук М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на

данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Администрации г.Канска от ДД.ММ.ГГГГ.№ ФИО18. председателем Канского горсовета народных депутатов было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 о предоставлении в постоянное(бессрочное) пользование земельного участка площадью 409,35 кв.м. по адресу: <адрес> ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, которое перешло во владение отцу истца - Кращук С.Г., который проживал в доме и принимал меры к сохранению наследственного имущества. ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти открылось наследство, которое состояло из жилого дома и жилого флигеля, расположенных по адресу: <адрес> иных личных вещей. Вступившим в законную силу решением Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011г. за ФИО11 признано право собственности в порядке наследования в размере ? доли, за сестрой истца Кращук М.С. признано право собственности в порядке наследования в размере 1/4 доли в праве на дом и жилой флигель, расположенные по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства дела, помимо вышеизложенных объяснений истца подтверждаются:

-копией справки межрайотдела № 4 г. Канска Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на имя ФИО22 выдавалась свидетельство на земельный участок на право постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 409,35 кв.м. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.6);

-копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7);

- копией постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в собственность и пользование граждан города бесплатно (л.д.9);

- копией кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 409,35 кв.м., для индивидуального жилого дома, правообладатель ФИО23. от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом в плане указано, что площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости; сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. 10);

- копией кадастровой выписки от 08.11.2012г. о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1006 кв.м., правообладатель - ФИО24., вид права постоянное бессрочное пользование земельным участком на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом, в кадастровой выписке указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 409,35 кв.м. (л.д. 11-14);

- копией вступившего в законную силу решения Канского городского суда Красноярского края от 12 декабря 2011г., согласно которого за ФИО25 признано право собственности в порядке наследования в размере ? доли в праве на дом и жилой флигель, расположенные по адресу: Россия, <адрес> за ФИО26 признано право собственности в порядке наследования в размере 1/4 доли в праве на дом и жилой флигель, расположенные по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 15-16);

- копией паспорта Кращук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17);

- сообщением нотариуса Галкиной Е.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что не имеется наследственного дела наследодателя ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27);

- копией свидетельства о смерти ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34);

- копией свидетельства о рождении Кращук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец записан ФИО29 (л.д. 35);

- копией справки Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кращук А.С. о том, что домовладение, расположенное по адресу: г. Канск, ул. Новостройка, 126 право собственности зарегистрировано за Репиной- ФИО30. (л.д. 43);

-копией свидетельства о смерти ФИО31 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51);

-копией решения Канского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе имущества Кращук, согласно которого домовладение по <адрес> передано во владение ФИО32 жилой флигель на участке домовладения по <адрес> передан в пользование ФИО33. ( л.д. 56);

-копией справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в архиве Канского территориального отдела управления записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края имеется запись акта о рождении Кращук С.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, родители: мать ФИО34., отец ФИО35 (л.д. 57;

- копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, площадь земельного участка 1006 кв.м. (л.д. 78-79);

-актом обследования земельного участка по адресу: <адрес> фототаблицей от 14.01.2013г., согласно которого в результате визуального обследования выявлено, что земельный участок огорожен забором, на территории земельного участка отсутствуют жилые дома, нежилые здания, помещения (гаражи) ( л.д. 97-100);

- копией сообщения МУВД «Канское» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО36 том, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО37. возбуждено уголовное дело № по ч.1 ст. 330 УК РФ по факту самовольного разбора частного дома по адресу: <адрес> период с августа по 13.09.2005г. ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело приостановлено на основании п. 1 ст. 208 УПК РФ ( л.д. 104);

- копией технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 121-135).Суд учитывает, что в техпаспорте на жилой дом указано, что площадь участка составляет 818,7 метра, то есть больше, чем указано в свидетельстве от праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Таким образом, в силу ст.12, ст.1152-1155 ГК РФ п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует признать за Кращук А.С. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1006 кв.м. в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. Новостройка, 126 в виде ? доли, поскольку ФИО11 на праве собственности в порядке наследования в размере ? доли принадлежат дом и жилой флигель, расположенные по адресу: <адрес>, также следует признать за Кращук М.С. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1006 кв.м. в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в виде 1/4 доли, поскольку Кращук М.С. на праве собственности в порядке наследования в размере 1/4 доли принадлежат дом и жилой флигель, расположенные по адресу: <адрес> а прежнему правообладателю земельного участка Кращук А.М. данный земельный участок, на котором расположены дом и флигель, был еще 13.10.1992г. предоставлен в постоянное бессрочное пользование.

То обстоятельство, что сначала неустановленными лицами, а затем и истцом Кращуком были разобраны дом и флигель на земельном участке, по мнению суда не является препятствием для признания за Кращук А.С. и Кращук М.С. права собственности на земельный участок, поскольку из представленных истцом фотографий, технического паспорта на дом по состоянию на 05.10.2005г. и копии сообщения и.о.начальника МУВД «Канское»(л.д.104) следует, что в период со смерти Кращук С.Г., т.е. с 17.09.2004 года по 05.10.2005г. на земельном участке имелись дом и флигель, т.е. к детям Кращука С.Г. – Кращуку А.С. и Кращук М.С. перешло право общей долевой собственности на земельный участок, а последующее разрушение объекта недвижимости не влияет на приобретение Кращук А.С. и Кращук М.К. права собственности на земельный участок.

Что касается расхождений в площади земельного участка, предоставленного в постоянное(бессрочное) пользование(409,35 кв.м.) и заявленного в исковых требованиях(1006 кв.м.), то суд учитывает, что согласно кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка от 12.04.2012г. площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 409,35 кв.м. (л.д. 11-14,78-79). Суд считает, что поскольку межевание производилось ДД.ММ.ГГГГ., то указанная площадь земельного участка в 1006 кв.м. является соответствующей действительности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1.Признать за Кращук А.С. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома, кадастровый номер № в виде ? доли.

2.Признать за Кращук М.С. право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилого дома, кадастровый номер № в виде ? доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канской горсуд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Корниенко А.Н.