Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5410/2020 ~ М-319/2020 от 20.01.2020

Дело №

24RS0№-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> в лице отдела по опеке и попечительству в интересах несовершеннолетних Лимаренко ФИО19, Лимаренко ФИО20, к ТСН ТСЖ «Абсолют», Стародубцеву ФИО21, Стародубцевой ФИО22, Стародубцевой ФИО23, Стародубцеву ФИО24, Лимаренко ФИО25, Вахтель ФИО26, Вахтель ФИО27 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> в лице отдела по опеке и попечительству, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ТСН ТСЖ «Абсолют», ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивировала тем, что несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/30 доле каждый). Несовершеннолетние с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживают с опекуном по адресу: <адрес>. Отделом по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних в адрес опекуна ФИО12 направлено уведомление о принятии мер к погашению задолженности, разделении ФЛС. Однако, согласно информации ТСН ТСЖ «Абсолют», разделить ФЛС не представляется возможным в связи с отсутствием согласия всех собственников жилого помещения. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между всеми собственниками жилого помещения не достигнуто, размер задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 197 826,45 рублей, пени 57 793,21 рубля. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях, обязать ТСН ТСЖ «Абсолют» заключить отдельные соглашения на оплату и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик, третьи лица причину неявки суду не сообщили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО8 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля),, ФИО9(1/6 доля), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доля), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доля), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доля), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доля), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/30 доля), что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Абсолют».

В <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО9, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО6

Распоряжением администрации <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 назначена ФИО12

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что ФИО2 (1/30 доля), ФИО1 (1/30 доля) являются собственниками <адрес>, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Из пояснений представителя истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиком доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, ФИО2, ФИО1 как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом материалов дела, доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/30 доле, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцами отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Абсолют», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ на оплату надлежит возложить на ТСН ТСЖ «Абсолют».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> в <адрес> в лице отдела по опеке и попечительству, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ТСН ТСЖ «Абсолют», ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

Установить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли.

Обязать ТСН ТСЖ «Абсолют» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности в размере 1/30 доли, выдать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере 1/30 доли от общих расходов.

Установить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/30 доли.

Обязать ТСН ТСЖ «Абсолют» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> пропорционально доле в праве собственности в размере 1/30 доли, выдать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере 1/30 доли от общих расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          С.Ю. Кеуш