Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2019 ~ М-3124/2019 от 04.06.2019

63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Макурина С. Ю. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Макурин С.Ю. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>, литера А признан аварийным и подлежащим сносу. Он является участником общей долевой собственности на <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить ему на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям и находящееся в г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ханжин Ю.И. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, при этом пояснил, что истец в апреле 2019 года обратился в Департамент с заявлением о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, а многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение истца включено в адресную жилищную программу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.2, ст.16 ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п.3 ст.16 указанного выше Федерального закона №185, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Истец является участником общей долевой собственности на <адрес> в доме по адресу: <адрес> общей площадью 189 кв.м с размером доли 36/282 (л.д.19-22).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17) многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Согласно государственной программе <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ года» утверждённой постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ планируется снос <адрес>.

Судом установлено, что до настоящего времени отселение дома Департаментом не произведено. Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истцу не предоставлено, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Таким образом, истец проживает в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Истец не имеет в собственности иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, у истца возникло право на переселение из аварийного жилищного фонда, а у ответчика как уполномоченного органа местного самоуправления – обязанность такое переселение обеспечить.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп, что также вытекает из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что истец вправе требовать предоставления ему жилого помещения взамен ранее принадлежащего, расположенного в указанном выше аварийном и подлежащем сносу доме.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного и подлежащего сносу дома помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд считает, что на Департамент управления имуществом г.о.Самара должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому в черте г.о.Самара. В связи с этим требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент по управлению имуществом г.о.Самара предоставить Макурину С. Ю. на состав семьи один человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)                                      Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь