Решение по делу № 2-2147/2019 ~ М-2078/2019 от 20.08.2019

Дело № 2-2147/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года                                                                             г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Абрамовой Светлане Валерьевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого фонда, отопления, пеней,

установил:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Абрамовой С.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого фонда, отопления, пеней, мотивировав его следующими обстоятельствами.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 78297,51 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с Абрамовой С.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени в сумме 78297,51 руб., расходы по оплате услуг представителя –     2000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере        2548, 93 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила размер исковых требований и просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 17985,03руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления в размере 37375,59 руб., а всего взыскать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.08.2017 в размере 55 360,62 руб., пени в размере              16231, 26 руб., судебные расходы.

Ответчик Абрамова С.В. в судебное заседание не явилась, в установленном законом порядке, по адресу, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, извещалась судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Суд определил с учетом мнения представителя истца, занесенного в протокол судебного заседания, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установил.

          Судом установлено, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу:                   <адрес> принадлежит на праве собственности Абрамовой С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-61)

            В указанной квартире согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове          от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Абрамова С.В. несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

           Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался.

Между ООО «Жилкомсервис» и АО «Ивгортеплоэнерго» 16.11.2016 года был заключен договор теплоснабжения, согласно условиям которого потребитель ООО «Жилкомсервис» обязано принимать тепловую энергию и оплачивать ее.

       03.06.2019 мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново вынесен судебный приказ о взыскании с Абрамовой С.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 25.06.2019 судебный приказ отменен по заявлению Абрамовой С.В.

         Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из объяснений представителя истца и представленного им расчета задолженности следует, что у ответчика Абрамовой С.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, отопление, ОДН, вывоз ТКО) по данной квартире за период с 01 ноября 2016 года по 31 августа 2017 года.

Согласно представленной справке по абоненту задолженность за содержание жилого помещения ответчика составляет 17985, 03 руб. (17370,25 руб. (начислено) – 16,77 руб. (оплачено) + 628, 44 руб. (перерасчет) +    3,11 коп. (перерасчет)) (л.д.41-42).

Из справки по абоненту следует, что задолженность ответчика за отопление за период с 01.11.2016 по 31.08.2017 составляет 37375,59 руб. (начислено 37428,08 руб. – оплачено 10,56 руб. – перерасчет 41,93 руб.) (л.д.44-45).

Указанный выше размер задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.08.2017 в сумме 55360,62 руб.(17985,03 руб.+ + 37375,59 руб.)

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с 01.11.2016 по 31.08.2017 в сумме 16231, 26 рублей.

         Суд соглашается с представленными истцом расчетом пени. Данный расчет ответчиком не оспорен, возражения либо контррасчет ответчиком не представлены.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить сумму неустойки.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание сумму и период просроченных платежей, установленные судом фактические обстоятельства по делу, степень тяжести наступивших для истца последствий нарушения обязательств ответчиком, с учетом обязанности суда соблюсти разумный баланс интересов сторон при определении мер ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, суд приходит к выводу о том, что указанный размер пени явно несоразмерен последствиям неисполнения им обязательства, и считает необходимым снизить размер пени до 10 000 рублей.

    На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование представителя истца о возмещении судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Учитывая объем оказанной помощи представителем истца Калининой Е.А., продолжительность судебного спора, конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, характер спорных правоотношений, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает заявленные расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей разумными и обоснованными.

С учетом изложенной нормы подлежат взысканию с Абрамовой С.В. в пользу ООО «Жилкомсервис» расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., расходы на уплате государственной пошлины (пропорционально размеру удовлетворенных требований) – 2548,93 руб. Данные расходы являлись необходимыми и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» - удовлетворить частично.

    Взыскать с Абрамовой Светланы Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания жилого фонда и отопления в сумме 55.360,62 руб., пени – 10.000 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 2.548,93 руб., расходы на оплату услуг представителя – 2.000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                               Судья                          Т.А. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 15 октября 2019 года