Определение суда апелляционной инстанции от 22.03.2023 по делу № 02-1736/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-1736/2022

УИД 77RS0027-02-2022-000019-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года                                                         адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Молитвиной Т.А.

при секретаре фио,

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Светланы Юрьевны к Гаспарян Ларисе Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карасева С.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гаспарян Л.П. утратившей  право пользования жилым помещением по адресу: адрес,  а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении  зарегистрирована ответчик Гаспарян Л.П., которая является бывшей женой предыдущего собственника, но не является собственником жилого помещения, а также не является членом семьи истца, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Карасева С.Ю., представитель истца Винов С.В., третье лицо фио  исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Гаспарян Л.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, указав в обоснование возражений, что по соглашению от 27.02.2002 г. фио обязался приобрести за свой счет и передать в собственность Гаспарян Л.П. жилое помещение в адрес, до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что право пользования жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Карасева С.Ю. является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 , заключенного с фио

фио являлась собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследственное имущество  4533 № 344354 от 27.11.2013 г.

В указанном спорном помещении зарегистрирована 01.02.1995 г. ответчик Гаспарян Л.П., которая была поставлена на регистрационный учет по заявлению бывшего собственника фио (отца третьего лица фио), являлась его супругой. 18.11.1999 г. брак между фио и Гаспарян Л.П. расторгнут.

27 февраля 2002 г. между фио и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого фио обязался приобрести в собственность ответчика отдельную квартиру, в которой она должна была зарегистрироваться. До приобретения ответчику Гаспарян Л.П. в собственность отдельной квартиры, фио обязался выплачивать Гаспарян Л.П. сумму, эквивалентную сумма для оплаты временного найма жилья, а ответчик Гаспарян Л.П. – не проживать в принадлежащей фио  на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п. 7 Соглашения стороны по нему определили срок его действия – до приобретения Гапаряном фио Л.П. отдельной квартиры.

Во исполнение указанного соглашения фио 02.10.2018 г. приобретена квартира по адресу: адрес, фио, адрес.

фио предложила Гаспарян Л.П. приобрести у нее данную квартиру по договору дарения, однако последняя от получения данной квартиры отказалась, что подтвердила в судебном заседании.

Из вступивших в законную силу решений Тверского районного суда адрес от 21 февраля 2001 года, от 21 апреля 2008 года, от 17 августа 2011 года, от 19 января 2012 года, от 15 марта 2017 года следует, что за Гаспарян Л.П. на основании упомянутого соглашения и в соответствии с приведенными законоположениями неоднократно признавалось право на спорную квартиру, которое она сохраняет и после расторжения брака с фио до обеспечения ее последним - при его жизни - а затем - его наследником фио другим жилым помещением.

Апелляционным определением Московского городского суда от 26.02.2020 по делу N 33-7172/2020 по иску фио к Гаспарян Ларисе Петровне о признании прекратившей  право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в удовлетворении иска отказано, при этом судебная коллегия отметила, что приобретение фио в свою собственность квартиры по адресу: адрес, фио, адрес не свидетельствует об обеспечении Гаспарян Л.П. другим жилым помещением в соответствии с условиями соглашения, по которым она сохраняет право на квартиру по адресу: адрес, с учетом того, что суд не может возложить на фио обязанность подарить Гаспарян Л.П. другое жилое помещение ввиду того, что фио таких требований заявлено не было, следовательно, оснований для признания Гаспарян Л.П. утратившей (прекратившей) право в отношении спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета не имеется.

Принимая во внимание, что до настоящего времени Гаспарян Л.П. другим жилым помещением в соответствии с условиями соглашения от 27.02.2002 не обеспечена, с иском о понуждении к заключению договора либо о признании за Гаспарян Л.П. права собственности на квартиру по адресу: адрес, фио, адрес фио так и не обратилась, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

При этом доводы Карасевой С.Ю. о том, что Гаспарян Л.П. не является членом семьи истца и между ними какие-либо соглашеня о порядке пользования квартирой не заключались, суд отклоняет, поскольку в судебном заседании Карасева С.Ю. пояснила, что в момент заключения договора 10.08.2022 об обстоятельствах регистрации Гаспарян Л.П. в квартире знала, что также подтверждается п. 6.1.5 договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Карасева С.Ю. сознательно приняла на себя риски приобретения указанной квартиры, в которой Гаспарян Л.П. сохраняет регистрацию, и оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением до решения вопроса об обеспечении ее иным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░░░