Решение по делу № 2-435/2014 ~ М-326/2014 от 28.05.2014

Дело № 2- 435/2014    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО16-Прудский районный суд ФИО5 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

с участием прокурора ФИО13,

при секретаре Пастарнаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО6 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании недействительной регистрации гражданина, признании недействительным договора найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительным регистрации, встречному иску ФИО9 к ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании недействительной регистрации гражданина, признании недействительным договора найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительным регистрации, со встречным иском обратилась ФИО9 к ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 о выселении.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – ФИО8 поддержал требования первоначального иска и не признал требования встречного иска, пояснив, что его не проинформировали о том, что в квартиру прописаны люди, конкурсный управляющий ОАО АПК им. ФИО21 должен был предупредить об этом. О том, что помещение выделено другим людям, ничего не знал. Приказ и договор найма конкурсного управляющего ФИО12 о выделении и предоставлении части жилого дома ФИО9 могут быть признаны недействительными в связи с тем, что ОАО АПК им. ФИО22 в 2010 году был продан. Просил удовлетворить первоначальный иск и отказать в удовлетворении встречного иска.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – ФИО6 поддержала требования первоначального иска и не признала требования встречного иска, пояснив, что спорное жилье было предоставлено истцам в 1988 году, о том, что ФИО9 и ее дети там прописаны стало известно только в 2011, администрация обещала их

выселить. Просила удовлетворить первоначальный иск и отказать в удовлетворении встречного иска

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО9 требования первоначального иска не признала, просила отказать, требования встречного иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ФИО9 – ФИО15 пояснила, что решением ФИО16 – Прудского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 и ее несовершеннолетними детьми признано право собственности на спорное жилое помещение. Решение обжаловано в ФИО5 областной суд, но оставлено без изменения. Оба судебных акта вступили в законную силу. В настоящее время право собственности оспорено быть не может.

Ответчики по встречному иску – ФИО10, ФИО7 требования иска не признали, просили оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения ФИО4 Н.Л. пояснила, что отношения к спорному помещению администрация не имеет.

Старший помощник прокурора ФИО16-<адрес> ФИО13 в удовлетворении первоначального иска просила отказать ввиду того, что право собственности ФИО9 зарегистрировано в установленном порядке, имеется свидетельство о праве собственности. К тому же, согласно выписки из домовой книги, ФИО17 не зарегистрированы в спорном жилом помещении. В выписке не указан конкретный номер квартиры, только номер дома. Считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО17 необходимо отказать. Требования иска ФИО9 о выселении ФИО17 подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает возможным в удовлетворении первоначальных требований отказать, требования встречного иска находит подлежащими удовлетворению.

Решением ФИО16 – Прудского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9, ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение: 2х комнатную квартиру с инвентарным номером № площадью всех частей здания – 35,5 кв.м., общей площадью жилых помещений – 35,5 кв.м., в том числе жилой – 22,7 кв.м., подсобной – 12,8 кв.м., расположенное по адресу: ФИО5 <адрес>, п. ФИО4, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ФИО5 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. Судебные акты вступили в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору о том же предмете и по тем же основаниям, принимая во внимание, что

нормы ч. 2 ст. 61 ГПК РФ согласуются с нормами ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, предусматривающей, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения, право собственности ФИО9, ФИО3, ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны соответствующие записи и выданы свидетельства о государственной регистрации права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО6Встречные требования ФИО9 о выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО5 <адрес>, п. ФИО4, <адрес>. проживают ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 Согласно выписки из домовой книги ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 зарегистрированы по адресу: ФИО5 <адрес>, п. ФИО4, <адрес>. Номер квартиры не указан, соответственно, у суда нет оснований полагать, что ответчики по встречному иску зарегистрированы именно в <адрес> п. ФИО5 <адрес>.

Кроме того, у истца и ответчиков отсутствуют договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением. ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 также не являются членами семьи собственника. Следовательно, никаких правовых оснований занимать спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО9, ФИО3, ФИО2, ответчики не имеют.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным отказать ФИО8, ФИО6 в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования ФИО9 суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО6 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании недействительной регистрации гражданина, признании недействительным договора найма жилого помещения, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительным регистрации – отказать.

Выселить ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО10 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес>, п. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ФИО5 областной суд через ФИО16-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.