Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2013 ~ М-1715/2013 от 05.06.2013

№2-1715/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2013г. Кировский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего Корнеевой Т.С.

При секретаре Гурдиной В.Р.,

С участием представителя истца - Старостиной Т.Г., действующая на основании доверенности 70 АА 0426003 от 26.12.12г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Саликаева Т.Р. к Администрации г.Томска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилое строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти отца Саликаева Р.А., умершего 28.10.00г., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, второй этаж, общей площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м, расположенное по адресу: /________/ жилое строение - пристрой А1, второй этаж, площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м., расположенное по адресу: /________/ признать за ним в порядке наследования по закону после смерти Саликаева Р.А. право собственности на 1/2 доли на жилое строение, второй этаж, общей площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м. по адресу: /________/ жилое строение - пристрой А1, второй этаж, общей площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м. по адресу: /________/

Свои требования мотивирует тем, что Саликаев Т.Р. является наследником своего отца Саликаева Р.А., умершего 28.10.2000г. После смерти открылось наследство, заключающееся в 1/2 доли (второй этаж) жилого дома, расположенного по /________/, пристройки к нему, гаража, а также 1/2 доли подвального помещения. Указанное имущество принадлежало умершему на основании решения Кировского районного суда г.Томска от 02.06.1999г. Дом был построен на земельном участке, отведенным в бессрочное пользование под строительство, Саликаевым И.А. и Саликаевым Р.А. Вместе с тем, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» дом находится в общей долевой собственности Саликаева И.А. ( 1/2 доли), Саликаева Р.А. ( 1/4 доли), Харисова Н.А. ( 1/4 доли), по иску Саликаева И.А. и Саликаева Р.А. Харисов Н.А. решением Кировского районного суда г.Томска от 02.06.1999г. был признан утратившим право собственности на 1/4 домовладения по адресу: /________/ На время открытия наследства Саликаев Т.Р. постоянно проживал совместно с Саликаевым Р.А. в вышеуказанном доме, сразу после смерти принял наследство. На основании заявления Саликаева Т.Р. заведено нотариусом Кучеренко А.М. наследственное дело, истец является единственным наследником. Оформить свои права истец не имеет возможности, т.к. регистрация права собственности при жизни Саликаева Р.А. была произведена только на 1/4 домовладения. На основании ст.ст.218, 1112, 1152 ГК РФ просит удовлетворить свои требования.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - Старостина Т.Г., действующая на основании доверенности 70 АА 0426003 от 26.12.12г., в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, уточнила их, в связи с тем, что право собственности на 1/4 доли уже зарегистрировано за Саликаевым Р.А., просит включить в наследственную массу оставшуюся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, второй этаж, общей площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м, расположенное по адресу: /________/ жилое строение - пристрой А1, второй этаж, площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м., расположенное по адресу: /________/ в остальной части требования оставила без изменения, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик, третье лицо нотариус Кучеренко А.М., будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

От Администрации г.Томска поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик не имеет возражений по иску.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и федеральными законами.

В силу ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами - ст.35 ГПК РФ.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, Саликаев Р.А. умер 28.10.2000, что подтверждается свидетельством о смерти от 11.06.2002 №1-ОМ 547744.

Саликаев Т.Р. являлся сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении от 26.03.1991 № 111-ОМ 257180.

Согласно данным паспорта Саликаев Т.Р. с 1998г. зарегистрирован и проживает /________/

На основании поданного 18.04.2012г. Саликаевым Т.Р. заявления заведено наследственное дело №70/2012 к имуществу умершего 28.10.00г. отца Саликаева Р.А., по состоянию на 02.07.13г. Саликаев Т.Р. является единственным наследником, обратившемся к нотариусу - справка №103 от 05.10.12г., ответ на запрос суда №104 от 02.07.13г. нотариуса Кучеренко А.М.

Таким образом, истец являются наследником умершего Саликаева Р.А. и вступил в наследование его имуществом.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателяраспорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из искового заявления и материалов дела следует, что истец приходился сыном умершему Саликаеву Р.А., право собственности которого на 1/4 доли жилого дома, по поводу которой возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд.

Спор в части принадлежности жилого дома наследодателю на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

Из договора от 30.07.1958г., заключенного между Отделом коммунального хозяйства Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся с одной стороны и Гарифулиным Р.Х., Саликаевым Р.А., Саликаевым И.А., Харисовым Н.А. - с другой, установлено, что Саликаеву Р.А., как одному из застройщиков в том числе, на основании решения исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 06.06.1958г. №122-4, был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: /________/. Договор был заверен в нотариальном порядке 26.08.1958г. за №23353, произведена регистрация 09.09.1958г.

Выпиской из единого адресного реестра г.Томска подтверждается, что ранее сложившиеся адреса: /________/ теперь имеют наименование переулок Западный, 9/1.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.03.2013г. за Саликаевым Р.А. зарегистрировано право собственности на 1/4 доли жилого дома, расположенного по /________/ Сведений о правопритязаниях, прав требований и арестов в судебном порядке ЕГР прав на недвижимость и сделок с ним не содержит (справка от 04.02.13г. в материалах дела).

Решением Кировского районного суда г.Томска от 02.06.1999г. Харисов Н.А. признан утратившим право собственности на 1/4 домовладения по вышеуказанному адресу, за Саликаевым Р.А. признано 1/2 доли.

Истец полагает, что в наследственную массу должна быть включена 1/4 доли в праве собственности на жилое строение - второй этаж площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м. по адресу: /________/ жилое строение - пристрой А1 второй этаж, площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м. по адресу: /________/, документы на которые не были оформлены надлежащим образом.

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 18.04.2013г., следует, что жилой дом по адресу: г.Томск, /________/, построен в 1962г., его инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта составляет /________/ руб, имеется центральный водопровод, канализация, отопление и электроснабжение, жилая пристройка А1 к данному дому также введена к эксплуатацию в 1962г., ее инвентаризационная стоимость - /________/ руб, также установлено центральное водо- и электроснабжение, центральные отопление и канализация. Имеется отметка, что разрешение на строительство не предъявлено.

Исходя из положений ст.128 ГК, ст.1112 ГК РФ, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

Внаследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти. Поэтому в состав наследства не могут входить самовольно возведенные строения или помещения.

В соответствии с п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом. Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имеют право на предоставление этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3).

Согласно договору Отдела коммунального хозяйства Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Наследодатель право на оформление земельного участка на вещном праве, в том числе на праве собственности в соответствии с законодательством не реализовал.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что Саликаев Р.А. фактически владел на праве собственности спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом в размере 1/2 доли, в связи с чем это имущество может быть включено в состав наследства.

В силу ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве наследство.

Из материалов дела следует, что 18.04.2012г. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Саликаева Р.А.

Учитывая, что истец фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, второй этаж площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м, расположенное по адресу/________/ жилое строение - пристрой А1, второй этаж, площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м., расположенное по адресу: /________/ то оно входит внаследственную массу, оставшуюся после смерти Саликаева Р.А.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что после смерти Саликаева Р.А. Саликаев Т.Р. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, который предпринял попытки вступить в наследство и принять его, что свидетельствует о фактическом принятии наследственного имущества. Следовательно, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое строение, второй этаж площадью 160 кв.м., в том числе жилой - 114,8 кв.м, расположенное по адресу: /________/ жилое строение - пристрой А1, второй этаж, площадью 14,4 кв.м, в том числе жилой - 9,1 кв.м., расположенное по адресу: /________/ подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Саликаева Р.А.

Собственно сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 ГК РФ, в силу пункта 1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания спорного жилого дома объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство индивидуального жилого дома. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке жилой дом был построен (создан) в 1962 году.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Саликаевым Р.А. на земельный участок и 1/4 доли жилого дома и пристроя А1 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства, что согласуется с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной им в Постановлении от 13.12.2001 г. N 16-П.

Право Саликаева Р.А., построившего жилой дом на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, и решение Отдела коммунального хозяйства Исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 30.07.1958г. об этом не было отменено в установленном законом порядке. Саликаев Р.А. владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем 1/2 доли жилого дома и пристроя А1 длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

При таких обстоятельствах, доводы истца нашли свое подтверждение, исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ /________/, 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 114,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░1, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 9,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ /________/, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 114,8 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░./________/ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░1, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 9,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: /________/

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: