Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2022 ~ М-2749/2022 от 12.08.2022

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-15

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлению границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведения о местоположения границ земельного участка и установить границы земельного участка площадью * * *, расположенный по адресу: * * * В обоснование требований указал, что он является собственником гаража с * * * находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, * * * блок-18 гараж № ***, на основании договора купли-продажи гаража от <дата>. Право собственности зарегистрировано <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области. С целью образования земельного участка под гаражом с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, * * * № *** из земель государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1 в собственность бесплатно», был обследован земельный участок, определены координаты поворотных точек земельного участка. При нанесении фактических координат земельного участка на кадастровую основу, Кадастровый план территории № * * * от <дата> было выявлено, что образуемый земельный участок частично пересекает земельный участок * * *. В соответствии с выпиской из ЕГРН № *** от <дата> с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, с разрешенным использованием: индивидуальное строительство гаража не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства сведения о правах отсутствуют. Установлено, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка в местоположении границ земельного участка * * * соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Согласно информационного письма № *** Управления Росреестра по Самарской области от <дата> вышеуказанный документ отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о. Сызрань, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без их участия по имеющимся в деле материалам.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8. ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит гараж площадью * * * № ***, * * *

Право собственности зарегистрировано <дата> в Управлении Росреестра по Самарской области.

С целью образования земельного участка под гаражом с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, район речного порта, ГСК-10, блок-18 гараж № *** из земель, государственная собственность на которые не разграничена, истец обратился в Администрацию г.о. Сызрань. В соответствии с Постановлением Администрации г.о. Сызрань «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1 в собственность бесплатно» предварительно согласовано о предоставлении истцу указанного земельного участка.

Данный земельный участок был обследован, определены координаты поворотных точек земельного участка.

При нанесении фактических координат земельного участка на кадастровую основу, Кадастровый план территории № КУВИ-001/2022-31674938 от <дата> было выявлено, что образуемый земельный участок частично пересекает земельный участок с КН 63:08:0116001:490.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № *** от <дата> с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, с разрешенным использованием: индивидуальное строительство гаража не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства сведения о правах отсутствуют.

Установлено, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка в местоположении границ земельного участка * * *

Чтобы провести кадастровые работы по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной собственности, необходимо исключить с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка КН 63:08:0116001:490, что послужило основанием для обращения в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 25 кв.м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г. Сызрань и установить границы земельного участка с кадастровым номером * * * площадью * * *., местоположение: Самарская область, * * * гараж № *** в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденным Постановлением администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, в установленных координатах характерных точек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * *

Установить границы земельного участка с кадастровым номером * * * № *** в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденным Постановлением администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, в следующих координатах характерных точек.

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:          Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято 08.11.2022г.

Судья:          Сергеева О.И.