Мотивированное решение по делу № 02-2895/2020 от 14.08.2020

Гражданское дело №2-2895/2020 (УИН 77RS0028-01-2020-006865-21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года                                                       г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре Родине Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2895/20 по иску Одинцова Владислава Игоревича, Одинцовой Елены Александровны к ООО «УК «Дмитровская» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Одинцов В.И., Одинцова Е.А. обратились в суд с иском к ответчику ООО «УК «Дмитровская» и просят взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в размере 656 907 руб. 20 коп., в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в пользу Одинцова В.И. в размере 35 000 руб. 00 коп., в пользу истцов в равных долях почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп., в равных долях в пользу истцов расходы на составление нотариальной доверенности  в размере 1 800 руб. 00 коп., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов в равных долях.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 16.01.2019 г. между истцами и ООО «Парковый квартал» было заключено соглашение №... об уступке прав и переводе обязанностей по договору №... участия в долевом строительстве от 17.03.2017 г., в соответствии с которым ООО «Парковый квартал» уступает истцам все права и переводит на истцов все обязанности, вытекающие из договора №... от 17.03.2017 г., заключенного между ООО «Парковый квартал» и ООО «УК «Дмитровская», а истцы принимают на себя все права и обязанности ООО «Парковый квартал» по договору с момента выполнения истцами обязанности по оплате в полном объеме денежных средств в размере, указанном в п.7 Соглашения об уступке. Согласно п.7 Соглашения об уступке установлено, что за передачу ООО «Парковый квартал» всех прав и обязанностей по договору истцы выплачивают ООО «Парковый квартал» 10 190 760 руб. Согласно п.2.1 Договора цена договора составляет 6 650 400 руб. 07.03.2019 г. между истцами и ответчиком был заключен договор №223Ис-ЛС-3 участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора №...  ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс (с преобладанием жилой застройки) в квартале между Яхромским проездом и ул. 800-летия Москвы (2-й и 3-й этапы строительства) по адресу: Москва, САО, район Дмитровский, ... на земельном участке с кадастровым номером: ... именуемый «Объект», и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать истцу по акту приема-передачи расположенное в Объекте машино-место, с характеристиками, указанными в п. 1.2 настоящего договора, а истец обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену в порядке, сроки и объеме, предусмотренными настоящим договором, а также принять машино-место в частную собственность в установленный настоящим договором срок, с проектными характеристиками установленными в п. 1.2 договора №223Ис-ЛС-3. Цена договора №223Ис-ЛС-3 составила 1 254 426 руб.

Истцы свои обязательства по указанному договору выполнили, оплатив стоимость объекта недвижимости в полном объеме. Обязательства, предусмотренные данным договором по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок нарушены, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истцы Одинцов В.И., Одинцова Е.А., а также их представитель по доверенности Кукин С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «Дмитровская» по доверенности Ермолина А.О. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, в случае их удовлетворения просила снизить размер неустойки и штрафа на основании положений ст.333 ГК РФ, предоставить отсрочку по оплате неустойки и процентов до 2021 года, снизить размер расходов на представителя и размер штрафа.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 10 вышеуказанного Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п.п.2-4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Исходя из требований вышеприведенных норм гражданского законодательства следует, что к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве с участием истца должны применяться общие правила Закона РФ «О защите прав потребителей».

В преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» указано, что настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (пунктами 2, 46) разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено, что 16.01.2019 г. между истцами и ООО «Парковый квартал» было заключено соглашение №... об уступке прав и переводе обязанностей по договору №... участия в долевом строительстве от 17.03.2017 г., в соответствии с которым ООО «Парковый квартал» уступает истцам все права и переводит на истцов все обязанности, вытекающие из договора №... от 17.03.2017 г., заключенного между ООО «Парковый квартал» и ООО «УК «Дмитровская», а истцы принимают на себя все права и обязанности ООО «Парковый квартал» по договору с момента выполнения истцами обязанности по оплате в полном объеме денежных средств в размере, указанном в п.7 Соглашения об уступке.

Согласно п.7 Соглашения об уступке установлено, что за передачу ООО «Парковый квартал» всех прав и обязанностей по договору истцы выплачивают ООО «Парковый квартал» 10 190 760 руб.

 Согласно п.2.1 Договора цена договора составляет 6 650 400 руб. 07.03.2019 г. между истцами и ответчиком был заключен договор №223Ис-ЛС-3 участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора №...  ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс (с преобладанием жилой застройки) в квартале между Яхромским проездом и ул. 800-летия Москвы (2-й и 3-й этапы строительства) по адресу: Москва, САО, район Дмитровский, ... на земельном участке с кадастровым номером: ...  и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику по акту приема-передачи расположенное в объекте машино-место проектной площадью 14.66 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. цена договора составляет 1 254 426 руб. 00 коп.

Обязанность по оплате стоимости машино-места исполнена истцом своевременно и в полном объеме.

Как следует из п. 5.1. вышеуказанных Договоров, в соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи Квартиры/Машино-места (оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90 календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей за датой истечения 90 календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2019 года.

Соответственно Застройщик в соответствии с п. 5.1. Договоров обязан передать квартиру и машино-место, о чем подписать Акты приема-передачи не позднее 30.06.2019 г.

Иное толкование условий заключенных Договоров, связывающее срок передачи объектов долевого строительства участнику этого строительства только лишь с моментом получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе вследствие отсутствия у застройщика необходимых для этого документов, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей.

Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определенный срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимым.

Указание закона на то, что передача объекта долевого строительства участнику этого строительства осуществляется не ранее получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, означает лишь то, что до передачи объекта долевого строительства застройщик обязан завершить строительство многоквартирного дома, включая его ввод в эксплуатацию.

Квартира фактически была передана истцам 04.12.2019 года, а машино-место было передано истцам – 31.01.2020 г.

10.08.2020 г. истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить неустойку по вышеуказанному договору, однако, требование истцов исполнено не было.

Истцами заявлено требование о взыскании неустойки по Договору №... от 17.03.2017 г. за период с 01.07.2019 г. по 04.12.2019 г. в размере 522 056 руб. 40 коп., по Договору №223Ис-ЛС-3 от 07.03.2019 г. за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 134 850 руб. 80 коп.

Суд не может согласиться с требованиями истцов в части взыскания неустойки с 01.07.2019 года, то есть с началом периода взыскания неустойки. Как следует из собранных по делу доказательств, последним днем для добровольного исполнения обязательств является 30.06.2019 года. Между тем, данный день является выходным днем, (воскресение), но по правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днем, следующим за 30.06.2019, является 01.07.2019, а первым днем просрочки, соответственно, 02.07.2019 в соответствии со ст. 191 ГК РФ.

Поскольку судом установлено нарушение прав истцов, взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с 02.07.2019 года по 04.12.2019 года, а за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (машино-место) за период с 02.07.2019 года по 31.01.2020 года.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ, законодатель, устанавливает пределы и основания необходимых ограничений прав и свобод граждан в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушенного обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому ч.1 ст.333 ГК РФ по существу обязывает суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и действительным, а не возможным размером ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчика, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер неустойки по заявленным истцами требованиям до 304 000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку в равных доля пропорционально доле каждого в праве по 152 000 руб. 00 коп. каждому.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как судом установлено нарушение прав истца как потребителя, то в соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцом, требований разумности и справедливости в сумме 10 000 руб. 00 коп., взыскав с ответчика в пользу истца Одинцова В.И. в качестве компенсации морального вреда 5000 руб. 00 коп., в пользу истца Одинцовой Е.А. - 5000 руб. 00 коп.

В силу п.6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Так с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% суммы, присужденной в пользу потребителя, так как к спорным правоотношениям применяется Закон о защите прав потребителей в части взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Поскольку факт нарушения ответчиком прав истцов установлен, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить до 110 000 руб. 00 коп., взыскав с ответчика в пользу каждого из истцов по 55 000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная истцами доверенность указанным требованиям отвечает, в связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма в размере 1 800 руб. 00 коп. в равных долях каждому.

Расходы по оплате услуг представителя также подлежат частичному удовлетворению исходя из принципа разумности и справедливости в размере 20 000 руб. 00 коп, подлежащие взысканию в пользу истца Одинцова В.И.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях почтовые расходы в размере 400 руб. 00 коп., которые подтверждены документально.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы в размере 6840 руб. 00 коп. по имущественному и неимущественному требованиям.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в случае удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки и штрафа до 01.01.2021 года.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» постановлено установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Принимая во внимание заявление ответчика, положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №423, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 01 января 2021 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одинцова Владислава Игоревича, Одинцовой Елены Александровны к ООО «УК «Дмитровская» о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «Дмитровская» в пользу Одинцова Владислава Игоревича неустойку в размере 152 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 900 рублей 00 копеек, расходы по оплате  услуг представителя в размере 20 000 рублей 00 копеек, а всего 233 100 (двести тридцать три тысячи сто) рублей 00 копеек.

Взыскать ООО «УК «Дмитровская» в пользу Одинцовой Елены Александровны неустойку в размере 152 000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 55 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате нотариальных услуг в размере 900 рублей 00 копеек, а всего 213 100 (двести тринадцать тысяч сто) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований  Одинцову В.И., Одинцовой Е.А. -  отказать.

Взыскать с ООО «УК «Дмитровская» в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 6 840 рублей 00 копеек.

Предоставить ООО «УК «Дмитровская» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 01 января 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья

Ю.А. Черкащенко